특히 용산 제외한 마용성라인
분당 30년 이상 된 구축 가격대가 국평기준 역세권 15~17억, 비역세권 12~14억인데, 같은 썩다리 구축으로 이정도 가격 형성 가능한 서울 동네들이 얼마나 됨?ㅋㅋㅋㅋㅋ

입지차이 쉽게 알아보는 방법이, 비슷한 건축연도랑 비슷한 역세권 입지끼리 가격비교 해보는거임.
뭐? 건축연도 차이같은 '억지" 부리지 말고 평당가로만 계산하라고?
그럼 관악 초역세권 신축이랑 분당 구축 비역세권이 가격 비슷한데, 입지 수준이 '관악=분당' 임?ㅋㅋㅋㅋㅋ

애초에 대한민국 부동산 가격은 강남에서 얼마나 가까운지에 따라 결정되는데,
서울 왠만한 동네보다 분당에서 강남가는게 대중교통타고가나 자차끌고가나 더 가까움ㅋㅋㅋ
그리고 강남은 아니지만 판교테크노밸리는 분당에서 마을버스타고가는 동네임.

게다가 분당은 '학군지'임.
아무리 분당 내려치는 사람도 학군지 순위에서 분당을 4위 아래로 두지 않음.
교육열이 세계 탑클도 아닌 그냥 탑이고, 자녀가 학교 입학할 즈음의 40살이상 연령대가 가장 중시하는 조건이 학군지인가 아닌간데, 서울에서 분당보다 확실히 낫다고 말 할 수 있는 학군지가 대치말고 있음?

애초에 수많은 신축단지 빨로 구축밭 도시에 비비기 시전하는거 자체가 입지차이 존나 난다는거다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
저 위에 내가 말한 요소들 중 서울에서 분당 이길 수 있는 동네 얼마나있음??