한국 부동산이 폭락하는 이유 (팩트 기반)

주식 갤러리

1/3

한국남자 러시아여자 혼혈들 근황..jpg ㅇㅇ
단 5일동안 올라온 일본의 남녀갈등기사 ㅇㅇ
한녀들 진짜 존나 급해진거 맞는거같음.jpg ㅇㅇ
속보) 한녀경 큰일 했다 ㅋㅋ ㅇㅇ
김새론 어그로 기자들의 성별을 알아보자.jpg ㅇㅇ
나거한이 처 망하고 있다 주갤러
아들 학대한 40대 한녀 ㅇㅇ
악법반대? 이대남들이 악법에 신음할때는 무시했잖아 ㅋㅋ 주갤러
걍 이제 끝났다고 한녀들아ㅋㅋㅋㅋ 주갤러
남자들이 군대가서 뭐하죠? 죽이는 법 배워 오죠??? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 공부는머리
이번에도 나거한 엔딩각이노 주갤러
의사 남친에게 차일까 손이 떨린다고 하는 여시 언냐 . jpg ㅇㅇ
일본여자 50명 만나본 남자지만..jpg ㅇㅇ
(새로운이론같이보자) new!! 흉물 아파트론 ㅇㅇ
요즘 한녀 범죄 많은 기념) 칼괴 한녀 이미지 ㅇ.ㅇ

40대 한녀 동반자살 시도함 와.. 다 같이 죽자 이 마인드여??ㅋㅋ - dc official App 작성자 : ㅇㅇ

한국 부동산이 폭락하는 이유 (팩트 기반)앱에서 작성

ㅇㅇ(1.231) 2024.11.25 06:39:07

조회 213 추천 7 댓글 2

1. 유부남 시대의 종말

7cee827fb48269f537ec87e247877d6a89fe8f2862a5eb7441ec5de589ca41

7cee827fb48269f537ec87e247877d65654a82c2e165853a47019a902e14ec

사회의 주류였던

유부남 시대는 종말하고

미혼남들이 사회의 주류로 편입된다.

5년후, 40살 기준 / 10명중 8명이 미혼

미혼남은,

1인 가구이며,

자식도 없기에 돈을 물려 줄 사람도 없다.

이들의 최종 목적은, 하루 빨리 경제적 자유를 이루어

은퇴하는 것이다.

암튼,

이게 왜 심각한 일이냐면,

신혼부부가 맞벌이하고 서로 돈을 영끌해서 20억 짜리 아파트를 샀다고 치면,

이제는,

각각 1인가구이기에

최대 10억짜리 아파트 밖에 못 삼.

그러니깐,

20억 짜리 아파트를 사 줄 사람이 없는거지.

대신, 10억짜리 아파트가 2배로 팔리겠지.

남자도 사고 여자도 사니깐...

20억짜리 아파트가 어디까지 내려와야 팔림?

10억 ㅋ

이런, 단순한 이유로,

한국 부동산은 붕괴가 필연적이다.

2. 재건축 분담금

7cee827fb48269f537ec87e247877d64b98b4ecce7df71aaa515888edc8000

7cee827fb48269f537ec87e24786746d8d9c0a4083682fd73733f8e3c155cf

아파트를 재건축 한다는건,

불가능 하다고 보면 된다.

재건축 분담금이 5억, 10억 하기 때문에

합의가 안됨. 무너지기 직전까지 돈 없으면 그냥 살다가 뒤지는거임.

이걸,

사람들이 다 알잖아?

감가상각 시대가 열린거지

1년 1년 감가상각 들어감

보통 회계에서는, 30년 기준으로 하니깐

앞으로, 아파트 건물 가격이 1년에 3.3% 씩 가격이 빠진다고 보면 된다.

분양가는,

대지지분 + 건물값인데

건물값은 1년에 3.3% 씩 빠지는데....

대지지분 땅값은 매년 오르지.

땅값이 얼마나 오르냐?

그건, 위치에 따라 그때마다 다르겠지만

7cee827fb48269f537ec87e24786746cea257232e9d48cc1edca30d212ea06

경제성장율에 연동되서 오른다.

경제성장율이 내년에는 1%대 진입하는데..

포카칩 한봉지 가격이 1500원인데...

이게, 50년후에는 3000원이 된다는 소리다.

이처럼, 땅값도 매년 1%씩 오른다.

너 월급 오르는것 마냥 ㅋ

그럼,

분양가에서 땅값 1% 더하고 건물값 3% 빼면

-2%지?

아파트 가격이,

분양가에서 1년에 -2%씩 빠진다고 보면 된다.

이렇게, 50년 지나면

건물값은, 0원이 되는거지.

설마?

이렇게까지 되겠어?

응~ 돼 ㅋ

과거에는, 경제가 고성장 했으니깐

땅값 오르는게 건물 감가상각 되는것 보다 높으니깐

부동산은 그냥 사면 돈 벌었지만,

내년부터, 경제 성장율이 1% 대 진입하면서 역전 현상이 일어나게 된다.

3. 돈을 풀어서 경기부양을 하면 오르는데.......

바로,

환율이 2000원 뚫어버리겠지.

국가신용등급 하락하고 제2 imf 터지고

대통령 탄핵되겠지

우리나라는, 기축통화국이 아니다.

지금도 간당간당 하다.

4. 기형아들이 속출한다

7cee827fb48269f537ec87e24786746f7220b2067ee5c0fd0dd9a2c22be66e

퐁퐁이들이

30살 넘은 늙은 여자들하고 결혼하니깐

신생아 3명중 1명이 기형아다.

이 말은,

미혼을 거부하고 결혼을 하는 20% 인구에서

30% 확률로 기형아가 태어나고

이 집안은, 그 날로 좆망테크 타는거다.

그러니깐, 결혼하면 30% 확률로 그냥 좆망이라는 소리다.

퐁퐁이들은,

경계성 지능장애인인것이 분명한게

결혼하려면 20대랑 하던가 ㅋ

뭔 늙은년들하고 해가지고 나라에 큰 피해를 주노...

부동산 가격은 존나게 올려놓고

건보료 기금은 존나게 갉아먹고

이 새끼들은,

그저 대가리에 떡 칠 생각으로 가득한 병신들이다.

상종을 하지 말아야 된다.

5. 정부가 최선을 다해서 하락 방어중일때

아파트 팔고 도망쳐라.

대출 해줬다가

조금 오르면 다시 조이고

또 떨어지면 다시 대출해주고

좀 오르면 다시 조이고

이게 뭐하는 것인가 하면?

주식 해본 애들은 잘 알겠지만

설거지다 ㅋ

대세 하락하면서, 조금씩 조금씩 물량 정리하는거다.

이렇게 안하면,

건설사 부도 나고 은행 망하고

진짜 헬파티 열리니깐

어쩔수없이 기술자 불러다가 설거지 하고 있는 중임.

정부는,

어떻게든 천천히 시간을 두고 하락을 시키고 싶은것 뿐이다.

6. 문화

미혼남의 시대는

최소 50년간 지속된다.

문화가 바뀌려면 시간이 존나 오래 걸린다.

이 말은, 앞으로 50년간 한국은 암흑이라는 거다.

7. 한국이 망한 이유

경계성 지적장애인들인 퐁퐁남과

그들에게 빨대 꽂아서 피 빨아먹는 악독한 한녀들 때문이지.

씨발 ㅋ

10억짜리 집 사는데

7억을 대출 받는 클라스......

이 새끼들 다 거지되는건, 불 보듯 뻔함.

이혼하고 도축 당하고

빈털털이로,

나는 열심히 산거 밖에 없는데.. 이지랄 하면서

정부 욕이나 하겠지.

- dc official App

고정닉 1

원본 첨부파일 6본문 이미지 다운로드

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	본업은 완벽해 보이지만 일상은 허당일 것 같은 스타는?	운영자	25/02/17	-	-
AD	★특보★전기기사 절대강자 김상훈, 엔지니어랩 합류	운영자	25/02/03	-	-
6147569	이 패딩 씹클론이라는데 왜 밖에서 ㅈㄴ 안보이냐?	ㅇㅇ(175.112)	02.17	35	0
6147568	우파호소인들이 뭐라 해봤자 팩트로 패면됨	민주당200석이재명각하	02.17	44	0
6147567	보지들은 지한테 말만걸면 플러팅한다고 생각하냐?	주갤러(211.234)	02.17	25	0
6147566	념추. 스압. 남혐 원인 고찰 [1]	주갤러(211.234)	02.17	29	1
6147565	탕핑 왜하노 열심히 일해라	ㅇㅇ	02.17	31	1
6147564	ㅋㅋ 개씹 좆걸레같은 강간당똥석 씹창년새끼가 아무리지랄해도 소용없는이유	ㅇㅇ(118.235)	02.17	23	0
6147561	[속보] 초등생 자녀 2명 데리고 자살 시도한 40대 친모 긴급체포 [1]	ㅇㅇ(168.126)	02.17	57	0
6147560	앞으로 10년 뒤 사회현상 예측해줌 [3]	주갤러(223.38)	02.17	150	8
6147559	윤카 돌아오면 [3]	ㅇㅇ	02.17	69	2
6147558	주념댓 요청	주갤러(211.234)	02.17	12	0
6147557	ㅋㅋ 간첩들 이때까지 죽인사람이 몇명인데 전쟁거리냐	똥ㄱH	02.17	25	1
6147556	한녀 디스곡	이가을(61.82)	02.17	16	0
6147554	한녀와 조선인의 남성혐오의 원인 [19]	ㅇㅇ	02.17	210	14
6147553	전쟁지지하는 2030이 있다? [10]	민주당200석이재명각하	02.17	72	0
6147552	만나면 죽는친구 mbc 살인방송	주갤러(211.234)	02.17	17	0
6147551	노괴갤에 핵 투하 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ [2]	ㅇㅇ(59.27)	02.17	78	2
6147550	주념추 요청	주갤러(211.234)	02.17	14	0
6147548	결혼과 이혼쉽게 얘기하는 사람들 특) [1]	ㅇㅇ(106.101)	02.17	68	6
6147547	탕핑한다는 애들 특징	민주당200석이재명각하	02.17	26	0
6147546	걍 이제 끝났다고 한녀들아ㅋㅋㅋㅋ [117]	주갤러(121.143)	02.17	4559	270
6147545	요즘 돌아가는 상황 ㅈㄴ 웃긴게	주갤러(223.38)	02.17	120	8
6147544	중국보다 남자 인권 더 낮은 나라가 있다?? [1]	ㅇㅇ(218.50)	02.17	45	2
6147543	뾰로롱아 니가 이거 꼭 봐줬음 좋겠노	ㅇㅇ(223.39)	02.17	24	0
6147541	아줌마 개지랄 멈춰!!!	ㅇㅇ(118.235)	02.17	18	0
6147540	광주,전남 여조] 탄핵 찬성90% vs 반대7% [1]	주갤러(118.235)	02.17	46	2
6147539	애없는 외벌이 퐁퐁이는 왜 사는거임?? [4]	ㅇㅇ(175.112)	02.17	41	2
6147538	ㅇㅎ)흔한 슬렌더 처자의 셀카 찍는 방법 [1]	주갤러(180.71)	02.17	98	0
6147536	탄찬파 정박아가 시비걸때 대처법 알아버림 [2]	똥ㄱH	02.17	37	2
6147535	이 나라 국기 극혐이면 개추	ㅇㅇ(218.38)	02.17	38	1
6147534	형들 나 폰 소액결제 미납 알려줘 [4]	주갤러(118.235)	02.17	32	0
6147533	한녀랑 멸망전 제대로 해야함 [3]	ㅇㅇ(106.101)	02.17	141	16
6147532	한녀충들 걸래짝 같은 면상에 하나같이	주갤러(223.38)	02.17	32	0
6147531	보수의 여러 착각중에서 광우병은 업보중 하나지	민주당200석이재명각하	02.17	19	0
6147530	일본의 아이돌급 유명한 댄서 누나	주갤러(180.71)	02.17	44	0
6147528	알파베타이론은 인간에겐 적용안되는 이론임	주갤러(116.41)	02.17	31	1
6147527	??: 한녀 빨리 사라노 [2]	ㅇㅇ(218.38)	02.17	104	9
6147526	날이 갈수록 참 기묘하다; [7]	ㅇㅇ(211.234)	02.17	154	12
6147525	하 은희 인사라도 하고 가지.... [2]	주갤러(203.228)	02.17	110	4
6147523	퐁퐁이들은 들어라	주갤러(39.121)	02.17	36	2
6147522	그냥 한녀랑 저그전을 안하면 되는데 퐁퐁이는 왜 연애로 상처받누? ㅋㅋ [1]	이진	02.17	51	1
6147521	유동닉장애인하나나대는거 보니까 중정갤 찢갈이 씹창년 지랄났노	ㅇㅇ(118.235)	02.17	22	1
6147520	연애하고 결혼하고 애도 낳아봐야 하지 않겠니?	ㅇㅇ(223.39)	02.17	42	4
6147519	그냥 결혼해서 애있는 남자는 이 공식 따름	ㅇㅇ(114.202)	02.17	39	1
6147518	최근에 노도스 집중된거보니 [3]	주갤러(1.251)	02.17	42	3
6147517	연애많이해보고, 결혼도 하고 애도 낳아봐라. [8]	drain53	02.17	79	1
6147514	좆걸레갈보년 지랄났노	ㅇㅇ(118.235)	02.17	27	0
6147513	Ai가그린 청초하고.청순가련한 자수성가한 한국여자	ㅇ.ㅇ(112.148)	02.17	39	2
6147510	탈레반이 공산주의자인지 아닌지도 모르는거 보니까 됐다	주갤러(14.4)	02.17	16	0
6147507	일본여자는 확실히 재고 따지는 관습이 없더라	ㅇㅇ(118.235)	02.17	32	1
6147506	근데 왜 못생기면 공격적임? [5]	똥ㄱH	02.17	69	0
뉴스	배그나, 금잔디 ‘나를 살게 하는 사랑’ 리메이크 신곡 오늘(18일) 발매	디시트렌드	10:00