9월 주택담보대출 증가세, 전월보다 줄었지만 감소폭은 15%에 그쳐

• 9월 들어 주요 시중은행의 신규 주택담보대출 증가 속도가 전월(8월) 역대 최고 수준을 기록한 뒤 소폭 떨어졌지만, 감소 폭은 15% 정도로 크지 않은 상태이다.

• 이달 들어 시행된 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제나 1주택자 주택담보대출까지 막은 은행권의 강력한 대출 규제책에도 불구하고, 주택담보대출 증가세가 크게 꺾이지 않는 것은 최근 수 개월간 서울을 중심으로 수도권 주택 매매가 크게 늘었기 때문이다.

• 국토교통부 통계에 따르면 지난 7월 서울 지역 주택 매매(신고일 기준)는 1만 2783건으로 6월보다 41% 늘어 2년 11개월 만에 1만 건을 넘어섰다.

• 주택담보대출은 주택 거래 시점으로부터 약 두세 달의 시차를 두고 실제 집행되기 때문에, 7~8월에 서울 주택 거래가 정점이었더라도 관련 주택담보대출 증가세는 10~11월까지 이어질 수 있다.

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