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싱글벙글 가정집 화장실 구조에 대해 알아보자
일반적인 우리나라 화장실의 구조는 변기-세면대-욕실 순이다.우리나라는 세 도기류가 모두 물에 젖는 것을 염두에 두고 만든 습식 화장실을 선호하지만, 미국이나 일본의 경우 건식 구조이다.미국의 건식 욕실이다. 물이 확실하게 튀는 샤워실 공간만 부스 형태로 분리하고, 세면대와 변기는 건식 공간으로 쓴다. 그래서 배수구가 없다.건식 부분에는 타일 대신 마루를 깔고 심지어는 카펫을 까는 경우도 있는데, 사실상 물청소는 불가능하다고 보면 된다.일반적인 방 청소 처럼 도기들을 청소해야 하니 번거롭다. 대신 욕실의 습함이 확실히 덜하다는 장점이 있다.욕실의 습기가 덜하면 곰팡이나 물때 등에서 비교적 자유로움심지어 부스는 커녕 저렇게 비닐 커튼 치고 샤워하는 경우도 많은데 솔직히 한국인 입장에서는 받아들이기 힘든 것이 사실이다.그래서 한국에서는 완전 건식은 힘들고(특히 건식 부분에 마루를 깐다는 발상을 용납하지 못하는 듯)반건식 인테리어가 유행하고 있다.반건식의 특징은 다음과 같다.건식적 특징은1)유리부스를 통해 샤워공간과 나머지를 구분한다2)샤워 공간의 단을 내려(바닥을 더 낮게 해) 물이 샤워실 쪽 배수구로 빠지게 유도한다.습식적 특징은3)여전히 건식 부분(변기와 세면대)의 마감은 타일로 한다.4)건식 부분에도 배수구를 둔다.이러면 건식처럼 습하지 않게 쓸 수 있으면서도 필요하다면 언제든지 물을 이용한 도기류 청소도 가능하다.또 최근에는 열풍을 내뿜는 고급 환풍기를 설치하거나, 화장실 바닥에도 온수난방을 설치해 따뜻하게 데우는 등습기나 곰팡이에 취약한 습식의 특징을 보완하고 있다특히 전열교환기를 이용하면 냄새 역류 문제도 보완할 수 있는데,환풍기가 냄새나는 화장실 내 공기를 뺴는 동안 다용도실 등의 공간에서 전열교환기를 이용해 깨끗한 공기를 화장실로 쏴주는 것이다. 여기서 더 나아가서 세면대를 빼는 경우도 있다. 예전의 고급 아파트에서 유행하던 것인데 다시 주목받고 있음.이렇게 하면 세면대 공간+동작공간(세면대를 쓰기 위해 넉넉한 너비공간)까지 화장실에서 빠지니 청소할 부분이 획기적으로 줄어드는 것.현대건설 힐스테이트 아파트의 H바스다. 욕실-변기와 세면대가 구분되어 있음. 다만 세면대 공간도 여전히 타일 마감임(화장실에 마루를 깐다는 것에 거부감이 강한 듯)이제는 일본의 화장실을 보자. 모두 그런 것은 아니지만 일본은 오후로(욕실공간)와 토이레(변기)가 아예 구분되어 있다.특히 변기만 홀로 있는 것이 인상적이다. 생각해보면 가족이긴 하지만 누가 볼일 보는 동안 옆에서 샤워하는 것도 이상하긴 하다.그리고 모처럼 욕탕에 몸을 담궜는데 바로 옆에 냄새나는 변기가 있다는 것도 이상하다. 그냥 목욕하면 되지 별 지랄 꼴값을 싸네 라고 생각할 수도 있지만,자동차로 생각하면 쉽다. 굴러가면 그만인 걸 속도제한 교통법규 다 있는 나라에서스포츠카로 몇기통이니 몇마력이니 하는 것도 따지자면 지랄 꼴값 싸는 것이다.돈많은 사람이 돈지랄하고 사는 게 인테리어고 그게 점점 가성비 시장에도 영향을 주는 것임그래서 고급화 인테리어의 시장에서는 위의 예시처럼 변기 공간, 샤워 공간, 세면대 공간을 아예 분리한다. 이 경우 불투명한 유리문을 설치하는 경우가 많다.읽어줘서 고맙다
작성자 : ㅇㅇ고정닉
싱글벙글 고급화 아파트에 대해 알아보자
고급화 아파트는 일반 건설사 아파트에 비해 더 비싸고 고급스러운 특징이 있다.현대 자동차가 제네시스를 론칭한 것 처럼 건설사들도 고급화 아파트 브랜드를 따로 운영하기도 한다.예를 들어 DL이앤씨의 이편한세상-아크로, 현대건설의 힐스테이트-디에이치 등이 있음.삼성 레미안이나 GS자이 처럼 따로 고급화 브랜드를 운영하지 않고 일반 브랜드 이미지를 고급화하는 전략도 있다.이제 하이엔드 아파트의 특징에 대해 알아보자.1. 입지당연하지만 위치는 부동산의 전부라고 할만큼 중요하다. 위치가 부동산 값에서 차지하는 비중이 워낙 크다 보니, 실내 퀄리티만 놓고 보면 지방 중대형 도시의 아파트와 크게 다르지 않은 경우도 자주 볼 수 있다. 아래 강남의 모 아파트도 자재가 조금 더 고급스러워 보일 뿐, 전반적인 구성은 평범한 아파트와 다르지 않다.또, 위치가 시세를 결정하는 만큼 건설사들은 일부 부촌을 제외한 지역에 고급화 브랜드를 짓는 것을 꺼리기도 한다. 짓는 것 만으로도 이미지가 소모되기 떄문이다.반대로 조합원들은 본인들의 아파트를 고급화 브랜드로 지어주기를 바라기도 해서 갈등이 생기기도 한다.대표적인 것이 노량진 4구역의 디에이치 브랜드 요구이다. 반면 디에이치는 강남 서초 송파 등 우수한 입지 6개 곳에만 짓겠다는 입장이다.2. 층고바닥부터 천장까지의 높이가 높을 수록 고급화 아파트로 인정받는다. 대표적인 반례가 롯데건설에서 처음 선보이는 고급화 아파트인 르엘 센텀이다. 층고가 2.4~6에 불과해 고급화 브랜드로서 불리하다는 여론이 많음.층고가 높을 수록 비쌀 수 밖에 없는 게, 각 집의 층고가 몇십cm씩 높아지면 결국 집 몇 채를 더 못 짓게 되기 때문이다.층고가 높으면 무엇이 좋을까? 시야가 더 트여 답답함이 해소된다. 창의력이 더 좋아진다는 연구도 있다고 하는데 이건 재미로만 보면 되겠다.좋은 예시 중 하나는 더펜트하우스청담이다.(PH129) 현우진의 집으로도 유명하며, 층고가 무려 7M이다. 집 두채 반은 나오는 걸 저렇게 내놨으니 비쌀 수 밖에 없다. 100억이 넘는다.3. 창호인테리어는 새로 하면 되기 때문에 돈만 많으면 크게 신경 쓰지 않아도 되지만, 창호는 새로 창을 크게 내거나 할 수 없기 때문에 처음부터 시원시원하게 나있는 것이 중요하다.또, 뷰를 많이 가리지 않는 창호가 더 선호된다.일반적인 아파트의 철제난간 창호다.난간이 없는 대신 픽스창을 둘 수 있으나, 여전히 가로줄이 답답함을 만든다.최근 신축에서 가장 선호되는 유리난간이다. 난간 역할을 유리가 해줘서 가리는 것이 적고 개방감을 준다.여기까지는 행정절차를 밟아 창호공사를 통해 바꿀 수 있는 영역이다.고급화 아파트 일부는 전면 유리창을 적용해 개방감을 극대화 한다. 또한 초고층이 많기 때문에 일부만 조금 열리는 시스템 창호를 적용하는 것도 특징이다. 천장고도 그렇고 창호도 그렇지만, 인테리어는 나중에 얼마든지 바꿀 수 있기 때문에인테리어로도 해결할 수 없는, 지을 때 부터 잘 만들어야 하는 것들이 고급화 아파트의 가치를 올려준다.4.음식물이송설비음식물을 버리러 나갈 필요 없이 투입구로 넣기만 하면 처리된다. 냄새가 역류하지 않도록 하는 기술도 적용되어 있다. 귀뚜라미가 이거 만듦.이 설비는 아파트를 지을 때 부터 만들어야 하기 때문에 요즘 고급화 아파트들은 처음부터 설계하는 경우가 많다.처음 지을 때 만들지 못해서 대안으로 층별 분리수거를 운영하는 아파트도 있지만, 아무래도 음식물 쓰레기는 냄새가 나기 때문에 매일 비운다 해도 따라잡기에는 무리가 있다.5. 커뮤니티아파트 내에서 해결할 수 있는 커뮤니티의 수가 많고 고급화 되어 있을 수록 인기가 좋다.(아닌 경우도 있음)대표적인 커뮤니티는 어린이집, 키즈 카페, 헬스장, 사우나 등이며, 최근에는 수영장이나 인피니티 풀을 홍보하는 경우도 있다.또 아파트 내에서 식사를 해결할 수 있도록 조식, 석식 서비스를 운영하기도 한다.강남의 레미안 원베일리의 석식 서비스 사진이다. 식사를 커뮤니티에서 해결할 수 있으니 굳이 아파트 밖으로 나갈 필요도 없고, 집에서 요리를 할 필요도 없다.또한 스카이라운지를 운영하는 경우도 많은데, 입주민은 물론이고 외부 이용객을 모시기에도 좋은 공간이어서 그런지 이곳에 힘을 주는 경우도 많다.또한 게스트하우스를 두어 입주민의 손님이 따로 머물 수 있도록 하는 경우도 있다. 최근에는 오히려 집보다 게스트하우스의 인테리어를 더 좋게 하는 경우도 있는데, 아파트 평판에 영향을 미치기 떄문이라고 한다. 보여지는 것에 치중하는 거 아니냐는 이야기도 많고, 외부인이 머물고 난 후기 자체가 평판과 집값에 영향을 줄 수 있기 떄문에 좋게 꾸미는 게 당연하다는 말도 있다.이 외에도 스카이브릿지, 엘리베이터 대수 등등 여러가지 있지만 여기까지 작성해봄읽어줘서 고맙다
작성자 : ㅇㅇ고정닉
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