지인중에 일본에서 박사학위 딴 사람있는데.. 이 사람 투자처

부갤러(61.43) 2025.01.31 16:32:29

조회 74 추천 3 댓글 1

3-4년전부터

경매나 일반 매물로 샅샅이 서울시내 뒤져가며 10~15평짜리 소형 대지를 사들이더라

이유가

지금 한국 건축법상 최대 건폐율이 60%수준이라

10평짜리 땅에 건물올리려면 5-6평만 활용가능해서

사실상 활용이 불가능함

근데 일본이 90년대 도시 활성화한다고 저런 작은 토지들 개발풀어주면서

소형토지에 주택 지을 경우 건폐율을 80~90%까지 완화해 줌

10평짜리 땅에 8-9평 활용가능하니 쓸만한 땅콩주택 나오는거지

덕분에 지금 도쿄 곳곳에 개성 넘치는 소형 주택들이 있는거

한국도 지금 건폐율 문제로 소형토지들 방치되고있는데

일본 사례보면, 한국도 언젠가 이 개발규제가 풀릴 가능성이 높다고

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