서울 부동산이 폭락하는 이유는 인구 수 감소가 아니야

한 사회에서 실물경제와 금융시스템이 정상 작동하면 자연스럽게 돈은 돌고 돌아서 그 사회의 최고 선호 자산에 묻히게 돼 있다

한국 같은 경우엔 그게 서울 핵심 요지 부동산인거고

인구가 감소해도 절대 인구 수에 비하면 핵심 요지 부동산은 해봐야 20만호도 안되니 인구 한해에 50만씩 줄어도 폭락의 원인이 될 수가 없는거여

근데 실물경제랑 금융시스템이 빠그라지면 당연히 자산시장도 박살나게 돼 있다

그게 형성될때 레버리지가 클수록 산이 높고 내려올때 골이 깊어지는거고

중국 내수 경제 박살난지 2년 넘으니까 어떻게 되냐? 홍콩 상해 북경 요지들 최소 -35% 빠졌다 2급지 3급지는 -60% 난곳들도 허다하고

일본도 버블 터지고 그때나 지금이나 총 인구수는 1억 2천만 언저리. 인구가 핵심 요인이 아니란 것

한국도 경제가 박살나서 집값이 폭락하게 되는거다  인구 문제가 아니야