"30대는 주식 팔고 40대는 '갈아타기'로..." 집 산 비율 높아졌다

나남뉴스

2024.10.14 12:35:04

조회 204 추천 0 댓글 0

30대는 주식 팔고 40대는

올해 들어 기존에 갖고 있던 부동산과 주식을 팔아 주택 매입 자금을 마련한 주택매입자 비율이 크게 증가한 것으로 나타났다.

연합뉴스 보도에 따르면 20∼30대에선 주식·채권 매각을 통한 '영끌'이, 40∼50대에선 기존 주택을 팔아 새집으로 옮기는 '갈아타기' 증가가 두드러졌다.

전세금을 받아 집값을 충당하는 갭투자는 전반적으로 줄었다.

14일 국토교통부가 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 이연희 의원에게 제출한 '주택 자금조달계획서상 자금조달 방법별 구분' 자료를 보면 올해 1∼8월 전국 주택 매수자(계약일 기준)가 '부동산 처분 대금'으로 자금을 조달하겠다고 신고한 비율은 57.8%였다.

이 비율은 2022년 27.0%에서 지난해 55.5%로 대폭 늘었고, 올해도 증가세를 이어가고 있다. 집값 상승세와 함께 '갈아타기'가 늘었다고 볼 수 있다.

자금조달계획서는 주택 매수자가 주택을 취득할 때 사용할 자금의 출처와 조달 방법을 신고하는 서류다.

주택 가액이 6억원 이상이거나, 투기과열지구인 서울 강남·서초·송파·용산에서 주택을 구입하는 경우 반드시 제출해야 한다.

서울의 경우 올해 1∼8월 아파트 실거래가 평균이 11억7천만원이기에 아파트 매입자 대다수가 자금조달계획서 제출 대상이다.

그간 매수를 보류했던 40대 이상이 올해 '상급지로 갈아타기' 매매에 적극 뛰어들면서 40대 주택 구매자의 65.4%는 부동산을 처분해 집 살 돈을 마련했다고 신고했다. 50대에서 이 비율은 57.0%, 30대는 51.8%였다.

'부동산 처분 대금'으로 자금을 마련했다고 신고한 40∼50대 비율은 2022년 29.2% 수준이었으나 지난해 58.6%, 올해 1∼8월 62.3%로 높아졌다.

20∼30대에서 이 비율은 2022년 20.8%에서 올해 49.9%로 늘었다.

30대는 주식 팔고 40대는

'주식·채권 매각대금'으로 자금을 조달하겠다고 신고한 비율도 높아졌다.

2022년 4%에 불과했으나 지난해 6.3%, 올해 1∼8월 13.8%로 급증했다.

올해 주식·채권을 팔아 집을 산 비율은 30대가 17.0%로 가장 높았다. 20대(16.4%), 40대(13.7%), 50대(11.4%)가 뒤를 이었다.

주식을 팔아 집을 산 20∼30대는 2022년 5.9%에서 2년 새 17.0%로 3배 가까이 늘었다. 40∼50대 역시 이 비율이 3.4%에서 12.9%로 뛰었다.

박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "올해 '영끌' 매수에 나선 30∼40대가 가용 자금을 확보하기 위해 주식까지 처분한 것으로 보인다"며 "이들은 변동성이 큰 위험자산인 주식에 적극적으로 투자하는 '글로벌 금융투자 세대'인데, 투자처가 최종적으로는 부동산으로 흘러가고 있다"고 했다.

연령대별 자금조달계획서 제출을 따져보면 올해 들어선 40대가 2만7천173건(18.1%)으로 가장 많았고, 30대가 2만4천623건(16.4%)으로 뒤를 이었다.

증여·상속을 통한 20∼30대의 주택 구입도 늘었다.

올해 1∼8월 주택 매입자금 출처를 '증여·상속'으로 신고한 20∼30대 비율은 22.7%로, 지난해(17.8%)보다 4.9%포인트 증가했다.

반면 갭투자 비율은 낮아졌다.

자금조달계획서상 임대보증금을 승계해 주택을 구입하겠다고 신고한 비율은 올해 1∼8월 36.8%다.

2022년 44.6%에서 지난해 35.8% 수준으로 떨어졌다가 소폭 상승했다.

이전 집값 상승기 때보다 대출 규제가 완화되고, 갭투자가 아닌 '갈아타기'가 부동산 시장의 트렌드가 되면서 금융기관 대출액으로 매입 자금을 조달했다는 비율이 증가한 것도 주목할 만하다.

자금 출처가 '금융기관 대출액'이라고 신고한 주택 매입자는 지난해 44.1%에서 올해 1∼8월 68.7%로 증가했다.

30대의 경우 81.8%가 대출이 자금 출처라고 신고했고, 40대 73.8%, 20대 60.5%, 50대 56.0%였다.

▶ "30대는 주식 팔고 40대는 '갈아타기'로..." 집 산 비율 높아졌다 ▶ "연금·저축으론 생계곤란"…성인 87% "정년후에도 일하고 싶다"▶ "재테크 비결 뭐길래?" 노벨재단, 투자고수? '유산' 굴려서 상금 지급 ▶ "부모 노릇은 하겠다" 최태원·노소영, 차녀 민정씨 결혼식 이혼 후 '첫 만남'▶ "합숙하며 임신·출산" 캄보디아서 불법 대리모 집단 적발... 충격

고정닉 0

원본 첨부파일 2본문 이미지 다운로드

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	오픈 마인드로 이성을 만날 것 같은 스타는?	운영자	24/12/02	-	-
9633	"사직 처리 늦어져 손해"…전공의 57명 국립대병원에 손배소송	나남뉴스	10.15	196	0
9632	부고 문자 확인하려다 '좀비폰' 감염…연락처·메신저 다 털린다 [40]	나남뉴스	10.15	11784	16
9631	"소비자·입점업체 최다 불만 플랫폼은 쿠팡·배달의민족"	나남뉴스	10.15	171	0
9630	"AI 아닌 사람이 조종했나" 머스크가 자랑한 '로봇 옵티머스' 무슨 일?	나남뉴스	10.15	208	0
9629	"올해 총 6천여억원 재산세 부담↓" 1주택자 5만원씩 세금 덜냈다	나남뉴스	10.15	158	0
9628	"내년부터 대상포진 무료접종" 인천시, 65세 이상 시민에 혜택	나남뉴스	10.15	156	0
9627	자영업자 고용보험 가입·고용보험료 지원 신청 동시 가능	나남뉴스	10.15	144	0
9626	"학력·연령 제한 없어" 수협중앙회, 신입직원 70명 공개 채용	나남뉴스	10.15	167	0
9625	"바운서에 재웠는데 숨졌다" 국내서도 팔린 美제품, 아기 5명 숨지자 리콜 [61]	나남뉴스	10.15	11893	14
9624	"충치가 원인" 정미애 혀 1/3 절제한 '설암', 초기증상 어떤가 봤더니...	나남뉴스	10.15	332	0
9623	"사채 13억, 연예인 10억" 이진호, '불법도박' 엄청난 규모... '손절' 시작	나남뉴스	10.15	246	0
9622	"LG 재벌가 사위와 불륜?" 조한선, 유명 연예인 아내 A씨 '사실무근' 해명	나남뉴스	10.14	326	0
9621	"용기가 필요한 세상" 김민지, '♥박지성' 한강 노벨문학상 '의미심장' 게시물	나남뉴스	10.14	259	2
9620	"여보 정말 고마워" 박수홍, '♥김다예' 53세 늦둥이 '딸바보' 아빠 예약	나남뉴스	10.14	289	1
9619	"33세에 암 판정, 믿기지 않아" 초아, '자궁경부암' 투병 사실 충격 고백	나남뉴스	10.14	402	2
9618	"이수근이 대신 갚아줘" 이진호, 불법 도박 'BTS 지민'도 수억 피해 충격 [5]	나남뉴스	10.14	526	1
9617	"MZ세대는 뷔페를 좋아해"…카드매출액 전년비 최고 30%↑ [72]	나남뉴스	10.14	8698	15
9616	"소아과는 100%·성형외과는 46%" 의료사고 분쟁 조정 개시율, 이유는? [1]	나남뉴스	10.14	319	0
9615	"월세 14~31만원" 부산시청 앞 행복주택, 입주자 모집합니다	나남뉴스	10.14	290	1
9614	"중국인이 내국인처럼 티켓 예매…인터파크 등 본인인증 뚫려" [46]	나남뉴스	10.14	8256	60
9613	"금수저, 부모찬스"…미성년자 매입 주택, 5년간 3천채·5천억 규모 [1]	나남뉴스	10.14	271	0
9612	"'흑백요리사' 중식 요리를 집에서"…SSG닷컴 '푸드쓱세일'	나남뉴스	10.14	216	0
9611	"저출생 돌파구 열리나"…20·30대 결혼·출산 의향 '확' 높아졌다 [8]	나남뉴스	10.14	507	1
9610	"전세계 인플루언서 3천500명 연말 서울 모인다"…2024 서울콘	나남뉴스	10.14	202	0
	"30대는 주식 팔고 40대는 '갈아타기'로..." 집 산 비율 높아졌다	나남뉴스	10.14	204	0
9608	"연금·저축으론 생계곤란"…성인 87% "정년후에도 일하고 싶다"	나남뉴스	10.14	167	0
9607	"연금·저축으론 생계곤란"…성인 87% "정년후에도 일하고 싶다"	나남뉴스	10.14	149	0
9606	"모두를 위한 길" 라이즈 승한, '사생활 유출' 결국 복귀 아닌 '탈퇴'한다 [3]	나남뉴스	10.14	314	0
9605	"재테크 비결 뭐길래?" 노벨재단, 투자고수? '유산' 굴려서 상금 지급 [9]	나남뉴스	10.14	2658	4
9604	"팬인 게 자랑스럽다" 임영웅, 자선축구대회 '수익금 전액' 또 기부했다	나남뉴스	10.13	215	0
9603	"부모 노릇은 하겠다" 최태원·노소영, 차녀 민정씨 결혼식 이혼 후 '첫 만남' [15]	나남뉴스	10.13	3037	3
9602	"남편과 이혼했지만..." 율희, '이젠 혼자다' 출연 3남매 '양육권 포기' 이유 [51]	나남뉴스	10.13	6502	300
9601	"평생 아이 없을 줄 알았는데" 지누션 지누, 51살 늦둥이 아빠 근황 공개 [4]	나남뉴스	10.13	482	1
9600	"남편은 뭐하길래" 정미애, 설암 3기 투병 '내가 가장 역할' 4남매 육아 고충	나남뉴스	10.13	285	0
9599	"합숙하며 임신·출산" 캄보디아서 불법 대리모 집단 적발... 충격 [45]	나남뉴스	10.13	11030	7
9598	서울시 '덜 달달 9988' 저당 식생활 캠페인, 뭐길래?	나남뉴스	10.13	260	0
9597	"원주아이 행복청약통장 신청하세요"…저출산 문제 극복 시책	나남뉴스	10.13	195	0
9596	"최대 80% 할인" 쿠팡, 캐주얼&스포츠 브랜드 빅세일	나남뉴스	10.13	225	0
9595	"성차별 조직문화 'D등급'…임신·출산·육아휴직 사용 어려워"	나남뉴스	10.13	234	0
9594	"연소득 상위 1%" 웹툰작가 11억·유튜버 5억 번다	나남뉴스	10.13	294	0
9593	"시도 때도 없이 날아드는 스팸"…범죄자는 '하나라도 걸려라'	나남뉴스	10.13	231	0
9592	"가요계도 한강 열풍" '한강이 감동했다는 그 노래' 차트 역주행	나남뉴스	10.13	280	1
9591	"20대 30%, '국민연금 폐지' 동의…절반은 보험료율 인상 반대"	나남뉴스	10.13	221	0
9590	"전문의 시험 응시 가능 전공의 576명…올해 초의 20.7% 수준"	나남뉴스	10.13	165	0
9589	"사고로 22살 외아들 잃어" 박영규, AI로 복원한 아들 얼굴에 끝내 오열 [78]	나남뉴스	10.13	15056	60
9588	"외도 논란 있었지만" 하준수♥안가연, 12일 조용히 백년가약 맺어 [50]	나남뉴스	10.13	15329	7
9587	"당첨되면 7억원 로또" 잠실 래미안 아이파크, 청약 일정 분양가 조건은? [1]	나남뉴스	10.12	427	0
9586	"척추뼈 드러날 만큼" 고민시, 극단 다이어트 '43kg' 몸무게 비법 공개 [5]	나남뉴스	10.12	588	0
9585	"속 편하고 든든해" 보아, 한결같은 몸매 유지 '편백찜 다이어트' 비법	나남뉴스	10.12	336	0
9584	"직업이 쇼호스트라서..." 돌싱글즈6 진영, 데이트 0표에 결국 '눈물'	나남뉴스	10.12	387	0
뉴스	영화 '이처럼 사소한 것들', 지파운데이션과 함께 미혼한부모 지원사업 후원자를 위한 시사회 개최	디시트렌드	10:00