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전국 집값 10주째 하락…올해 부동산 시장 전망은?...jpg
어서 오세요. 최근 집값이 약세를 보이고 있잖아요. 올해의 부동산 시장 전문가들은 좀 어떻게 전망하고 있습니까? 최근 전국 집값이 10주째 하락하고 있고 서울 집값도 4주째 상승세를 멈췄는데요.하지만 전문가들 예상은 심상치 않아 보입니다.상반기까지 약세를 보이다가 하반기에 반등하는 '상저하고' 모습을 보이겠고요.또 선호도가 높은 지역과 낮은 지역의 '양극화'가 심화된다고 내다보고 있습니다.먼저 주택산업연구원은 올해 전국 주택 가격이 0.5% 하락한다고 전망했는데요.다만 수도권은 0.8%, 서울은 1.7% 오를 것으로 내다봤습니다.대한건설정책연구원은 올 한 해 기준금리 인하와 건설업계 침체에 따른 공급 우려로 수도권 매매가가 2% 내외로 상승한다고 보고 있습니다.LH토지주택연구원은 정확히 몇 퍼센트 상승할 거다 이렇게 짚어주지는 않았지만, 부실 부동산 PF 사업 정리 장기화와 원 달러 환율 상승에 따른 수입 원자재값 상승으로 올해 주택공급부족 현상이 당분간 이어질 것으로 봤고요.시장 불안이 확대될 수 있다는 전망을 내놨습니다.전반적으로 종합해 보면, 다 집값 뛸 요인은 충분히 가지고 있다는 걸 시사하고 있으니까 정부에서 집값 잡을 준비를 단단히 해야겠습니다.그런데 단기적으로 수도권 집값이 상승세를 멈추면 이 수요는 다시 살아날 텐데요. 집 사실 분들은 부동산 정책이나 제도를 미리 확인하면 좋잖아요. 다음 달, 그러니까 당장 내일부터도 바뀌는 정책들이 있다고요?원래는 무순위 청약을 하기 위해서는 보유주택이 있건 말건 상관없이 청약신청이 가능했지만 이게 2월부터, 그러니까 내일부터 무주택자만, 그러니까 실수요자에게 공급될 수 있도록 제한이 됩니다.이른바 '줍줍'이라고 불리는 무순위 청약은 1, 2차 청약에서 미달 됐거나 계약 포기로 생기는 잔여 물량에 청약을 다시 받는 제도죠.집값 급등기에 무순위 청약이 '로또 청약'으로 불리면서 너무 뜨거워지니까 정부는 2021년 5월 해당 지역에 거주하는 무주택자로 자격을 제한했습니다.그러다 미분양 우려가 커진 2023년 2월 말, 민영아파트 무순위 청약 요건을 대폭 풀어서 사는 지역과 주택 수에 관계없이 누구나 청약할 수 있도록 했습니다.문제는 누구나 이렇게 '줍줍'하게 하니까 분양시장이 살아나고 일단 넣고 보자, 우르르 청약시장에 뛰어드는 현상이 다시 나타나게 됐다는 겁니다.특히 지난해 7월에는 경기 화성시 동탄역 롯데캐슬이 7년 전 분양가로 무순위 청약을 진행하게 되면서 1가구에 무려 294만 5천 명이 몰리는 일이 있었죠.그래서 이걸 이제 막겠다는 거고요.내일부터는 무주택자만 줍줍 할 수 있도록 하는 것을 방향만 잡고 해당 지역 거주요건을 추가로 할지는 검토 중에 있습니다.집이 가장 필요한 분들일 것 같은데 이 예비 신혼부부와 신혼부부들이 눈여겨볼 제도도 있다고요?올 상반기에는 정부의 저출산 극복 대책에 따라 주택 우선 공급 제도도 변화합니다.신혼부부 특별공급과 신생아 우선공급 비율 둘 다 높아집니다.아이 낳으면 집 공급 먼저 하겠다는 의미죠.민간주택 전용면적 85제곱미터 이하는 기존 신혼부부 특별 공급 물량의 20%였던 신생아 우선 공급 비율이 35%로 늘어납니다.신혼부부 특공 물량 비율 역시 기존 18%에서 23%로 상향됐습니다.공공분양주택 일반공급에서도 신생아 우선공급이 신설됩니다.일반공급분의 50%를 신생아 가구에 우선 공급하기로 했는데요.신생아 우선공급 확대를 위한 관련법 개정안이 현재 입법 예고돼서 이르면 4~5월쯤에 시행될 것으로 보입니다.꼭 결혼을 해야만 집을 살 기회가 늘어나는 거냐, 낙담 안 하셔도 됩니다.집 구매 계획이 있는 청년이라면 가입한 주택청약종합저축이 청년우대형 주택 드림 통장인지 확인해 보는 게 필요한데요.지난해 2월 말 출시된 청년 주택 드림 통장이 다음 달로 1년째를 맞으면서 청약에 당첨되면 최저 연 2.2% 금리로 분양가의 80%까지 대출해 주는 청년주택드림대출이 상반기 내 선보입니다.1년 이상 1천만 원 이상 납입했다면, 연소득 7천만 원 이하, 맞벌이 부부일 경우 1억 원 이하인 사람이 전용 85제곱미터 6억 원 이하 주택을 분양받을 때 이 대출을 이용할 수 있습니다.
작성자 : 빌애크먼고정닉
개혁신당 최고위원, 이준석계에 “조폭도 이런 조폭이 없다”
- 관련게시물 : 이준석, 허은아 당대표 해임 추진- 관련게시물 : 허은아, '당무 거부' 당직자들 징계 착수조대원, 개혁신당 친이준석계 향해 “조폭도 이런 조폭이 없다”“이준석이 자기 측근들과의 술자리에서 ‘대통령실 넘버3가 자신에게 연락 와서 장관자리 3자리를 제안했다며, 내가 겨우 그것 받으려고 지금까지 이 고생을 했는지 아냐!’며 자랑삼아 떠들었다“- 이준석 개혁신당 충격적 비리 폭로!! with 조대원https://www.youtube.com/watch?v=m1LvOKw7zeo- [오늘의 개신당 소식] \"당 대표 호소인\" vs \"전 대표\"https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005147118?sid=100 "당 대표 호소인" vs "전 대표"…설 지나고도 계속되는 개혁신당 내홍허은아 개혁신당 대표가 최근 진행된 '당 대표 해임 투표'(당원소환제)에 대해 "절차적 정당성을 갖추지 못한 정치적 쇼"라고 밝혔다. 허 대표는 31일 오전 서울 여의도 국회 본관에서 최고위원회의를 열고 "이를 정당n.news.naver.com허은아 개혁신당 대표가 최근 진행된 '당 대표 해임 투표'(당원소환제)에 대해 "절차적 정당성을 갖추지 못한 정치적 쇼"라고 밝혔다. 허 대표는 31일 오전 서울 여의도 국회 본관에서 최고위원회의를 열고 "이를 정당화하기 위해 다수의 요구라는 명분을 내세우고 있다. 그러나 다수의 목소리가 항상 정의로운 것은 아니다"라며 이같이 말했다. 이어 "얼마 전 느닷없이 당 대표 호소인이 가짜 최고위를 구성해 당 대표의 직무를 정지시키더니 이제는 불복이라는 프레임으로 물타기 한다"며 "정당 내부 민주주의조차 존중하지 않는 사람들이 어떻게 대한민국 민주주의를 지키겠다고 말할 수 있겠나"라고 했다.그러면서 "이준석 의원이 대선 행보에 본격적으로 나섰다는 보도가 이어졌다"며 "지도부를 무너뜨리고 개혁신당을 자신의 정치적 도구로 만들려는 의도가 아니었는지 의심하지 않을 수 없다"고 했다. 해임 투표는 지난 24일 오전 9시부터 25일 오후 6시까지 진행됐다. 으뜸 당원 2만4672명 중 2만1694명(87.93%)이 참여했다. 이 가운데 허 대표 해임에는 1만9943명(91.93%)이 찬성했다. 허 대표 측은 절차적 정당성을 주요 이유로 결과를 받아들이지 않고 있다. 천하람 개혁신당 원내대표 등 이준석 의원 측 지도부는 당 대표가 해임됐으며, 천 원내대표가 당 대표 권한대행이라는 입장이다.천 원내대표는 이날 오전 국회 의원회관에서 별도의 최고위를 개최했다. 천 원내대표는 최고위 종료 후 기자들과 만나 허 대표가 해임 투표의 효력을 정지해달라며 법원에 신청한 가처분에 대해 "법원의 결정을 (기다려) 봐야 한다"고 말했다.그러면서도 "허 전 대표는 압도적 다수의 당원뿐 아니라 사무처 당직자 거의 전원, 당의 주요 정치인들을 모두 적으로 돌린 상황"이라며 "허 전 대표가 당으로 복귀하는 것이 사실상 불가능하다. 사법부도 정당 내부의 민주주의와 자율성을 충분히 고려하지 않을까 한다"고 했다. 천 원내대표는 허 대표 측이 사무처 당직자들의 징계를 위해 이날 오후 1시에 열 계획인 인사위원회에 관해서도 "허 전 대표의 경우 당원소환의 명확한 결과로 이미 대표직 상실이 결정된 자"라며 "상대적으로 취약한 지위에 있는 사무처 당직자를 압박하는 것은 최소한의 정치적 도의를 저버린 것"이라고 했다. 이어 "(당직자들은 인사위원회에) 당연히 갈 필요가 없다"며 "전 대표가 당원소환에 불복하며 징계하겠다고 하는 것 자체가 원천 무효"라고 했다. 그러면서 "(천 원내대표가 주도한) 최고위에서는 당직자들의 계약기간을 연장하는 안을 심의했다"며 "가처분이 결과가 확정되는 대로 당직자들의 (1월분) 임금도 지급할 것"이라고 했다.- 개혁신당 최고위원회의 갤주 모두발언 25.01.31허은아 마이너 갤러리
작성자 : 고닉팠고정닉
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