디시인사이드 갤러리

갤러리 이슈박스, 최근방문 갤러리

갤러리 본문 영역

한국 부동산이 폭락하는 이유 (팩트 기반)앱에서 작성

ㅇㅇ(1.231) 2024.11.25 06:17:05
조회 167 추천 2 댓글 3
														




1. 유부남 시대의 종말




1eb0d134f1e13daa6bbcc28a448176690f91aedf99d1c512665968392e3f73daf95fd8801779a71e2ea0128574c654990896271c2941794b29ffea

1eb0d134f1e13daa6bbcc28a448176690f91aedf99d1c512665a6a392e3f73da480647bbdedf4c8262b379166ecec1f12c36e1b274e343d37276db




사회의 주류였던
유부남 시대는 종말하고
미혼남들이 사회의 주류로 편입된다.



5년후, 40살 기준 / 10명중 8명이 미혼





미혼남은,
1인 가구이며,
자식도 없기에 돈을 물려 줄 사람도 없다.
이들의 최종 목적은, 하루 빨리 경제적 자유를 이루어
은퇴하는 것이다.



암튼,
이게 왜 심각한 일이냐면,



신혼부부가 맞벌이하고 서로 돈을 영끌해서 20억 짜리 아파트를 샀다고 치면,



이제는,
각각 1인가구이기에
최대 10억짜리 아파트 밖에 못 삼.



그러니깐,
20억 짜리 아파트를 사 줄 사람이 없는거지.
대신, 10억짜리 아파트가 2배로 팔리겠지.
남자도 사고 여자도 사니깐...



20억짜리 아파트가 어디까지 내려와야 팔림?
10억 ㅋ



이런, 단순한 이유로,
한국 부동산은 붕괴가 필연적이다.




2. 재건축 분담금



7febf40fc783689f399be9e758db343a4dea4ee2d278c8f579e6547b

1eb0d134f1e13daa6bbcc28a448176690f91aedf99d2c510675e683924316bfd5c71c8919b1c8dff4dcbb4c02e080fd440debe




아파트를 재건축 한다는건,
불가능 하다고 보면 된다.
재건축 분담금이 5억, 10억 하기 때문에
합의가 안됨. 무너지기 직전까지 돈 없으면 그냥 살다가 뒤지는거임.



이걸,
사람들이 다 알잖아?
감가상각 시대가 열린거지
1년 1년 감가상각 들어감
보통 회계에서는, 30년 기준으로 하니깐
앞으로, 아파트 건물 가격이 1년에 3.3% 씩 가격이 빠진다고 보면 된다.



분양가는,
대지지분 + 건물값인데


건물값은 1년에 3.3% 씩 빠지는데....
대지지분 땅값은 매년 오르지.




땅값이 얼마나 오르냐?
그건, 위치에 따라 그때마다 다르겠지만




1eb0d134f1e13daa6bbcc28a448176690f91aed899d2cd12615e6f392e3f73da114eba5135d5be7af198efe4643e1ad1127357e364723ed4f38d84




경제성장율에 연동되서 오른다.
경제성장율이 내년에는 1%대 진입하는데..



포카칩 한봉지 가격이 1500원인데...
이게, 50년후에는 3000원이 된다는 소리다.
이처럼, 땅값도 매년 1%씩 오른다.
너 월급 오르는것 마냥 ㅋ



그럼,
분양가에서 땅값 1% 더하고 건물값 3% 빼면
-2%지?



아파트 가격이,
분양가에서 1년에 -2%씩 빠진다고 보면 된다.
이렇게, 50년 지나면
건물값은, 0원이 되는거지.




설마?
이렇게까지 되겠어?
응~ 돼 ㅋ



과거에는, 경제가 고성장 했으니깐
땅값 오르는게 건물 감가상각 되는것 보다 높으니깐
부동산은 그냥 사면 돈 벌었지만,
내년부터, 경제 성장율이 1% 대 진입하면서 역전 현상이 일어나게 된다.




3. 돈을 풀어서 경기부양을 하면 오르는데.......




바로,
환율이 2000원 뚫어버리겠지.
국가신용등급 하락하고 제2 imf 터지고
대통령 탄핵되겠지
우리나라는, 기축통화국이 아니다.
지금도 간당간당 하다.




4. 기형아들이 속출한다




7ceb8771b38469ff3de684e245816a372f6f87aa27b5659adbd28a9594




퐁퐁이들이
30살 넘은 늙은 여자들하고 결혼하니깐
신생아 3명중 1명이 기형아다.



이 말은,
미혼을 거부하고 결혼을 하는 20% 인구에서
30% 확률로 기형아가 태어나고
이 집안은, 그 날로 좆망테크 타는거다.
그러니깐, 결혼하면 30% 확률로 그냥 좆망이라는 소리다.




퐁퐁이들은,
경계성 지능장애인인것이 분명한게
결혼하려면 20대랑 하던가 ㅋ
뭔 늙은년들하고 해가지고 나라에 큰 피해를 주노...
부동산 가격은 존나게 올려놓고
건보료 기금은 존나게 갉아먹고



이 새끼들은,
그저 대가리에 떡 칠 생각으로 가득한 병신들이다.
상종을 하지 말아야 된다.





5. 정부가 최선을 다해서 하락 방어중일때
아파트 팔고 도망쳐라.



대출 해줬다가
조금 오르면 다시 조이고
또 떨어지면 다시 대출해주고
좀 오르면 다시 조이고



이게 뭐하는 것인가 하면?
주식 해본 애들은 잘 알겠지만
설거지다 ㅋ



대세 하락하면서, 조금씩 조금씩 물량 정리하는거다.



이렇게 안하면,
건설사 부도 나고 은행 망하고
진짜 헬파티 열리니깐
어쩔수없이 기술자 불러다가 설거지 하고 있는 중임.



정부는,
어떻게든 천천히 시간을 두고 하락을 시키고 싶은것 뿐이다.




6. 문화


미혼남의 시대는
최소 50년간 지속된다.
문화가 바뀌려면 시간이 존나 오래 걸린다.
이 말은, 앞으로 50년간 한국은 암흑이라는 거다.





7. 한국이 망한 이유



경계성 지적장애인들인 퐁퐁남과
그들에게 빨대 꽂아서 피 빨아먹는 악독한 한녀들 때문이지.



씨발 ㅋ
10억짜리 집 사는데
7억을 대출 받는 클라스......
이 새끼들 다 거지되는건, 불 보듯 뻔함.



이혼하고 도축 당하고
빈털털이로,
나는 열심히 산거 밖에 없는데.. 이지랄 하면서
정부 욕이나 하겠지.


- dc official App

추천 비추천

2

고정닉 0

0

댓글 영역

전체 댓글 0
등록순정렬 기준선택
본문 보기

하단 갤러리 리스트 영역

왼쪽 컨텐츠 영역

갤러리 리스트 영역

갤러리 리스트
번호 제목 글쓴이 작성일 조회 추천
설문 인터넷 트랜드를 가장 빠르게 알고 있을 것 같은 스타는? 운영자 24/11/25 - -
AD [삼성선물]제로데이 ep5- 도파민과 0DTE 운영자 24/11/15 - -
AD 상금 4,000만원 상금 4,000만원 상금 4,000만원 운영자 24/07/01 - -
7602380 정우성 정치성향때문에 니들이 까는거지 솔까 잘못 뭐가 있냐 [5] ㅇㅇ(106.101) 11:11 91 0
7602379 술 마시는데 안주를 많이 먹었다는거는.. ㅇㅇ(112.171) 11:10 32 0
7602378 [속보] 바닥난방 면적 제한 폐지 [2] 파스텔갤로그로 이동합니다. 11:08 130 0
7602377 말 같은 근육녀랑 섹스 한번이라도 해보고 죽고싶음 [3] ㅇㅇ(115.92) 11:08 82 0
7602376 문재인 집권 5년간 자영업자 수 53% 급증 ㅇㅇ(61.79) 11:08 39 0
7602374 커뮤하는애들 사고방식 이상함 내글(223.38) 11:07 34 0
7602373 밤에 술먹고 안주 배부르게 먹고 자면 [1] ㅇㅇ(115.92) 11:07 37 0
7602372 정우성 하면 난민 드립만 생각나는데 [2] 심사중(118.235) 11:06 53 1
7602371 다 찢겨져버린 사이~ ㅇㅇ(119.196) 11:05 26 0
7602370 정우성 입장에선 강간이노 ㅋ [8] 원룸맨(106.102) 11:05 175 3
7602369 떡쳤던 창녀가 갑자기 애쌈 ㅋ 원룸맨(106.102) 11:03 77 0
7602368 저출산 해결. 비혼 출산의 신호탄 ㅇㅇ(58.75) 11:02 29 1
7602367 ㅋㅋ 명태균 여론조작? 했더라도 윤석열 경쟁상대를 조작해줬겠지 ㅋㅋ ㅇㅇ(211.34) 11:02 45 0
7602366 인구늘릴려면 상속세패지가 답이다 부갤러(39.116) 11:01 21 0
7602365 부갤에 하락론자가 많은 이유 [2] ㅇㅇ(223.38) 11:00 48 1
7602362 한녀 = 창녀 ㅅㅂ 원룸맨(106.102) 10:56 35 0
7602360 오늘 2시에 경애하는 잼대표님 콘서트가 있겠습니다 ㅇㅇ(211.234) 10:53 28 0
7602358 정우성이라도 열애설이 38살이랑 터지고 애낳은 여잔 35세 부갤러(182.222) 10:52 114 1
7602357 도대체 전세사기를 정부가 왜 도와줘야하냐 [4] 부갤러(39.7) 10:50 50 0
7602355 한동훈과 국민의힘은 보시게.. [5] 시인(211.184) 10:45 86 0
7602354 정우성 존나 안타깝다 ㅅㅂ ㅋ [6] 원룸맨(106.102) 10:45 270 5
7602353 난 조국 개싫어하지만 가붕게는 공감된다 [3] lduna갤로그로 이동합니다. 10:45 65 1
7602352 수도를 이전해야 되는 이유 부갤러(121.146) 10:43 58 0
7602349 오후에 있을 파티용 찢브리뉴 댄스 음악 마르스모갤로그로 이동합니다. 10:38 26 0
7602348 당연히 정우성보다 정우성 아들이 부러운게 맞는거 아니냐 [3] 부갤러(182.222) 10:38 85 0
7602347 난민수용은 OK 아들수용은 NO ㅋㅋㅋㅋ [24] ㅇㅇ(223.38) 10:36 1621 75
7602346 서울원 완판가능하다고 생각함? ㅇㅅㄱㅂㅅ(118.235) 10:36 42 0
7602345 볼수록 기괴하네 씨빨 ㅋ 원룸맨(106.102) 10:35 101 0
7602344 재매이햄 잘가 ㅜㅜ ㅇㅇ(59.11) 10:34 61 2
7602343 정우성으로보는 대한민국의 모순.jpg [1] 부갤러(39.7) 10:30 251 4
7602342 일본은행이 조만간 금리인상 사이클을 재개할 가능성이 있다는 전망 야스이 센타치(122.36) 10:29 107 0
7602341 우성좌가 난민에 그렇게 집착했던 이유가 나오네 ㅇㅇ(59.9) 10:29 80 0
7602340 “예전에 나 때린 거 사과해” 아버지 살해하고 자수한 아들 ㅇㅇ(106.102) 10:29 42 0
7602339 폭락이들은 왜 알려줘도 욕하고 그러냐? [6] ㅇㅇ(223.38) 10:29 66 0
7602338 주식이나 코인이나 부동산이나 비슷함 [2] ㅇㅇ(223.38) 10:29 71 1
7602336 끼끼끼끼 부갤러(116.127) 10:25 25 0
7602335 짱개게임 하면서 짱개 혐오하는게 위선인데 ㅋㅋㅋ [1] 부갤러(210.179) 10:25 32 1
7602334 악인들이 사랑하는 죄악의 세계는 종말한다 [1] 부갤러(116.127) 10:24 27 0
7602333 혈압 136 /86 나왔는데 약먹어야하냐? [1] 부갤러(118.235) 10:23 121 0
7602332 힘들게 구한 여자였을거야 ㅇㅇ(112.171) 10:23 64 0
7602331 판결 조작도 얼마든지 가능하지? [2] 부갤러(210.223) 10:22 36 0
7602330 그런데 구리 하남 강동도 괜찮은듯 [2] ㅇㅇ(211.234) 10:22 41 0
7602328 정우성이 진짜 큰 획을 그어버렸네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ [1] 부갤러(39.7) 10:20 370 11
7602327 최종세계에서 악인은 죽어 사라질 것 부갤러(116.127) 10:20 29 0
7602326 반포, 잠실은 사람 살기 별로임 부갤러(118.235) 10:19 63 1
7602325 신은 악인을 미워하지 않는다 부갤러(116.127) 10:18 23 0
7602324 대세는 16세 연하인거냐 ㅇㅇ(223.39) 10:18 35 0
7602323 "여보, 월세 1000만원이래" … 심상찮은 월세불장 [1] 부갤러(117.111) 10:17 99 0
7602321 서초 조은희가 윤석열 장모 무죄댓가로 국회의원 공천된거? [2] 부갤러(210.223) 10:17 50 0
7602319 아파트 대출금 갚느라 허리 휘는 인생이나 집없는 거지 인생이나 [3] 부갤러(182.222) 10:17 61 0
뉴스 에이티즈, 美 ‘빌보드 200’ 1위… 팀 사상 美 ‘최대 음반 판매량’ 기록 디시트렌드 10:00
갤러리 내부 검색
제목+내용게시물 정렬 옵션

오른쪽 컨텐츠 영역

실시간 베스트

1/8

뉴스

디시미디어

디시이슈

1/2