부동산은 영원하다 단 거품만 걷힐 뿐이다

부동산은 영원하다 단 거품만 걷힐 뿐이다모바일에서 작성

부갤러(175.211) 2024.12.21 15:18:04

조회 95 추천 0 댓글 0

1가구당 평균소득 6천이라고 볼때 PIR 8을 기준으로 보면 된다

서울은 12를 기준으로 봐도 되고 수도권외곽이나 지방중대도시 혹은 광역시중하급 동네는 6을 기준으로 봐도 되겠지

강남은 20이어도 괜찮고 수도권최외곽이나 지방중소도시는 4여도 괜찮다

경기도상급과 광역시상급동네도 10은 넘으니까 전체 평균적으로 8이 나오는거란다

단순히 강남이 지방중소도시의 꼴랑 5배? 아니 그렇진 않다 강남은 평균소득이 1억 지방중소도시는 4천이 될수 있기에

PIR 5배 차이라도 실제 가격은 20억대 1.6억으로 12배이상 차이가 나는 거란다

이 아파트 가격은 15년된 30평(34평도 25평도 아님) 아파트 가격을 기준으로 생각하면 된다

그런데 이런 기준 적용했는데도 이보다 훨 비싸다? 그게 거품이고 하락기동안 거품이 걷힐 것이다

고정닉 0

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	매니저들에게 가장 잘할 것 같은 스타는?	운영자	25/03/10	-	-
AD	이래서 LS증권 LS증권 하는구나? 수수료 할인 개막	운영자	25/01/01	-	-
AD	[삼성선물]다크모드 인증하면 상품권 3만원!(선착순 300명)	운영자	25/01/09	-	-
7807875	미국이 중국을 압도 할 수있는 기술이 없으니까 [1]	oo(222.107)	03.10	50	0
7807874	나스닥 구경하면서 소주나 머거야지 ㅋ [1]	영규와맹규	03.10	51	0
7807873	여친이… 강한.. 의문을 품고 말한 질문…	ㅇㅇ(106.101)	03.10	60	0
7807872	미국이 중국에 대한 AI우위가 딥시크가 나오면서 그냥 훅 가네	oo(222.107)	03.10	38	0
7807871	주식은 갑자기 바이오로 몰리냐	영규와맹규	03.10	43	0
7807870	나라망함 [1]	ㅇㅇ(118.235)	03.10	50	0
7807869	imf떄는 imf에서 [1]	논리실증주의(119.65)	03.10	50	0
7807867	윤석열 대통령은 탄핵인용 되기 전 베팅을 해야. 베팅말이다.	가든오브라이프	03.10	50	1
7807866	웬만한 사람은 모르는 아이유의 비밀	ㅇㅇㅇㅇ(222.105)	03.10	58	0
7807864	앞으로 돈 모으면 어디 회사나 사야지 [1]	영규와맹규	03.10	38	0
7807863	트럼프 <<< ㄹㅇ 부모빨 ㅋㅋ	ㅇㅇ(223.38)	03.10	34	0
7807862	불광역 북한산힐스테이트1차 어떠냐	1141(118.235)	03.10	34	0
7807857	스케일업 우려래 시발 ㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋㅋ [1]	영규와맹규	03.10	68	0
7807856	70살 노인은 무슨 생각을 하냐?	부갤러(218.154)	03.10	40	0
7807854	다른 곳 볼 필요 있냐? 걍 여기서 p삼	부갤러(121.136)	03.10	44	0
7807853	형이다 [2]	선물준비	03.10	45	0
7807852	문재인의 평산책방, 중국인들 필수 관광코스로 인기 [1]	ㅇㅇ(61.79)	03.10	87	4
7807851	미츠비시 계열 메이지 야스다 생명.. 10월 이쩜오 안착시 본국채! 고!	ㅇㅇ(106.101)	03.10	54	0
7807850	순대국 치킨 중에 고민하다가	영규와맹규	03.10	40	0
7807848	폭락이들이 무시하는 불편한 진실 [2]	ㅇㅇ(223.38)	03.10	99	1
7807847	이쁜여자가 대접받는 이유 [1]	부갤러(106.101)	03.10	86	0
7807844	미국인들은 진짜 적이 누구인지 깨닫게 됨 [48]	ㅇㅇ(124.80)	03.10	2011	87
7807843	수원 일가족4명 사망사건 [3]	ㅇㅇ(61.106)	03.10	180	1
7807842	정치검찰 오점반사이익드립 지렷는데 윤모씨가 아니	영규와맹규	03.10	27	0
7807841	진짜 좀비 건설사와 영끌이들 안버리면 나라 넘어간다	ㅇ(14.5)	03.10	43	1
7807840	조센징 ‘성장보다물가’ 라서 민감국가 백날지정해도 타격없음	부갤러(211.234)	03.10	50	0
7807839	과천산다고 하면 여자들이 어떻게봄? [6]	ㅇㅇ(118.235)	03.10	171	4
7807838	백신미접종자 있냐????	ㅇㅇ(223.39)	03.10	61	2
7807836	역시 미국 경기침체, 금리인하, 약달러순 MAGA 사나리오 ㅋㅋㅋ	부갤러(223.38)	03.10	74	0
7807835	멕시코대통령은 트럼프관세막아냈다고 지지율 떡상.. 윤은?	부갤러(211.234)	03.10	40	0
7807833	전세작살내고 월세폭등하면 내수침체 백프로..정권교체확정	부갤러(211.234)	03.10	52	0
7807832	제2의 도시니 빨아주는 인천 인구의 진실?	부갤러(125.184)	03.10	53	0
7807831	2.2억 전재산 부어서 오피스텔 월세160받고 있는데 ㄱㅊ? [3]	부갤러(121.137)	03.10	84	0
7807830	식당·주점 등 업종불문 외식업 다 악화…"올해가 더 걱정"	부갤러(211.234)	03.10	54	0
7807829	부동산 가격이 비싸서 애를 안낳는다 ← 희대의 개소리 [3]	ㅇㅇ(39.121)	03.10	104	4
7807828	보험사 30년물 2.5% 안착시 본국 초장기채 교체는 확정 로직	ㅇㅇ(126.91)	03.10	34	0
7807826	잠실 vs 강남 vs 서초 살아봤음. 급지 딱 말해줌 [5]	부갤러(112.155)	03.10	141	2
7807825	나스닥 개박살 ㅋㅋㅋ	부갤러(211.234)	03.10	89	0
7807824	진지하게 과천살면 프라이드 생기냐 [1]	ㅇㅇ(211.246)	03.10	113	2
7807823	일은 5월 금리 인상설 나오고 3일 뒤 fomc 6월 인하설	ㅇㅇ(126.91)	03.10	75	0
7807821	대한민국 출산율 운지한 진짜 이유는 이거지 시발 ㅋㅋㅋㅋ [4]	ㅇㅇ(117.111)	03.10	124	4
7807820	폭락이 폭등이 둘다 와바	부갤러(112.155)	03.10	47	0
7807819	대치는 실거주용으로 사는게 아닌듯 [3]	ㅇㅇ(106.101)	03.10	81	1
7807817	평단가 무새들 고소득자들사는 주상복합 내려치는거 존나 웃김 ㅋㅋ [2]	부갤러(125.184)	03.10	42	0
7807816	눈은 마음의 창인데 [1]	ㄱ..(112.149)	03.10	68	3
7807815	CpI 11월 2.7/12월 3.0/25년 1월 4.2 일은 경끼남	ㅇㅇ(126.91)	03.10	42	0
7807813	어느 1군 걸그룹 팬들의(?) 눈속임 과대포장 단적인 사례	ㅇㅇ(110.70)	03.10	58	0
7807812	웬만한 사람은 모르는 아이유의 비밀	ㅇㅇㅇㅇ(222.105)	03.10	76	0
7807811	씨벌 작년에 팔아서 다행이야ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ	ㅇㅇ(39.7)	03.10	112	1
7807809	올 해는 일본 2번 더 올릴 꺼 같음 “가파라진 인플레” 방어	ㅇㅇ(126.91)	03.10	35	0
뉴스	‘우리 마을 똥강아지’ 김도훈, 영케이·허남준과 마을잔치 준비… 2대 대장은 누구?	디시트렌드	03.10