[정보] 서울 아파트 노령 사망자 손바뀜 물갈이 때문에 폭락 못 막음,

인간은 결국 늙어 죽음

서울 아파트 소유자들이 전국에서 제일 나이 많음

가격이 비싸기 때문임,

그래서,

장기 보유자들도 많고,

반드시,

노령 사망자 물량은,

소유자 변경, 될수 밖에 없없고,

그 손바뀜,

물갈이 과정에서

그 가격을 받아내지를 못해서,

폭락할수 밖에 없음,

그냥 소유권 변경하면 되는거 아니냐고?

아님,

지금 노령 소유자들은, 그 가격에 산게 아니고, 2천만원, 5천만원, 1억, 2억 주고 사서 20년, 30년 들고 있어서 그 가격 된거라서,

정작 지금 노령 소유자들도 지금 가격에는 못 삼,

-이유

1.

일단,

세금 및 준조세 문제,

상속세 문제, 서울 아파트들 대부분 상속세 사정권임,

취등록세 문제,

재산세(보유세) 문제,

종합부동산세 문제,

고가 아파트 보유로 건강보험료 폭등 문제,

2.

2주택자, 다주택자 문제,

상속 받으면, 이후부터,

자식이 본인들 집이 따로 있으면, 2주택자, 다주택자가 됨,

그러면 또 세금 건보료 추가,

3.

매도 문제,

위에 문제들 못 버티고 팔면,

저런 물량들이 대량으로 한꺼번에 나오면서, 시장에서 폭락이 일어남,

사망자들이 특정 세대 나이대에 몰려 있어서 대량 매도 폭락 나오는 시기가 반드시 옴,

그리고,

시장에서,

5년후, 10년후, 20년 후에,

10억, 20억, 30억 하는 아파트 받아줄 다음 세대 신규 매수자 숫자가 매우 적음,

이미 부자 집안 이라면, 이미 서울 아파트가 있을거라서, 신규 매수 잘 안 할거고,

신흥 계층 이동 청년들이 사줘야 하는데,

지금 청년 실업에 전문직 대기업 조차 조만간 소득 감소 들어가는데, 비싼 아파트 못 사지,

4.

임대 문제

상속으로 넘어가서도 안 팔면,

본인들이 들어가서 살거 아니면, 임대 줘야겠지,

그러면, 임대 물량 늘어나면서, 임대료, 전세가 폭락,

5.

그리고, 저 시기가,

인구 감소, 세대수 감소, 초고령 국가 최고절정,

경제 폭망 시기랑 겹침

-결론,

서울 아파트 폭락은 그냥 자연의 법칙, 과학 이자 수학임,

한국에서 역사상 경험 안 해본게, 초고령 국가, 세대수 감소, 소득 감소임, ㅋㅋ

과거에 없었던거니까,

과거 타령좀 하지마,