디시인사이드 갤러리

갤러리 이슈박스, 최근방문 갤러리

갤러리 본문 영역

다음에 좌파집권한다고 부동산 폭등 없다

ㅇㅇ(122.202) 2024.12.14 18:32:06
조회 3017 추천 72 댓글 32

제목은 진실과 어그로가 반반 섞여있다


진실은 실질구매력(달러,금 환산) 기준에서 부동산 가치가 절대로 2021년 고점을 다시 넘을수가 없다는 거다


22년 국평 35~40억 갔던 서초 반포 대장 아파트들 당시 달러환산으로 300만불, 금 환산으로 47kg 정도 됐다


지금 호가는 비슷하게 회복했지만 호가를 백프로 시세라고 인정해줘도 달러환산으로 260만불 금 환산으로 30kg 정도다


원화기준 시세는 전고점 회복했지만 실질구매력 기준(지금같이 미국 포함한 전세계 인플레 한파동 맞은 시기에는 금 환산이 더 정확)으로는 -35%정도 난 상황이다



이거는 그래도 대한민국 부동산 시장 전체에서 최고로 유동성이 먼저 들어오는 최상급지라 명목가격이라도 회복한거고


경기도나 지방 광역시에는 22년에 7~10억 갔던 아파트들 이번 반등장에 5억 중반 회복에서 끝난 경우도 차고 넘친다


이 경우 실질구매력 기준에서는 22년 고점대비 -60% 정도 나버린거다


문제는 이 가격에도 사회 전체에 유효구매력(대출요건 및 이자 부담 가능한 수요)이 부족하다는데 있다



민주당 집권하고 돈 열심히 풀어서 환율 개박살나면 딱 터키 코스다


원화 기준으로는 전고점 아득히 넘어간다


근데 달러 기준으로는 호황기 전고점 절대로 못넘고 금 기준(실질구매력)에서는 완전히 폭락해버린다



쉽게 비유하면 백화점(대한민국)에 진열되는 모든 상품과 서비스는 백화점 밖(원자재 구매, 소비재 구매 등)에서 사와야 되는데 백화점 상품권(원화)만 졸라게 푸는 상황이 되고 밖에서 사올 수 있는 진짜 돈은 점점 줄어들어서 백화점 내에 진열되는 물건과 서비스가 줄어들거든...


하늘 아래 새로운 것 없다고 이 코스 갔던 나라들 역사를 보면 한국보다 상대적 고점 높았던 곳도 있고 비슷했던 곳도 있고 낮았던 곳도 있지만 결론은 똑같다


아시아만 한정지어서 봐도 시발 동조선은 과거에 보여줬고 서조선은 실시간으로 보여주고 있는데 메인 조선이라고 다를거라고 생각하는게 빡통이지 ㅋㅋㅋㅋㅋ



추천 비추천

72

고정닉 5

30

댓글 영역

전체 댓글 0
등록순정렬 기준선택
본문 보기

하단 갤러리 리스트 영역

왼쪽 컨텐츠 영역

갤러리 리스트 영역

갤러리 리스트
번호 제목 글쓴이 작성일 조회 추천
설문 나라가 위기에 처하면 가장 먼저 나설 것 같은 스타는? 운영자 24/12/09 - -
AD [삼성선물]월가의 제로데이옵션 광풍, 왜? 운영자 24/11/15 - -
AD 이번엔 골드바, 주유상품권 드려요 운영자 24/12/06 - -
7660413 석열이가 통 먹자 마자 쓰나미처럼 좌익좌파들 조졌으면 [1] oo(222.107) 12.14 52 2
7660412 용산강남 부동산 돈 복사기 돌아간다 부갤러(218.235) 12.14 87 4
7660411 23456? 부갤러(119.201) 12.14 29 0
7660409 윤사장이 내 밑으로 들어왔으면 어떤 위기도 영규와맹규갤로그로 이동합니다. 12.14 38 0
7660408 아파트 집주인이다. 기분 째진다 ㅋㅋㅋ [1] ㅇㅇ(211.58) 12.14 200 8
7660407 조선일보 구독 취소 햇다; 이 씨벌련들 보수대통령 2명이나 탄핵시킴; oo(222.107) 12.14 54 4
7660406 솔직히 윤석열은 국정 난이도 존나 쉽지 않았냐? [1] ㅇㅇ(117.111) 12.14 85 3
7660405 한국인 = 인디언 [2] 부갤러(175.124) 12.14 81 2
7660404 민주당되면 반포자이 100억 마래푸 60억 될까 [3] ㅇㅇ(223.62) 12.14 83 3
7660402 민주당 진심으로 고맙습니다. 부갤러(121.167) 12.14 54 0
7660401 이제 국힘은 병신같아서 못 뽑겠다 부갤러(180.83) 12.14 48 1
7660400 김상욱 얘는 착한아이콤플렉스 같음 부갤러(211.234) 12.14 61 3
7660394 근데 난 김건희 처벌시키는건 동의 안하는 입장이다 ㅅㅅ(27.115) 12.14 50 1
7660392 오~ 5천만명 인당 25만원 1년이면 얼마야? [1] 부갤러(221.138) 12.14 56 0
7660391 윤석열이 드디어 탄핵되네 ㅋㅋㅋㅋ 부갤러(1.230) 12.14 62 1
7660387 오빠 미쳤어?!@#? [1] 부갤러(125.176) 12.14 117 3
7660385 이재명 대통령 실감 짤 [1] 부갤러(211.235) 12.14 142 1
7660384 [속보] 미국 차기 펜데믹 바이러스 대비 발령 ㅇㅇ(220.120) 12.14 187 7
7660383 2찍 새끼들아 반성 좀 해라. [1] ㅇㅇ(49.173) 12.14 56 1
7660382 이재명 되면 부동산 폭등하냐 [5] 팔라딘™갤로그로 이동합니다. 12.14 125 1
7660381 배현진 탄핵 찬반여부 공개결정 안한거 이해가 가 ㅅㅅ(27.115) 12.14 112 0
7660380 진짜 씨발 이렇게 지지율 급속 운지하는 병신은 첨보네 [2] 부갤러(39.7) 12.14 133 3
7660379 대통령 직무 정지…경호·의전 등 예우는 유지 부갤러(119.201) 12.14 40 0
7660378 2찍이 더 빨갱이같네 ㅅㅂ ㅇㅇ(118.235) 12.14 40 0
7660377 국토보유세 + 공시가율 현실화 확정!!! 부갤러(118.235) 12.14 63 1
7660376 윤석열이 자식이 없어서 다행이네 부갤러(122.35) 12.14 67 0
7660372 빚없고 대출없는 아파트 집주인이다. [2] ㅇㅇ(211.58) 12.14 106 5
7660371 그냥 눈감고 2030남자들이 희생해주면 안되냐?? 부갤러(118.235) 12.14 63 3
7660370 스카이데일리 년 200000만원 구독 신청 했다; [1] oo(222.107) 12.14 47 0
7660369 아싸 기본소득 25만원 개이득 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 부갤러(121.167) 12.14 61 1
7660368 내년 3월 펜데믹 강타한다 ㅋㅋㅋㅋㅋ [1] ㅇㅇ(118.235) 12.14 163 0
7660367 윤석열 한동훈은 자기들 역할 다한거 아니냐? ㅇㅇ(49.173) 12.14 44 0
7660365 윤두창이 싼똥치우고 냄새까지 빠지는거까진 니들 살아 생전 못본다 부갤러(125.176) 12.14 45 1
7660364 한가발은 체포되었으면 대통령되는건데..안타깝네 부갤러(211.234) 12.14 43 0
7660363 윤석열은 탄핵하고 한동훈은 배신자프레임으로 쫓아내고 [1] 부갤러(121.159) 12.14 71 0
7660362 아파트값은 서울빼고 다 오르겠지 [2] ㅅㅅ(27.115) 12.14 63 0
7660361 이정도로 껴안으면 가슴 닿은거아님? [2] 부갤러(221.138) 12.14 171 4
7660360 이재명 대통령되서 강제로 매년 백신 2차례씩 다 맞게 해야해 ㅇㅇ(211.234) 12.14 43 1
7660359 긍께 동훈이가 빨갱이당 입당혀섴ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ Ass(175.193) 12.14 40 1
7660358 한 타이밍 빨리 잡아야되는게... ㅇㅇ(106.102) 12.14 76 1
7660356 정권 바껴도 좆파트는 우하향 부갤러(125.176) 12.14 35 0
7660353 직무정지되서 일안하는데도 [1] 부갤러(223.39) 12.14 63 0
7660350 부동산,도시 관련 질문 하고싶은데 어느 커뮤니티 가야해? ㅇㅇ(218.54) 12.14 29 0
7660349 원룸맨 300만원이면 치킨150마리아니냐? 조커(211.245) 12.14 25 0
7660348 니들이 배신자라고 부르는 사람들이 애국자야 병신들아 [1] 부갤러(122.35) 12.14 44 0
7660347 턴핵사유가 뭐임? [5] ㅇㅇ(14.39) 12.14 112 1
7660346 가정집 아파트 도시가스 보일러인데 언젠가부터 배관에서 연기가 [1] ㅇㅇ(106.101) 12.14 50 0
7660345 내가 말했지~아파트 폭등할거라고 ㅇㅇ(211.58) 12.14 76 2
7660344 재명이형 고마워 ㅎㅎ ㅇㅇ(119.71) 12.14 81 2
7660341 여당 찬성 12표?? 부갤러(119.201) 12.14 49 0
뉴스 지드래곤, 예능 론칭 앞두고 개그 욕심... 민경훈 모창 디시트렌드 10:00
갤러리 내부 검색
제목+내용게시물 정렬 옵션

오른쪽 컨텐츠 영역

실시간 베스트

1/8

뉴스

디시미디어

디시이슈

1/2