한국 아파트의 미래 (팩트기반)

부동산 갤러리

1/3

전세사기 청년 근황 눈물의 월세로 내몰림 ㅋㅋㅋ - dc official App 작성자 : ㅇㅇ

한국 아파트의 미래 (팩트기반)앱에서 작성

ㅇㅇ(1.231) 2024.11.27 00:34:05

조회 4563 추천 115 댓글 30

1. 생산가능인구 감소

7ce9807eb78b6bf13ae980e341867c68bfbbc625f63578bd967f144384514c

생산가능인구

집 사줄 인구가 줄어들고 있다.

생산가능인구가 피크를 찍은 나라는 여지없이 부동산 붕괴로 이어졌다는 점 명심해라.

2. 유부남 시대의 종말과 미혼 시대의 도래

우리나라는,

더 심각한게

7ce9807eb78b6bf13ae980e341867c6b4e2b5e97acb80146965b7ceb1d69d0

5년후,

40살 기준 미혼율이 80% 를 넘어서게 된다

아무도 결혼을 안하지.

결혼을 안하는데

뭔 대출을 받아서 집을 사노?

사는 애들 있지.

근데, 그 집에서 쭉 살려고 무리하지 않고 사겠지.

퐁퐁이들처럼, 영끌해서 상급지 갈아타기 같은걸 할 이유가 없다는거다.

결혼을 안하니깐

아이를 안 낳는다

산부인과 개쳐망하고 소아과 개쳐망하고

유치원 개쳐망하고

초딩 통폐합되고 중고딩 통폐합 되고

서울에 있는 대학도 망하기 직전이라서

남녀공학으로 바꾸려고 했는데

7ce9807eb78b6bf13ae980e341867c6a69d0897d29073acd71b61e445e7fc0

여대생들이 결사반대를 해서,

경영난에 시달릴 예정이고 계속 저렇게 가다간

폐교 수순을 밟겠지.

부동산 차례가 왔는데,

원래 몇년 더 빨리 왔어야 하는데

그때, 코로나가 터지고 무제한 돈 풀기로

부동산이 떡상을 해버렸지.

진짜, 어디까지 하락할지 모른다.

일본의 잃어버린 20년? 그거 우스울거다.

3. 한녀들의 냉동난자와 기형아 속출

7ce9807eb78b6bf13ae980e341867c652697daf83c4b813c5040bad0d06c430b

나중에라도

퐁퐁이들 골수까지 빨아먹으려고

난자 얼리고 지랄염병 떠는데

7ce9807eb78b6bf13ae980e341867c64c9a21110cf2b03861727a81bef94b7

30살 넘은 여자랑 결혼하는 순간

니 아이는, 30%확률로 기형아라는걸 잊지말자

4. 재건축 분담금

7ce9807eb78b6bf13ae980e341867d6d3f523586dfe97240cff6e9f0c4fb70

7ce9807eb78b6bf13ae980e341867d6c4e672b1d4f9878c608dbaaba43cfca

아파트를 재건축 한다는건,

불가능에 가까운 일로 밝혀짐

5억, 10억씩 하는 재건축 비용 때문에

거주자들이 모두 포기

돈 있는 사람은

팔고 다른데로 가고

돈 없는 사람들은 계속 살고

돈 없는 사람들은 거기로 이사오고

무너질때까지 그냥 슬럼화 되면서 사는거임.

아파트는 감가상각 되는 시대가 되어서,

신축 분양가격이, 무너질때까지 그대로 고정되거나 매년 조금씩 하락할꺼다.

분양가 = 대지지분 + 건물값인데

건물값은,

매년 2~ 3% 씩 감가상각 되는데

인플레이션이 매년 2%씩 발생하기에

땅값이 오름...

신규 분양가격이 수십년동안 그대로 유지되거나

가격이 하락하거나 둘 중 하나인데,

인플레이션으로 땅값 오른게,

건물이 낡아버리는 감가상각을 방어해주고 있는거지.

이게, 일본이 겪고 있는 현상임

이러니 아무도,

부동산 투자를 안하지.

돈이 안되니깐 ㅋ

일본이 병신이라서 부동산 투자를 안하는게 아니라는거 명심하자.

5. 경제성장율 1%대 진입

7ce9807eb78b6bf13ae980e341867d6fdd906864dab208f59f00384d95f6a9

우리나라는

시간이 지나면 지날수록 경제성장율이 하락할 예정이기에 한국은, 답이 없는 상황임

내년, 1%대 진입하는데 정부가 할수 있는게 없음.

경제 성장율에 비례해서

월급이 오르는데,

니 월급은 내년 1% 로 오르거나 동결임 ㅋ

아니면 짤리던가 ㅋ

이렇게, 쭉 너 뒤질때까지 이어짐.

포카칩 1500원 짜리가 인플레이션으로 인해서

매년 2%씩 올라서 50년 후에, 3000원이 되는거지.

포카칩은 시간이 지나면 3000원이 되는데,

7ce9807eb78b6bf13ae980e341867d6ec8b2f154f64e73d80194c5fcc87dbb

영끌이

아파트는 썩파트가 되어서

1500원 그대로 유지된다는 거다.

너의 아파트 입지가 대한민국에서 최고로 좋은 자리리면 말이야.

그 외 지역은,

경제성장율 하락으로 땅값이 오르는 것보다

건물이 감가상각 되는게 더 크기 때문에

매년 아파트 가격은 조금씩 떨어지게 된다.

조금씩 떨어지는 가격 + 종부세 + 건보료 인상분 + 대출 이자 = 월세 사는게 개이득인 시점이 온다.

이래서,

일본 사람들이 집도 안사고 부동산 투자도 안하지

올해 가격이 내년 가격이거나 더 하락하는데 뭐하러 사겠노? ㅋ

6. 영끌이 최후

아파트값 하락으로

대출금 이자를 내지 못해서

은행이 아파트를 회수하고 경매에 부침

경매 낙찰로 받은 돈으로,

은행들은, 대출금을 회수하고

정부는 가계부채가 줄어들고 다 해피한데,

영끌이만

내 집이 사라지고

길거리로 쫓겨나게 되고

결국, 살자를 선택하지.............

- dc official App

115

고정닉 6

원본 첨부파일 9본문 이미지 다운로드

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	인터넷 트랜드를 가장 빠르게 알고 있을 것 같은 스타는?	운영자	24/11/25	-	-
AD	[삼성선물]제로데이 ep5- 도파민과 0DTE	운영자	24/11/15	-	-
AD	상금 4,000만원 상금 4,000만원 상금 4,000만원	운영자	24/07/01	-	-
7606137	정우성은 아들 운동회에 참여하는거냐? [2]	부갤러(112.175)	11.27	82	1
7606136	하루 2시간씩 공부하면 중개사 몇개월 걸리냐? [1]	ㅇㅇ(183.97)	11.27	49	0
7606135	한국 보수들 젊은 사람들 재산 뺏어서 일하게 만들어야 된다는데 [4]	공부는머리	11.27	104	2
7606133	코인투자자, 강남에 제일 많아...'큰손'은 공무원	ㅇㅇ(61.78)	11.27	88	0
7606132	오너들은 밥뭉쳐서 맨밥먹는 사람도 많다 빌게이츠가 초당27만원번다	ㅇㅇ(223.39)	11.27	109	1
7606131	골드만 내년 한국 금리 2프로ㅋㅋㄱㅋㅅㅂ [5]	ㅇㅇ(211.234)	11.27	180	3
7606130	강북 성북구 눈 20cm ..고지대 아파트들 난리났다 [3]	ㅇㅇ(123.109)	11.27	135	2
7606128	상권 대기업 다 망했는데 서울에 프리미엄 주고	ㅇㅇ(211.234)	11.27	123	5
7606127	한국 좆두창때문에 개 좆된게 트럼프 김정은 좋아함ㅋㅋㅋ	흑화냥(49.171)	11.27	91	1
7606126	재건축아파트 신축시세 예상.. [2]	부갤러(210.206)	11.27	234	0
7606125	선도지구 오늘 9시아니었냐 [1]	부갤러(118.235)	11.27	158	0
7606124	오늘 송파구 신고가 꽃밭 살펴보니 [1]	부갤러(223.39)	11.27	140	0
7606122	자주 오래 걸어다녀야 꿀매물 찿을수 있는 이유	ㅇㅇ(223.39)	11.27	118	2
7606121	역시 과천은 대단하구나 전국 3등 인정한다 [23]	ㅇㅇ(175.223)	11.27	2057	24
7606120	미국이 성공하는 이유는 철저히 자본주의 사회라서 [5]	ㅇㅇ(211.234)	11.27	110	3
7606119	일본자료인데 가난한 동네일수록 라면집이 많다는 통계가 있더군요	말레이시아	11.27	84	0
7606118	재벌이면 건강 엄청 챙기는데 라면 안먹지	말레이시아	11.27	62	0
7606117	에잉 영꿀이들 다 디지고나니까 놀릴롬도 없고 노잼이네 [2]	ㅇㅇ(49.166)	11.27	57	0
7606116	[속보] HUG 전세보증 확대..."누구나 가입 가능" [14]	ㅇㅇ(223.39)	11.27	287	11
7606115	재벌이 아니더라도 나이먹으면 라면 잘 안먹습니다	말레이시아	11.27	147	1
7606114	그나마 있는 현금	ㅇㅇ(58.231)	11.27	65	0
7606113	재벌들은 라면 자주 안먹습니다	말레이시아	11.27	73	0
7606112	우리나라 사람들 아파트 자산비중	부갤러(211.58)	11.27	74	1
7606111	재벌들이 제일 자주 먹는게 라면이다 한국의 샌드위치 비즈니스푸드다 [1]	ㅇㅇ(223.39)	11.27	255	2
7606110	인플레+환율못따라가면 그건 내린거다 [1]	ㅇㅇ(39.7)	11.27	81	1
7606109	[속보] 서울아파트 '봄날씨'...거래가 눈 녹듯 살아나 [23]	ㅇㅇ(223.39)	11.27	3760	104
7606108	난 보수인데 이재명이 대통령 되도 나쁘지 않음 [3]	ㅇㅇ(39.7)	11.27	85	2
7606107	븅신들아 나처럼 진작 팔지 그랬냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ [3]	ㅇㅇ(118.235)	11.27	120	5
7606105	한동훈이 대통령되야함 [3]	ㅁㅁ(218.147)	11.27	77	0
7606104	오늘도 다들 현실세계에서 죽기살기로 뛰어다니고 있습니다	말레이시아	11.27	76	2
7606103	[속보] 서울 주택 매물 감소, 7만건대 진입 목전 [31]	ㅇㅇ(223.39)	11.27	3502	91
7606100	당장 내년 자영업 상황 알려줌 [48]	ㅇㅇ(118.235)	11.27	5513	136
7606099	일론머스크도 자식이 12명이야	ㅇㅇ(121.142)	11.27	90	1
7606098	아파트가격 정상이 되려면 자산비중 40~50프로 낮춰야함	ㅇㅇ(211.234)	11.27	72	1
7606097	녹지율이 높은 창원시, 도로변=공원	ㅝ(106.101)	11.27	51	0
7606095	윤두창 시밸럼 땜에 부갤럼들 다 거지되네 [2]	ㅇㅇ(61.79)	11.27	98	4
7606094	PIR 통계 기준은 주택가격÷가구당 연소득이다 병신아.. [1]	ㅇㅇ(39.7)	11.27	64	0
7606093	전세 반환보증 가입시점 지났는데	ㅇㅇ(118.40)	11.27	52	0
7606092	우리 아파트 경비원 모습 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ [7]	ㅇㅇ(1.231)	11.27	233	3
7606091	그만큼 일반인들의 생산성이 좋아졌다는 겁니다	말레이시아	11.27	69	0
7606090	부갤은 그냥 "좆망"했다 해야 시비를 안건다.	ㅇㅇ(118.235)	11.27	45	0
7606089	원숭이들아 그만 깝쳐라	부갤러(124.57)	11.27	40	0
7606088	요샌 투잡도 당연해져서	말레이시아	11.27	69	1
7606087	퐁퐁남 VS 미혼남의 생활 수준 차이 (월1000만원) [1]	ㅇㅇ(1.231)	11.27	139	2
7606086	최근 일주일 ..정우성과 얽힌 여자.. list	나갤러(222.100)	11.27	181	0
7606085	과탑임?	ㅁㅁ(218.147)	11.27	75	0
7606084	서울에서 맞벌이하면 보통 가구소득 일억은 찍습니다	말레이시아	11.27	155	0
7606083	pir도 통계기준 바꿨다고ㅋㅋㅋㅋㅋ	ㅇㅇ(211.234)	11.27	79	0
7606081	가성비 3년 인내의 10년	ㅇㅇ(211.36)	11.27	62	1
7606080	네이버 호가보다 부동산 발품이 더 싸네 [3]	ㅇㅇ(1.229)	11.27	133	3
뉴스	[포토] 옥씨부인전, 화이팅	디시트렌드	11.28