분양가자체가 재건축기준 개사기인이유

분양가자체가 재건축기준 개사기인이유앱에서 작성

ㅇㅇ(106.101) 2024.11.23 14:49:17

조회 184 추천 2 댓글 10

일단 재건축사업은 절대 적으로 망할거임

예를들어

용적률 190짜리 재건축해주면

요즘은 용적률 300까진다해줄수잇음

천세대기준이면 최고 1500세대이상가능

그럼 아주단순하게 34평 분양가 서울기준 10억이라고해도

500세대면 5천억임 서울은 10억이면 노도강도 수십대 1로 완판됨

아파트가 땅안사고 다시 짓는데 무슨 수조원드는줄아냐?

1500세대 지어봐야 1조도안들어7- 8천억정도든다고보면됨

(이거도 존나마니잡아서)

애초에 분양가 15억이면 기존입주민 단1원도안들이고 재건축가능함

단 이거는 재초환 기부체납이딴 그지같은걸 포함안시킬때얘기지만

앞으로 재건축사업 특히 노후계획도시정비특별법으로 수십만채 갈아치우려면 재초환 기부체납은 없애거나 최소한으로 할거임 이게나라가 할수있는 유일한 재건축 복지니까(이미 30년아파트 안전진단은 폐지확정임)

하지만 건설사는 여전히

기존 입주민(조합원)에게 동일퍙형 조차 최소 5억요구 이후 추가로 더요규할거임 왜 그래야지들이 때돈버니까.어차피 재건축사업어렵다고 징징대고 일단공사들어가면 건설가가 갑오브갑이니까

이게 재건축이 망하는이유임

아직도 인건비 페인트값자재값 타령라능 대가리능지새끼들존재함?

이딴거로는 건설비 아무리올라도 15프로이내야 근데 분담금은 2배를넘어서 3배이상오르고있음 핑계거리는 아주다양하게

고정닉 1

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	본업은 완벽해 보이지만 일상은 허당일 것 같은 스타는?	운영자	25/02/17	-	-
AD	이래서 LS증권 LS증권 하는구나? 수수료 할인 개막	운영자	25/01/01	-	-
AD	[삼성선물]제로데이옵션 청산, 억까방지 서비스	운영자	25/01/09	-	-
7773047	목동1단지 좋네? [1]	ㅇㅇ(211.235)	02.14	128	0
7773046	2000년대 초반 하이틴 스타들 근황	ㅇㅇ(118.38)	02.14	185	1
7773045	윤두광 ㅋㅋ	원룸맨(211.36)	02.14	77	4
7773044	[행진공지]부산 광복동 집회_2/16(일) 오후 3시 남포역 패션타운거리	ㅇㅇ(49.165)	02.14	50	0
7773042	일산가서 김댜중 선생님 이라고 안하면	부갤러(118.235)	02.14	58	0
7773041	두산이 일산에 아파트짓다 망할뻔 했다	부갤러(118.235)	02.14	92	1
7773040	미국 보건복지부 장관!! [4]	00	02.14	131	2
7773039	부동산은 폭등한 적이 없다	부갤러(118.235)	02.14	82	2
7773038	궁금해서 여쭤보는데	ㅇㅇ(218.54)	02.14	43	0
7773037	한국재벌이란 새끼들은 다 부모 잘만나서 잘사는 병신들임 [1]	부갤러(116.127)	02.14	66	0
7773035	사실 강남 10억이 적정가격이지	ㅇㅇ(211.104)	02.14	74	0
7773034	부산역 가보니까 뭔 씨발 존나 큰 아파트있더라 [1]	ㅇㅇ(220.77)	02.14	116	0
7773033	주택공사에서 안 팔리는 집 사준다네요 [5]	부갤러(211.179)	02.14	163	2
7773032	-	부갤러(106.101)	02.14	28	0
7773031	농담아니라 진짜 잠실 분위기 ㅎㄷㄷ하다 [3]	ㅇㅇ(211.104)	02.14	359	6
7773030	본좌님도 딴나라가서 아이돌 제작을 하나 해볼까 싶다.	논리실증주의(119.65)	02.14	27	0
7773029	궁금해서 여쭤보는데	ㅇㅇ(218.54)	02.14	42	1
7773028	국짐과 통수개쌍디언 빨갱짓 하다가 걸렸다	흑화냥(49.171)	02.14	84	4
7773027	리자이밍 지지 30퍼대 실화냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ	ㅇㅇ(211.104)	02.14	86	1
7773025	쇼킹한 사건들은 왜 죄다 특정지역에서 발생하는거냐?	부갤러(211.234)	02.14	47	0
7773024	충격) 박현수 서울경찰청장 직무대리, ‘내란 혐의’ 고발돼 ㅎㄷㄷ	ooo(218.235)	02.14	52	2
7773023	날풀리자마자 여름이네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ개덥네 ㅋㅋㅋ	ㅇㅇ(211.235)	02.14	58	0
7773021	강서송 마용성의 주택시장 거품도 꺼질거라 봅니다	ㅇㅇ(118.221)	02.14	54	0
7773020	지방게이 신축가고싶은데 어느정도 가격이 적당한거냐?	ㅇㅇ(39.7)	02.14	47	0
7773019	꿇어라 씨발새끼들아 집앞으로 비행기 쳐 보내지마라	ㅇㅇ(211.234)	02.14	24	0
7773018	23년 -1.2조 적자 K엔터에 매출의존하는 S엔터	ㅇㅇ(39.7)	02.14	47	0
7773017	[집회 공지]민경욱이 떴다_포항_2/16(일) 15시 영일대해수욕장	ㅇㅇ(49.165)	02.14	69	1
7773016	본좌님 오셨다.	논리실증주의(119.65)	02.14	22	0
7773015	메이플m 하는데 이새끼들 돈 잘 버는 이유를 알았다	부갤러(116.127)	02.14	62	0
7773013	미국 국립 보건원은 인디언은 조몬과 같은 조상 확신 하는 듯 [1]	부갤러(126.145)	02.14	50	0
7773011	폭락은 이미 지나갔다니까? [3]	ㅇㅇ(223.62)	02.14	167	2
7773010	탄핵찬성집회도 반대랑 날짜 비슷하게 잡았나? [1]	ㅇㅇ(39.121)	02.14	37	1
7773009	은행에 금이 동나고 이젠 은도 떨어져간다고 함	부갤러(118.235)	02.14	91	1
7773008	응 씨발아 계속 집앞으로 비행기 띄워라?? [1]	ㅇㅇ(211.234)	02.14	32	0
7773007	10대 신형 토요타 모델 출시, 자동차 경쟁 맵 치열해짐	ㅇㅇ(1.232)	02.14	67	0
7773005	알면서도 놀라는 지역건보료…대출 받아 집 사면 확 준다	ㅇㅇ(106.102)	02.14	57	0
7773004	계속 공격 쳐박으면 국힘 미국민좆당 갈기갈기 찢어버릴건데?? [1]	ㅇㅇ(211.234)	02.14	35	0
7773002	민주화거리면서 다들 한몫 챙기려는거지	부갤러(118.235)	02.14	28	1
7773001	계속 공격 쳐 박아라?? 그럼 난 저출산으로 대한민국 부셔버릴꺼니까 [1]	ㅇㅇ(211.234)	02.14	35	2
7773000	몽골.황하.아무르.남중국.요하에 지금도 남아있는 조몬 유전자	부갤러(126.145)	02.14	43	0
7772999	76살에 아파트 주택 제외하고, 다른 부동산 사는 사람도 있음?	ㅇㅇ(182.211)	02.14	40	0
7772998	과천도 평당 1억에 도전하는 구나 [8]	ㅇㅇ(110.70)	02.14	277	11
7772997	'연매출 4조 기염' 넥슨, 신작 개발 직원에 1600억 쐈다	ㅇㅇ(106.102)	02.14	42	0
7772996	궁금해서 여쭤보는데	ㅇㅇ(218.54)	02.14	35	0
7772995	애미뒤진 윤석열 바이든 총으로 벌집만들어버렸으면 [3]	ㅇㅇ(211.234)	02.14	41	0
7772994	ㅅㅂ 한국인은 각종세금 다 때리고 [1]	ㅇㅇ(211.234)	02.14	48	3
7772993	송파구 원탑 아파트는 바로 이곳이다. [3]	ㅇㅇ(218.54)	02.14	129	2
7772992	강남 vs 잠실	부갤러(121.167)	02.14	113	4
7772991	니가 숨쉬는 동안도 부동산 쓰는 값을 내고 있어	부갤러(118.235)	02.14	40	0
7772990	몽골의 중앙아시아 부터 연해주까지 눈물의 이주	부갤러(126.145)	02.14	42	0
뉴스	‘시민덕희’, 보이스피싱 조직 추적한 평범한 시민의 통쾌한 실화	디시트렌드	10:00