한국 부동산이 폭락하는 이유 (팩트 기반)

부동산 갤러리

1/3

어엿한 직업 없는 고졸새끼 이번달 총수입 보고가셈 본업 319 대리 팁포함 210 코인매도,야가다 30 총 559만원이노 ㅁㅌㅊ? 근데 어엿한 직업 앞으로도 가질일이 없어서 몸으로 계속 떼워야함 ㅋ - dc official App 작성자 : 치팅보이블랙

한국 부동산이 폭락하는 이유 (팩트 기반)앱에서 작성

ㅇㅇ(1.231) 2024.11.25 22:02:10

조회 3949 추천 92 댓글 40

1. 유부남 시대의 종말

7cee847eb68761f539ea83e6478071698962fcbb6f0fa42597db83bd2a5a92

7cee847eb68761f539ea83e6478071684facba85f52437d11a29752bede5c9

사회의 주류였던

유부남 시대는 종말하고

미혼남들이 사회의 주류로 편입된다.

5년후, 40살 기준 / 10명중 8명이 미혼

미혼남은,

1인 가구이며,

자식도 없기에 돈을 물려 줄 사람도 없다.

이들의 최종 목적은, 하루 빨리 경제적 자유를 이루어

은퇴하는 것이다.

암튼,

이게 왜 심각한 일이냐면,

신혼부부가 맞벌이하고 서로 돈을 영끌해서 20억 짜리 아파트를 샀다고 치면,

이제는,

각각 1인가구이기에

최대 10억짜리 아파트 밖에 못 삼.

그러니깐,

20억 짜리 아파트를 사 줄 사람이 없는거지.

대신, 10억짜리 아파트가 2배로 팔리겠지.

남자도 사고 여자도 사니깐...

20억짜리 아파트가 어디까지 내려와야 팔림?

10억 ㅋ

이런, 단순한 이유로,

한국 부동산은 붕괴가 필연적이다.

2. 재건축 분담금

7cee847eb68761f539ea83e64780716b2829d8094876099d58816271728cf4

7cee847eb68761f539ea83e64780716aa647fd0ca6392ca5e50b17a60deb70

아파트를 재건축 한다는건,

불가능 하다고 보면 된다.

재건축 분담금이 5억, 10억 하기 때문에

합의가 안됨. 무너지기 직전까지 돈 없으면 그냥 살다가 뒤지는거임.

이걸,

사람들이 다 알잖아?

감가상각 시대가 열린거지

1년 1년 감가상각 들어감

보통 회계에서는, 30년 기준으로 하니깐

앞으로, 아파트 건물 가격이 1년에 3.3% 씩 가격이 빠진다고 보면 된다.

분양가는,

대지지분 + 건물값인데

건물값은 1년에 3.3% 씩 빠지는데....

대지지분 땅값은 매년 오르지.

땅값이 얼마나 오르냐?

그건, 위치에 따라 그때마다 다르겠지만

7cee847eb68761f539ea83e647807165c4baa76ffa5eaac35659161bce442e

경제성장율에 연동되서 오른다.

경제성장율이 내년에는 1%대 진입하는데..

포카칩 한봉지 가격이 1500원인데...

이게, 50년후에는 3000원이 된다는 소리다.

이처럼, 땅값도 매년 1%씩 오른다.

너 월급 오르는것 마냥 ㅋ

그럼,

분양가에서 땅값 1% 더하고 건물값 3% 빼면

-2%지?

아파트 가격이,

분양가에서 1년에 -2%씩 빠진다고 보면 된다.

이렇게, 50년 지나면

건물값은, 0원이 되는거지.

설마?

이렇게까지 되겠어?

응~ 돼 ㅋ

과거에는, 경제가 고성장 했으니깐

땅값 오르는게 건물 감가상각 되는것 보다 높으니깐

부동산은 그냥 사면 돈 벌었지만,

내년부터, 경제 성장율이 1% 대 진입하면서 역전 현상이 일어나게 된다.

3. 돈을 풀어서 경기부양을 하면 오르는데.......

바로,

환율이 2000원 뚫어버리겠지.

국가신용등급 하락하고 제2 imf 터지고

대통령 탄핵되겠지

우리나라는, 기축통화국이 아니다.

지금도 간당간당 하다.

4. 기형아들이 속출한다

7cee847eb68761f539ea83e647807164437c0639d1dfcbc82fb4875fe9d661

퐁퐁이들이

30살 넘은 늙은 여자들하고 결혼하니깐

신생아 3명중 1명이 기형아다.

이 말은,

미혼을 거부하고 결혼을 하는 20% 인구에서

30% 확률로 기형아가 태어나고

물론, 간단한 수술로 치료되는 기형아도 포함.

이 집안은, 그 날로 좆망테크 타는거다.

그러니깐, 결혼하면 30% 확률로 그냥 좆망이라는 소리다.

퐁퐁이들은,

경계성 지능장애인인것이 분명한게

결혼하려면 20대초 여자랑 하던가 ㅋ

뭔 늙은년들하고 해가지고 나라에 큰 피해를 주노...

부동산 가격은 존나게 올려놓고

건보료 기금은 존나게 갉아먹고

이 새끼들은,

그저 대가리에 떡 칠 생각으로 가득한 병신들이다.

상종을 하지 말아야 된다.

5. 정부가 최선을 다해서 하락 방어중일때

아파트 팔고 도망쳐라.

대출 해줬다가

조금 오르면 다시 조이고

또 떨어지면 다시 대출해주고

좀 오르면 다시 조이고

이게 뭐하는 것인가 하면?

주식 해본 애들은 잘 알겠지만

설거지다 ㅋ

대세 하락하면서, 조금씩 조금씩 물량 정리하는거다.

이렇게 안하면,

건설사 부도 나고 은행 망하고

진짜 헬파티 열리니깐

어쩔수없이 기술자 불러다가 설거지 하고 있는 중임.

정부는,

어떻게든 천천히 시간을 두고 하락을 시키고 싶은것 뿐이다.

6. 문화

미혼남의 시대는

최소 50년간 지속된다.

문화가 바뀌려면 시간이 존나 오래 걸린다.

이 말은, 앞으로 50년간 한국은 암흑이라는 거다.

7. 한국이 망한 이유

경계성 지적장애인들인 퐁퐁남과

그들에게 빨대 꽂아서 피 빨아먹는 악독한 한녀들 때문이지.

씨발 ㅋ

10억짜리 집 사는데

7억을 대출 받는 클라스......

이 새끼들 다 거지되는건, 불 보듯 뻔함.

이혼하고 도축 당하고

빈털털이로,

나는 열심히 산거 밖에 없는데.. 이지랄 하면서

정부 욕이나 하겠지.

- dc official App

고정닉 4

원본 첨부파일 6본문 이미지 다운로드

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	인터넷 트랜드를 가장 빠르게 알고 있을 것 같은 스타는?	운영자	24/11/25	-	-
AD	[삼성선물]제로데이 ep5- 도파민과 0DTE	운영자	24/11/15	-	-
AD	상금 4,000만원 상금 4,000만원 상금 4,000만원	운영자	24/07/01	-	-
7611204	롯데 7.6조 자산재평가… L7-시티호텔은 매각	부갤러(211.234)	11.29	84	0
7611203	푼돈 더 받는다고 인생 안달라진다~	부갤러(27.117)	11.29	47	1
7611202	1기신도시 집값 너무싸다	부갤러(211.195)	11.29	42	0
7611201	내년 부동산 올라갈수밖에 없는 이유 .. [1]	부갤러(182.228)	11.29	92	1
7611200	홍준표, '한동훈 부인·장인' 연루 사건 언급하며 "정치 초보가 여론조작	부갤러(211.234)	11.29	46	0
7611199	지금 반포 거주하는 3040 직업 궁금한데	부갤러(223.39)	11.29	50	0
7611198	양주는 전국민 집결지인가	부갤러(118.235)	11.29	61	0
7611197	한국이 살어날 방법 세개 제시한다	ㅇㅇ(39.7)	11.29	47	0
7611196	찢 부부 외식비를 돼지열병 대책 간담회라고 법카 결제	ㅇㅇ(61.79)	11.29	77	2
7611195	미중냉전이 한국을 구원할거라 본다	부갤러(210.180)	11.29	47	0
7611194	생산자 물가 지수..는 소비자 물가 선행인데.. 일본은 3.4%	야스이■센타치(59.14)	11.29	63	0
7611193	바그네때처럼 불교,기독교는 시국선언 안하냐?	부갤러(211.234)	11.29	31	0
7611191	** 한국에서 물가 못내려갑니다 참고하세용 [1]	ㅇㅇ(1.233)	11.29	64	2
7611190	김장호 구미시장 “‘낭만도시’로 탈바꿈 주력”	부갤러(39.116)	11.29	31	0
7611189	[덕성여대 교수 시국선언] "입틀막 일상화, 당장 퇴진" [1]	부갤러(211.234)	11.29	59	1
7611188	한국시장이 중요한 시장이 된거 맞는거 같다 [3]	ㅇㅇ	11.29	132	0
7611187	중국이 씹창나는 이유는 역시 미국떄문이지	부갤러(210.180)	11.29	28	0
7611186	GS 칼텍스 같은곳은 문제없나? 롯데케미칼 처럼.. [2]	부갤러(221.145)	11.29	91	0
7611185	두창이 임기 지키기 힘들겠네 ㅋ	부갤러(211.37)	11.29	51	0
7611184	한잔 1900원 맥주집 체인화 되는거 보면 나라 경제ㅋㅋㅋㅋㅋ [2]	ㄹㅇ(39.7)	11.29	98	1
7611183	조오센징네임ㅋㅋㅋ	ㅇㅇ(180.71)	11.29	51	2
7611182	쇼핑 유통 음식점부터 아작나는군요	ㅇㅇ(125.129)	11.29	88	0
7611181	연말.. 12월 .. cpi도 저조하면.. 은행장들 불러야지..	야스이 센타치(59.14)	11.29	57	0
7611180	물가 운운하면서 알리테무 타령하는 ㅄ이 계신데욬ㅋㅋ [1]	Stoic	11.29	126	4
7611179	현재 복지천국 한국 현황 jpg [2]	ㅇㅇ(39.7)	11.29	202	12
7611178	중국 댓글부대 짜증나네	ㅇㅇ	11.29	69	0
7611177	만약에 재건축 비용이 추가 5억 아래면..	ㅇㄷ(1.238)	11.29	50	0
7611176	뭐 이따구로 웃냐?	ㅇㅇ(118.235)	11.29	71	0
7611175	일단 한국은 원달러 2500원 가야 함	ㅇㅇ(39.7)	11.29	58	0
7611174	헨리 포드의 위대한 점은	부갤러(121.173)	11.29	52	0
7611173	설능좋은 노무현 판다	ㅇㅇ(118.235)	11.29	39	0
7611172	한국1인당 재정지출이 일본보다 50%가까이 많음 [3]	ㅇㅇ(39.7)	11.29	84	2
7611171	수서 1-2 분양동 아파트 가격이 왜 싼가 했더니 사실상 1:1재건축이네	부갤러(58.120)	11.29	66	1
7611169	한달에 100만원 나가는 것도 아까워서 본가에 들어가는데	부갤러(118.235)	11.29	74	0
7611168	국민이 쓸 돈이 없으니 대기업까지 망하지 [1]	부갤러(121.173)	11.29	71	0
7611167	뭘 자꾸 윤석열 타령이냐	부갤러(119.201)	11.29	44	1
7611166	임대주택 신청할랫더니 [5]	부갤러(220.93)	11.29	88	0
7611165	외식 물가 오르는건 선진국 됐다는 증거 [2]	부갤러(220.81)	11.29	66	1
7611164	구로다가 7~8년 못 한걸.. 우에다가 해내네...	야스이 센타치(59.14)	11.29	119	0
7611162	윤석열 한동훈은 평생 공무원만 해서 심각성 모른다 [2]	ㅇㅇ(39.7)	11.29	75	3
7611161	솔직히 얼른 집 사라고 부추긴거 미안하다~	ㅇㅇ(223.39)	11.29	94	3
7611160	념추 댓글추 부탁드립니다	ㅇㅇ(124.5)	11.29	24	0
7611159	빌라충들 외제차 주차되있는거 존나 개꼬움 [1]	부갤러(121.143)	11.29	70	0
7611158	지정타는 신설 중학교 성공하면 과천인지 의왕인지 [1]	ㅇㅇ(175.223)	11.29	157	0
7611156	제조업은 인건비장사다 [1]	부갤러(210.180)	11.29	84	2
7611155	방배 대치 도곡 살면 부자임? [1]	ㅇㅇ(106.101)	11.29	77	0
7611153	슬슬 대겹 다니는 놈들도 회사 분위기 안좋아졌다고 [3]	ㅇㅇ(39.7)	11.29	150	1
7611152	일본은 이제 물가상승보다 임금상승률이 높고.. 물 들어 오는 캐리 3경. [2]	야스이■센타치(59.14)	11.29	98	0
7611151	윤은 지인중애 둔촌거주자잇냐 [1]	ㅇㅇ(106.101)	11.29	85	3
7611150	지금 한국은 물가 상승률이 임금상승률 보다 높다 [3]	야스이 센타치(59.14)	11.29	125	1
뉴스	[포토] 염혜란, 해맑은 손인사	디시트렌드	10:00