안녕하세요 형님들 아파트 매매하려고합니다

부갤러(61.43) 2025.01.02 23:08:13

조회 297 추천 0 댓글 20

안녕하세요

디딤돌대출과 나머지 부족한 금액은 보금자리론을 이용해서 집을 매매하려고합니다.

현재 제 상황을 간략히 말씀드리면

나이:34

무주택자

신용등급:1000/1000

미혼, 60세이상 부모님 부양중(부모님도 무주택자)

생애최초주택구입

연봉:2500

(과거,현재)부채,(현재)대출:없음

현재 주택구매에 사용할수있는 현금:약 2000만원

청약통장:4년5개월째

이정도 입니다.

매매할 집은 12.28㎡/84.71㎡ (34평) 구축 아파트이며 매매 금액은 3.5억원 입니다.

생각하고 있는 방법이 디딤돌대출과 보금자리론으로 동시 대출 받으려고하는데

들은 정보로는 디딤돌 생애최초로 80% 풀대출 받았을때는 보금자리론을 받을수없다고 들었습니다.

이럴 경우 어떻게 해야 할까요?

디딤돌대출만 생애최초로 받는다고 생각했을때

3.5억에 대한 80% 금액 = 2.8억이고 여기서 방공제 금액 0.28이 빠지면 총 2억5천2백만원을 받을수있는걸까요?

그럼 대략 1억정도가 모자른데 혹시 부동산에 집 가격을 4.1억으로 설정해서 판매해달라고하고

디딤돌 대출을 3.04억-방공제0.28해서 풀대출인 3억원을 받을수있을까요?

나머지는 제가 가지고 있는 돈이랑 신용대출로 어떻게든 만들어서 매매하려고합니다.

제 생각이 불가능하다면 가장 최적의 방법이 어떤건지 알려주시면 정말 너무 감사드리겠습니다!

감사합니다

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