부산집값 vs 서울집값 1억차이나네 (중하급지 기준)

부산집값 vs 서울집값 1억차이나네 (중하급지 기준)앱에서 작성

ㅇㅇ(211.197) 2025.01.30 11:15:57

조회 87 추천 2 댓글 0

서울 양천구, 성북구, 노원구 등 서울내 하급지 기준 아파트 가격하고 부산 중하급지 아파트가격하고 비슷한 수준인데

이유는 대출제한이 6억이라 개나소나 6억에 내놓고 급매라고 5.8억에 내놓는 심리때문

부산 부동산 개나소나 5억 8천

문제는 이게 서울 하급지라 불리는 평지아파트들 가격도 7억 이하에 구입가능함 서울중급지 구축아파트도 마찬가지

이거는 부산 부동산이 말도안되게 거품이라는것을 나타낸다

아무리 서울 하급지 아파트일지라도 애초에 인프라가 다름 거의 시장다끼고 있고 버스정류장 포함 서울은 대부분의 상가가 다 채워져있음 인구밀집으로 소비력이 강해서 거의 모든 아파트가 크린토피아, 컴포즈커피, 미용실, 소형마트 등 집 근처 상가에 필수 상가는 다 들어있음

부산은 소비력이 명을 다했음

경제활동 인구가 다 수도권으로 도망가서, 예를들자면 거제 레이카운티만해도 2단지 빼고는 상가 다 공실 부동산밖에없음 4천세대 아파트가 들어와도 상권 개선이 안됨

부산집값이 지금 말도안되게 고평가임 이돈이면 1억 더 주고 서울 하급지 아파트 삼

즉 부산 아파트에 실거주 수요는 일부 있겠으나 현 가격이 투자메리트가 전혀 1도 없다는것을 뜻함

서울 아파트가 가격방어 안되기 때문에 부산에 투자수요는 씨가마룰것임 결국 서울에 6억8천 이런 아파트가 10억가까이가야 부산도 투자수요가 들어옴 하지만 지금은 서울이 하락맞을 동안 부산은 떨어지지도않음

서울은 하급지여도 언젠가는 개발되서 로또터짐

부산은 이미 도시의 생명이 다 함.

추신

부산 아파트 매매가 대부분이 6억, 5.8억임

옥석가리기를 잘 해야한다.

부산 중,상급지도 6억이고 중하급지 하급지도 6억

최하급지도 6억

진짜 거지같은 지역 아파트 6억주고 샀다가 인생 조지는 시나리오 나으니 실거주목적으로 살거라면 6억짜리 중에 쓰레기 거르고 하락와도 1억정도 쳐맞을 중급지 아파트를 잘 골라보셈

하급지 6억주고 사면 그냥 인생망함

부산 부동산에 앞으로 투자수요 들어올일 없음

들어오려면 서울 하급지가 8억은 되어야 하는데 지금 6억대로 내려왔기 때문에 부산이 서울 하급지에 비해 고평가임

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