내가 여기서 숱하게 말함 분양가 올라가면 기존아파트가격 하락한다고

ㅇㅇ(14.7) 2025.01.23 12:57:36

조회 145 추천 2 댓글 2

좆병신들이 분양가 올라서 아파트가격처오르네 하는데

분양가가싸야 로또경쟁개나소나붙어서 청약열풍에 주변아파트 동반상승시켜줌

그래야 집살려는 욕구가 심해지고 청약실패하면서 구매로 이어지는경우도 많아지기때문에

지금 경기도 지방분양가가 이미 주변신축 압살하는 수준임 그나마 주변신축하고 가격비슷한게 저가분양수준이고

심한데는 시세 5~6억(17~19년 아파트기준) 인곳이 분양가 8~10억이럼

저걸 누가 분양가주고사 어차피 17년이후아파트면 거의 쌔삥 신축기능다잇는데

이제 신축아파트는 신차랑 똑같음

살때 젤비싸고 감가 처맞는

보통국산다차가 새차가 5천이면 1년이내는 감가마니안떨어짐 10%이내 3년까진 사고안나고 주행거리 안심하면 80%도 가능함 보통 75~78%

그러다가 4년차넘어가면서 감가심해지고 5년차면 반토막남 이후로는 대운지고

지금 아파트 전부 그지랄로 갈거임 경기도는

그나마 서울은 분양가가 비싸도 주변신축시세가 더높기때문에 저게 안먹히는거지만

아주쉽게말해서 주변아파트가 17년이후기준 34평 10억이라고하자

근데 주변 분양이 10억이상 VS 5억대 둘중 기존 아파트가격은 후자가 더올려줌

5억아파트는 경쟁률 평균 50:1이넘어가고 그동네자체가 온통화제로 둘러쌓이기때문에 5억대는 바로 P가붙이시작하면서 주변동반상승효과를냄

반면 분양가가 기존 신축 준신축보다 비싸면 좆까시발그냥사고말지 아님 분양권 팔고 그마져 마피나는거고 이걸 모르겟냐 빡대갈아 스토익같은새끼들

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