내주변도르 부동산투자자들 거의다 현금화 안함

내주변도르 부동산투자자들 거의다 현금화 안함앱에서 작성

부갤러(121.134) 2024.11.24 10:09:51

조회 61 추천 0 댓글 1

더 큰 대출 일으켜서 큰물로 갈 생각만 하지.

아래는 예시.

대출1억+본인돈3억 도합 4억주고 산게 7억됨.

대출까고 세금까고 비용까고 3억가지고 5.5억 손에 쥠.

이번엔 대출 3억 땡겨서 8억짜리 아파트 지름.

대출은 2억을 더 땡겼는데 아파트는 1억 비싼거 삼.

세금 복비때문.

문제는 여기서 8억짜리가 14억이 됨.

눈이 돌아가버림. 대출 까고 세금떼고 10억 넘게손에 쥠.

10년도 안되서 3억이 10억이 됨.

그런데 웃긴건 처음에 살던 4억짜리가 지금은 10억임.

그 집으로 돌아간다고 생각하면 7-8년간 이득은 세금으로 다 뜯기고 번거는 처음의 대출1억임.

그동안 나간 대출이자 따져보면 이득이 없음.

여기서 둘로 갈림. 하락에 베팅하고 현금화 후 전세로 버티느냐

아니면 상승에 베팅하고 대출 다시 땡겨서 많이 오를거 같은 지역에 투자하느냐.

내 주변도르 나빼고 모두 후자임.

미래는 어케될지 모르지만 하락에 베팅한 난 아직까진 만족중임.

- dc official App

고정닉 0

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	손해 보기 싫어서 피해 입으면 반드시 되갚아 줄 것 같은 스타는?	운영자	24/11/18	-	-
AD	[삼성선물]제로데이 ep5- 도파민과 0DTE	운영자	24/11/15	-	-
AD	상금 4,000만원 상금 4,000만원 상금 4,000만원	운영자	24/07/01	-	-
공지	부동산 갤러리 이용 안내 [369]	운영자	05.05.27	464130	921
7601450	가난하시면 자녀는 안가지시는게 맞습니다	말레이시아	20:54	0	0
7601449	여기 오던 새끼들 한마리씩 사라지는 이유 ㅋㅋㅋ	원룸맨(110.35)	20:54	6	0
7601448	운대가 꺽여서 끝났다	부갤러(223.39)	20:53	7	0
7601447	일본 디플레이션 끝난거 같다..	야스이 센타치(14.53)	20:53	5	0
7601446	재명이형 이번주 재판 별 상관없음	ㅇㅇ(58.78)	20:53	8	0
7601445	한국도 일본따라갈지도?	ㅇㅇ(118.235)	20:52	11	0
7601444	연봉 5000이하 집 5억이하면 애안낳는게 맞지않냐? [1]	ㅇㅇ(115.143)	20:52	16	0
7601443	퐁퐁남과 아파트 값의 상관관계 2부 ㅋㅋㅋ	ㅇㅇ(1.231)	20:52	13	0
7601442	부동산 침체발 위기 현실로…금융당국, 무궁화신탁 적기시정조치	ㅇㅇ(106.102)	20:51	10	0
7601440	오피의 제왕 사라진 이유 ㅋㅋㅋ	원룸맨(110.35)	20:50	28	0
7601439	사실 일부 글로벌 기업 빼고, 코스피에 투자할 맘이 윤석열 김건희 보고	부갤러(61.109)	20:49	9	0
7601438	앞으로 우리나라 내수는 거의 다 거지들이라	부갤러(183.108)	20:49	21	0
7601437	내년 하반기부터는 한국닥장 폭락시기로본다 마지막1년 잘 [1]	36살건물주 (118.235)	20:47	33	1
7601436	지방새끼들은 글싸지르지마라	ㅇㅇ(211.234)	20:47	22	1
7601435	대전 아파트값 언제 폭락하냐	부갤러(39.119)	20:47	27	0
7601434	하 좃같은 한국 빨 뜨고싶다 [2]	부갤러(118.235)	20:46	16	0
7601433	분당이 레전드인건 시대를 따지지않음 [1]	ㅇㅇ(223.38)	20:46	28	1
7601432	내년 영업익 45조"… 하이닉스 도약 채비	부갤러(220.80)	20:46	24	0
7601431	아시겠지만 양털이 깎이면 부동산이 타격이 제일 큽니다	부갤러(1.235)	20:45	21	0
7601430	서울원 84를 14억주고 신청한다고? [2]	고액	20:45	37	0
7601429	본인이 주식 사는 이유	말레이시아	20:45	22	0
7601428	부산에서 발빼는 이유가 이거야	ㅇㅇㅇ(122.35)	20:44	41	0
7601427	오 내일은 풍력주 뜨나	부갤러(220.80)	20:44	11	0
7601426	분당 직장인들 어디사냐 [1]	부갤러(121.148)	20:44	24	0
7601425	청주 vs 대전 어디가 상위 지역이냐?	ㅇㅇ(223.39)	20:43	12	0
7601424	삼전 망하면 나라 망하는줄 아는 사람도 있더라	말레이시아	20:43	36	1
7601423	아직도 한국 닥장을 믿냐 답답하네 떡빵업자들말에 놀아나는 바보들	36살건물주 (118.235)	20:42	28	0
7601422	부동산 긴가민가 했는데 이제 정리 된듯	부갤러(112.170)	20:41	45	2
7601421	울산에 국내+서양자본 37조 투자해 세계최대풍력단지 만든다는 뉴스봤지? [2]	ㅇㅇ(218.147)	20:40	39	2
7601420	분당 신고가 폭등중	ㅇㅇ(223.38)	20:39	62	3
7601419	근데 갈수록 결혼생각이 사라지는게 ㅋㅋ	원룸맨(110.35)	20:39	40	1
7601418	청주 vs 대전 어디가 상위 지역이냐?	ㅇㅇ(223.39)	20:37	12	0
7601417	퐁퐁남과 아파트 값의 상관관계 ㅋㅋㅋ	ㅇㅇ(1.231)	20:36	51	5
7601416	지지율폭등했다던데? 주택 250만호공급했냐?	부갤러(223.39)	20:33	17	0
7601415	'108조' 보유한 롯데그룹 '38조' 빚에 위기? [1]	부갤러(223.39)	20:33	85	0
7601414	슈카본다 비트코스가 주제라네 [6]	천억좌	20:31	68	0
7601412	폴리마켓에 일론머스크가 msnbc 산다가 16%	부갤러(223.39)	20:31	21	0
7601411	중국 특파원인데 중국 곧 망할거 같다(정보) [1]	ㅇㅇ(211.234)	20:31	65	0
7601410	니들이 뭐라하든 서울 집값은 올라간다 [1]	부갤러(211.234)	20:31	24	0
7601409	"무조건 오른다" 아파트에 몰빵…3040 직장인들 '경고' [1]	부갤러(211.221)	20:30	62	0
7601408	청주 vs 대전 어디가 상위 지역이냐?	ㅇㅇ(223.39)	20:30	13	1
7601407	부산안가는 이유가 있구만 [5]	부갤러(122.35)	20:29	58	0
7601406	지지율폭등했다던데? 주택 250만호공급했냐?	부갤러(223.39)	20:28	16	0
7601405	러시아 무기 개지리노 ㄷㄷ	부갤러(39.7)	20:28	71	0
7601404	성경에 진실로 진실로 이런 표현이 많이 나오는데;	ㅂㅈㅁ(211.234)	20:28	26	1
7601403	범죄자 새끼가 특검을 외치는 건 비정상이야... [1]	ACADEMIA(119.196)	20:27	24	1
7601402	노도강 썩다리는 평생 물려야겠노ㅋㅋ	부갤러(218.48)	20:26	43	2
7601401	환율좀 잡으라는 한국인들ㅋㅋ	SCHD80년분할매수투자자	20:26	69	0
7601400	명태깡 ㅋㅋㅋ	부갤러(223.39)	20:26	16	0
뉴스	윤두준, 생선 요리 도전…이장우, 망해가는 요리에 당황 (대장이 반찬)	디시트렌드	14:00