회사가 운영하는 전세 아파트는 일반적인 개인 소유 전세 아파트와는 다른 특성을 가지므로,

안전성을 판단하기 위해서는 몇 가지 사항을 꼼꼼히 확인해야 합니다.

회사가 운영하는 전세 아파트의 장점

• 기업의 신뢰도:
  • 대기업이나 중견기업이 운영하는 경우, 개인 임대인보다 재정적으로 안정적일 가능성이 높습니다.
  • 기업 이미지를 고려하여 관리를 철저히 하는 경우가 많습니다.
• 체계적인 관리:
  • 전문적인 관리 시스템을 통해 시설 관리, 하자 보수 등이 신속하게 이루어질 수 있습니다.
  • 계약, 보증금 반환 등도 체계적으로 처리될 가능성이 높습니다.

회사가 운영하는 전세 아파트의 주의점

• 법인 파산 위험:
  • 회사가 파산할 경우, 보증금 반환에 어려움을 겪을 수 있습니다.
  • 법인 소유 주택은 경매나 공매로 처분될 수 있으며, 이 과정에서 보증금 회수가 지연되거나 일부 손실이 발생할 수 있습니다.
• 계약 조건 확인:
  • 일반적인 전세 계약과 다른 특약 조항이 있을 수 있으므로 계약 내용을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
  • 특히, 보증금 반환 조건, 관리비, 하자 보수 책임 등을 명확히 해야 합니다.
• 권리 관계 확인:
  • 등기부등본을 통해 회사의 소유권, 근저당 설정 여부 등을 확인해야 합니다.
  • 회사의 재정 상태를 파악하기 위해 신용평가 정보를 확인하는 것도 도움이 될 수 있습니다.
• 전세보증보험 가입:
  • 만일의 사태에 대비하여 전세보증보험에 가입하는 것이 안전합니다.
  • 법인 소유 주택도 전세보증보험 가입이 가능한지 확인해야 합니다.

안전한 계약을 위한 추가 확인 사항

• 건축물대장:
  • 건축물대장을 통해 불법 건축물 여부, 주택 용도 등을 확인해야 합니다.
• 임대인 체납세금:
  • 임대인의 체납세금 여부를 확인하여 경매나 공매로 인한 보증금 손실 위험을 줄여야 합니다.
• 공인중개사 확인:
  • 공인중개사가 정상적으로 등록된 업체인지 확인하고, 중개 물건 등록 여부도 확인해야 합니다.

회사가 운영하는 전세 아파트라고 해서 무조건 안전하거나 위험한 것은 아닙니다.

위에 제시된 주의 사항들을 꼼꼼히 확인하고 안전한 계약을 진행하세요.