디시인사이드 갤러리

갤러리 이슈박스, 최근방문 갤러리

갤러리 본문 영역

다음에 좌파집권한다고 부동산 폭등 없다

ㅇㅇ(122.202) 2024.12.14 18:32:06
조회 2658 추천 67 댓글 30

제목은 진실과 어그로가 반반 섞여있다


진실은 실질구매력(달러,금 환산) 기준에서 부동산 가치가 절대로 2021년 고점을 다시 넘을수가 없다는 거다


22년 국평 35~40억 갔던 서초 반포 대장 아파트들 당시 달러환산으로 300만불, 금 환산으로 47kg 정도 됐다


지금 호가는 비슷하게 회복했지만 호가를 백프로 시세라고 인정해줘도 달러환산으로 260만불 금 환산으로 30kg 정도다


원화기준 시세는 전고점 회복했지만 실질구매력 기준(지금같이 미국 포함한 전세계 인플레 한파동 맞은 시기에는 금 환산이 더 정확)으로는 -35%정도 난 상황이다



이거는 그래도 대한민국 부동산 시장 전체에서 최고로 유동성이 먼저 들어오는 최상급지라 명목가격이라도 회복한거고


경기도나 지방 광역시에는 22년에 7~10억 갔던 아파트들 이번 반등장에 5억 중반 회복에서 끝난 경우도 차고 넘친다


이 경우 실질구매력 기준에서는 22년 고점대비 -60% 정도 나버린거다


문제는 이 가격에도 사회 전체에 유효구매력(대출요건 및 이자 부담 가능한 수요)이 부족하다는데 있다



민주당 집권하고 돈 열심히 풀어서 환율 개박살나면 딱 터키 코스다


원화 기준으로는 전고점 아득히 넘어간다


근데 달러 기준으로는 호황기 전고점 절대로 못넘고 금 기준(실질구매력)에서는 완전히 폭락해버린다



쉽게 비유하면 백화점(대한민국)에 진열되는 모든 상품과 서비스는 백화점 밖(원자재 구매, 소비재 구매 등)에서 사와야 되는데 백화점 상품권(원화)만 졸라게 푸는 상황이 되고 밖에서 사올 수 있는 진짜 돈은 점점 줄어들어서 백화점 내에 진열되는 물건과 서비스가 줄어들거든...


하늘 아래 새로운 것 없다고 이 코스 갔던 나라들 역사를 보면 한국보다 상대적 고점 높았던 곳도 있고 비슷했던 곳도 있고 낮았던 곳도 있지만 결론은 똑같다


아시아만 한정지어서 봐도 시발 동조선은 과거에 보여줬고 서조선은 실시간으로 보여주고 있는데 메인 조선이라고 다를거라고 생각하는게 빡통이지 ㅋㅋㅋㅋㅋ



추천 비추천

67

고정닉 5

27

댓글 영역

전체 댓글 0
등록순정렬 기준선택
본문 보기

하단 갤러리 리스트 영역

왼쪽 컨텐츠 영역

갤러리 리스트 영역

갤러리 리스트
번호 제목 글쓴이 작성일 조회 추천
설문 나라가 위기에 처하면 가장 먼저 나설 것 같은 스타는? 운영자 24/12/09 - -
AD [삼성선물]월가의 제로데이옵션 광풍, 왜? 운영자 24/11/15 - -
AD 이번엔 골드바, 주유상품권 드려요 운영자 24/12/06 - -
7660191 노가다치킨인지 뭔지 그새끼가 지금 윤석열 지지하지? ㅋㅋㅋ ㅅㅅ(27.115) 12.14 46 1
7660189 이재명이 대통령되는게 애국임 ㅇㅇ(118.45) 12.14 41 0
7660187 (속보) 한가발, 비대위전환해도 당대표 안 내논다 [3] ㅇㅇ(1.239) 12.14 83 0
7660185 국힘 시발 완전 개쓰레기내 부갤러(59.26) 12.14 50 1
7660184 민주당 집권하면 좆되는 이유.jpg [1] ㅇㅇ(211.36) 12.14 114 0
7660183 (속보) 국힘 최고위 4인 사퇴, 비대위전환 [1] ㅇㅇ(1.239) 12.14 100 0
7660182 오른다 그러는거보니 내리겠네 ㅋㅋㅋ 부갤러(211.234) 12.14 34 0
7660181 국힘 비대위 출범이라니깐용ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ Ass(175.193) 12.14 41 0
7660180 재섭이도 찬성 던진거 맞지? oo(222.107) 12.14 23 0
7660179 박근혜 탄핵때엔 권한대행이 지맘대로 했었지만 ㅇㅇ(1.239) 12.14 56 1
7660178 이재명 구성남 재개발판 만들고 분당 재건축 투자함 부갤러(27.126) 12.14 55 1
7660176 큰거는 재판장에서 터질거 같음 ㅇㅇ갤로그로 이동합니다. 12.14 59 0
7660173 한가바리 새키 이제 정치인생 끝났냐? oo(222.107) 12.14 36 0
7660170 근데 지금상황이 윤카한테는 더 유리함 부갤러(221.138) 12.14 115 3
7660169 김동연 서울시장되면 평화누리자치시됨? [1] 부갤러(27.126) 12.14 41 0
7660168 국힘 지도부는 총 사퇴해라 부갤러(211.235) 12.14 25 0
7660167 윤석열의 시시각각 바뀐 롤모델 ㅇㅇ(182.222) 12.14 37 0
7660165 두렵다 진짜.. ㅇㅇ(118.235) 12.14 51 2
7660164 어차피 헌재가도 탄핵 안당할텐데 ㅇㅇ(118.235) 12.14 47 0
7660163 [속보] 한동훈 탄핵 찬성 독려 후회 안해 [1] ㅇㅇ(220.120) 12.14 94 1
7660162 문재인:박근혜한테 대선 짐 이재명:윤석열한테 대선 짐 부갤러(27.126) 12.14 28 0
7660161 부동산,도시 관련 질문 하고싶은데 어느 커뮤니티 가야해? ㅇㅇ(223.39) 12.14 26 0
7660160 국힘아, 이재명 겁내지 말고, 그냥 찾아가서.. [1] ㅇㅇ(49.173) 12.14 52 2
7660158 결국 부정선거 증거 따위는 없었던 거임? [3] ㅇㅇ(223.39) 12.14 87 0
7660157 멍청한 시위꾼년놈들 아마 탄핵 된줄 알걸? [1] 부갤러(211.234) 12.14 42 0
7660156 왜 민주당 정권일때는 김광규 말고 정부 비판안함? 부갤러(27.126) 12.14 28 0
7660155 김상욱 븅따개네 진짜 ㅋㅋ [1] 부갤러(211.234) 12.14 70 1
7660154 오히려 나라에서 지원안해줘야 젊은이들이 공장가서 실업률이 줄지 부갤러(27.126) 12.14 32 2
7660151 동훈아 때가왔닼ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ Ass(175.193) 12.14 55 1
7660150 윤석열 이 씹새끼는 진짜 러시아에 전쟁각오 한거냐 ㅋㅋㅋㅋㅋ [1] 부갤러(118.235) 12.14 102 4
7660149 솔직히 박근혜 윤석열한테도 투표로 진 대통령이 차기대통령되니까 [1] 부갤러(27.126) 12.14 30 0
7660146 윤가카 씨발련아 계엄령 한번 더해서 민주당 찢어놔 개새끼야 [1] 부갤러(117.111) 12.14 31 2
7660145 2찍 성지 대구가 4.19때도 이정도는 아니었다고 [1] 부갤러(125.176) 12.14 44 0
7660143 부자증세해서 부자들 다 해외도망가면 누구한테 뜯어서 복지함? 부갤러(27.126) 12.14 30 0
7660141 2030한녀 개보지들은 애새끼도 안까면서 [1] ㅇㅇ(123.248) 12.14 82 9
7660139 이번에 헌법재판소 결과보고 헌재 없애버려야돼 ㅅㅅ(27.115) 12.14 35 0
7660137 윤가카 씨발새끼야 니가할수있는거 다하고 다 찢어놓고 내려와라 부갤러(117.111) 12.14 28 0
7660135 오늘밤 서울봉쇄햇음좋겟다 [1] 부갤러(211.36) 12.14 80 1
7660134 실시간 여초 유튜브의 차기 대통령들 지지율 [1] ㅇㅇ(121.188) 12.14 80 0
7660130 국힘은 죄가 없으면 당당한거 아니냐? 왜 이재명을 겁내? ㅇㅇ(49.173) 12.14 38 1
7660129 자자 이제 배신자들 다 잡아서 제명시키고 다시 시작하자; oo(222.107) 12.14 21 0
7660128 병신 좆주당 병신새끼들은 지들이 대통령 될줄암? 병신빡대갈 간첩샊들 부갤러(117.111) 12.14 31 1
7660126 한국 멸망 [1] 공부는머리갤로그로 이동합니다. 12.14 90 3
7660125 김예지 이 여자도 찬성 확실하제? oo(222.107) 12.14 37 0
7660124 찢재명이가 대한민국을 어떻게 찢어놓을지 부갤러(220.77) 12.14 54 2
7660123 매도 보류ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ ㅇㅇ(106.102) 12.14 55 0
7660122 섹스 집값 폭등하겠노 ㅇㅇ(118.235) 12.14 58 0
7660121 폭등이들아 신기한 법들 나와도 니들이 참아 ㅇㅇ(39.7) 12.14 34 2
7660120 배현진이도 찬성던진거 확실하지? oo(222.107) 12.14 64 1
7660119 부동산,도시 관련 질문 하고싶은데 어느 커뮤니티 가야해? ㅇㅇ(218.54) 12.14 20 0
뉴스 이정재X이병헌 ‘오징어 게임2’ LA 밤 달궜다…트레이닝복 입은 팬 2000명 운집 디시트렌드 12.14
갤러리 내부 검색
제목+내용게시물 정렬 옵션

오른쪽 컨텐츠 영역

실시간 베스트

1/8

뉴스

디시미디어

디시이슈

1/2