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서울 경기상급지 20% 하락을 예상하고 지금 집을 판다면모바일에서 작성

부갤러(118.235) 2024.10.30 13:34:50
조회 49 추천 0 댓글 1

경기도 중급지(고양 남양주 김포 포함)를 사지 말고 경기북부 대구를 사면 된다 남는 돈은 모셔 두었다가 서울 경기 상급지가 충분히 빠졌을때 이전보다 1급지 높은 곳에 재진입하면 됨


경기북부가 하급지란 얘기는 아니고 현재 가격상 하급지란 뜻임 대구도 최상위광역시인데 현재 시세는 광역시 최하인 것과 같음


예를 들어보자 현재 서울중급지 15억에 팔고 대구 경기북부를 5.5억에 샀다고 치자


서울중급지는 12억이 되어 있고 그때 서울상급지(최상급지 말고)는 16억이 되어 있을거야 대구 경기북부는 7억이 되어 있음


남아 있던 현금 9.5억은 10억이 되어 있음 그럼 총합 17억이 되어 1급지 높은 곳 들어가고도 1억이 남게 된단다


지금 같으면 서울중급지 15억 상급지 20억이라 5억이나 부족해서 가기 어렵고 하락장 후에도 12억 16억으로 여전히 4억차이라 갈수가 없지만


하락할곳 상승할곳 예상해서 투자할 경우 그것이 가능하다는 얘기야


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