오피스텔 투자하면 진짜 좆되는 이유다 반드시 알아둬라

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과천 1써밋 국평 24.6억 신고가 또 통과 어린이날 이전에 27억 찍을듯 작성자 : ㅇㅇ

오피스텔 투자하면 진짜 좆되는 이유다 반드시 알아둬라

oo(222.107) 2025.02.27 22:47:54

조회 165 추천 1 댓글 3

1.오피스텔은 귀에걸면 귀걸이 코에걸면 코걸이 식으로

이게 주택인지 사무실인지 구분이 안됨

국세청이 조사나와서 이거 주택이다 판정내리면

이걸 사무실로 줬든 안 줬든 그거와 상관없이 그냥

주택이 된다

-> 만약에 본인이 아파트를 한채 소유한 상태에서

국세청이 오피스텔을 주택으로 간주하면 그냥

1가구 2주택이 되는거다

그래서 오피스텔을 보유한 상태에서 아파트를 매도

하면 남들 다 받은 1주택 양도세 면제는 커녕

씨부레 그냥 양도세 중과세 처 맞고 인생 뒤지는

상황이 발생한다.

그래서 오피스텔을 소유하고 있는 1주택자는 먼저

오피스텔을 무조건 팔아야 한다

매입가 대비 손실이 발생해도 기존 1주택 양도세

면제를 받을려면 오피스텔은 그냥 헐값으로 던지고

매도후 최소 2년을 지나야 기존 아파트에 대한 1주택

인정받고 양도세 면제 받는다;

이런 좆같은 상품이 오피스텔

뭐 이거 말고도 오피스텔 투자하면 좆같게 한두가지가

아니다

결론

오피스텔 투자하면

인생 조진다

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