몇년전 과천4 vs 과천8단지 매수자입정에서의 기억 회상 후기

부동산 갤러리

1/3

트럼프 당선 축하) 중국 멸망...JPG 트럼프 측근 벤스 부통령: 우크라이나 전쟁 종결하고, 중국 패는 것에 집중할 것트럼프는 러시아와 친선관계 맺고우크라이나 전쟁 종결하여모든 사안을 짱꼴라 패는데 집중하겠다는거지화웨이에 백도어 있다는걸 밝혀낸게 트럼프고(당시 한국인들은 주한미군이 화웨이망 쓰는 LG 퇴출시켰는데도, 관심도 없었고 개돼지마냥 살다가, 트럼프가 공격하고 언론에 도 작성자 : ㅇㅇ

몇년전 과천4 vs 과천8단지 매수자입정에서의 기억 회상 후기앱에서 작성

렌게(211.234) 2024.09.14 09:19:59

조회 1297 추천 19 댓글 21

몇년전 당시 과천 4단지 8단지 가격이 거의 엇비슷했을때였어

그당시 과천에 등기치고싶어서 여러 갭투자를 알아봤는데

현실적으로 중층단지 4,8이 우리부부 경제력에는 한계였어

중점적으로 봐야할게 전세끼고 갭투자할만한 메리트있는 가격

그리고 아이들이 커가면서 신축에 빨리 들어가고싶다는 생각

그당시 8,9단지 부동산이랑 4단지 부동산을 돌아다녔는데 다 자기들 단지만 추천하는 방식으로 이야기했었어

임장도 엄청가보고 갈때마다 상담을 받았거든

한참 부갤에서 익명으로 물어봤을땐 그당시 부갤여론은 브라이튼게이인가 뭔가라는 전문가?(실제 부동산업을 하는사람인지 온라인상 닉네임인지 자세히는 모름)를 언급하면서 8단지를 사야지 4단지를 알아보는거자체가 안좋은 의견들이 많이달렸었어 솔직히 그런 영향때문이였는지 8단지 매수로 생각이 조금 기울랑말랑 하던 시점에 4단지쪽에있던 모 떡방 사장님한테 상담을 받았는데

8,9단지 4단지상황을 정확하게 이해하시고 지분이랑 입지가격 1,2단지가 당시 가격을 주도하는 이유 , 그 근처들어오는 오피스텔이나 근생시설들 인프라등등 그리고 가장중요한 추가분담금,재초환 시뮬레이션을 최대한 도와줘서 속도전으로 가보자는 마인드로 4단지를 매수했어

그땐 지금 조합의 이전설계와 평면으로 커뮤니티시설도 수영장같는건 꿈도못꾸고 문주도 삭제되고 별 이슈가 엄청 많았던 상황이였지만 솔직히 뒤늦게 들어온 투자자입장에서 기존 조합원들의 반발을 이해하지만 빠른 진행에 발목잡히는거아닌가 의심도 많이했었어

건축쪽은 아니지만 비슷한 업을 하는 사람으로 집행부가 바뀐후에 진행되는 속도와 퀄리티는 정말 재건축의 혁명이라고 생각될정도로 좋은 진행을 보이고있어 마지막에 전세를 놓을지 들어갈지 고민도 안될정도로 무조건 무리해서라도 실거주를 하게끔 만들정도의 하이퀄리티 내부와 조경 커뮤니티 정말 요새 어디든 있는 신축의 그저그런 커뮤니티가 아니라 독보적인 수준이더라고 과천에서

설계변경에 사업시행인가를 한번더받고 동호수도 다시해서 내가 직접 동호수 추첨하고 이런 과정들이 재건축을 딜레이되는게 발목잡히고 흔들릴까 생각했는데 사실 그과정이 아니였으면 내년이면 벌써 입주일수도있겠지만 2년정도 늦어지고 바뀐 퀄리티가 정말 감격적인 수준

층고 2.65에 동배치 멀찍하게 인동거리확보되어서 건축되고 스카이라운지가아니라 양방향으로 보는 브릿지형태에 그 위엔 옥상을 산책할수있는 스카이가든까지 난 이건 1450세대에서 할수있는 최대한의 퀄리티라고 생각해 인피니티풀이 유지되려면 관리비 3000세대는 필요하지

거기다가 커뮤니티설계를 거대한 지하시설로 빼서 부지활용을 어떻게 이렇게 할수있는지 신기할정도야 전편형 4베이설계는 무늬만 4베이가아니라 진짜 찐전문가들이구나싶더라

그때 떡방사장님말대로 8,9단지의 통합재건축의 속도는 아무리 진행이 빠르게 된다고해도 몇차례 암초를 겪으면 4단지랑 5년차이 이상 날수도있다는말이 지금 4단지가 조합을 갈아엎고 설계를 싸그리 변경했음에도불구하고 지금시점에서도 이미 현실화되었고

4단지의 종전자산가치금액이 낮아서 8단지의 사업성이 더 좋은게 아닌가 싶었는데 지금 결과보면 결국 8단지가 조합원분양가 4단지보다 몇억높게 나왔더라고 즉 사업성보다는 입지와 속도의 선택이 맞았던거지

위로보면 끝도없지만 사실 1단지 재건축할때 과천을 잘 모르고 다른곳만 알아봤었는데 그당시 무리해서라도 만약 들어갔으면 지금 이미 신축 실거주하고있었을지도 베스트 타이밍을 놓친건 조금 아쉽지만 4단지가 이렇게 지어지는데 집행부가 큰 역할을 한거같아서 감사하다

올 추석에 매수했던 부동산에 선물이라도 보내줘야겠다

- dc official App

고정닉 0

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	기 세보여도 실제로는 멘탈 약할 것 같은 스타는?	운영자	24/11/04	-	-
공지	최신 트렌드 뉴스를 한눈에! 디시트렌드	운영자	24/11/06	-	-
AD	[삼성선물]제로데이 거래후기ep2 - 장마감 5분전 승률	운영자	24/10/21	-	-
AD	[LS증권]0DTE옵션 실전투자대회(총 상금 4000만원!)	운영자	24/07/01	-	-
7568777	이제 한놈 남았네	부갤러(39.7)	23:03	72	1
7568776	트럼프 되는거 보니	ㅇㅇ(211.235)	23:02	49	1
7568775	트럼프=우리가 한국 안보지켜주고 우크라 무기주는것 중지	부갤러(125.141)	23:01	38	1
7568774	롯데호텔, 엔씨, KT 희망퇴직 줄줄이 ㄷㄷㄷㄷ	ㄹㅇ(118.235)	23:00	87	3
7568773	미증시랑 닛케이는 폭등했네 ㅋㅋㅋㅋㅋ	ㅇㅇ	22:59	42	0
7568772	대통령지지율 56%로올리자♥윤석열대통령,트럼프에축하메시지♥윤석열여론조사 [3]	부갤러(175.214)	22:58	253	3
7568770	트럼프 안됐으면 3차대전 터졌다	말레이시아	22:57	73	3
7568769	갑툭튀 공화당 부통령 홍어좆본이 심어놓은 [1]	부갤러(119.201)	22:57	25	0
7568768	지금 트럼프 우려로 채권금리 ㄱㅈㄹ 났는데 [13]	부갤러(61.80)	22:57	126	0
7568767	트럼프 당선되니까 금값폭락 [1]	말레이시아	22:56	147	2
7568766	'알리'로 직구한 미인증 의료기기로 치료한 치과의사들…세관에 적발	부갤러(218.235)	22:55	59	0
7568764	서울에서 15~20억선 아파트는 원주민빨이라 현실은	부갤러(106.101)	22:54	57	0
7568763	[속보] 90대 어머니·70대 아들, 차 안에서 숨진 채 발견	부갤러(218.235)	22:54	108	1
7568762	저번주에 풀대출 영끌해서 등기 쳤습니다...	넣을게	22:53	82	1
7568761	부동산예측/ 블라인드 오른다 VS 디씨는 내린다	부갤러(125.185)	22:53	57	1
7568760	해리스 민주당텃밭말고는 하나도 못이겼다는거 아녀	ㅇㅇ(211.234)	22:52	38	0
7568759	싱글벙글 트럼프당선.jpg [2]	부갤러(39.7)	22:51	154	1
7568758	경합주 7개에서 7:0이 나와버리네 [1]	ㅇㅇ(211.234)	22:50	79	0
7568757	오픈보지형 이어폰.... ㅡㅡ;;;;;;;; [2]	야스이 센타치(119.201)	22:48	127	0
7568756	한국은 미친 가계부채의 나라인데 이제 고령사회? [4]	ㅇㅇ(118.235)	22:48	125	1
7568755	집이 없는 사람 보면 [1]	ㅇㅇ(211.235)	22:47	69	0
7568754	충격) 미국부통령당선자가 말하는 김건희는..	부갤러(218.235)	22:47	65	0
7568753	부모님 주택 재개발 승인떨어졌다 [1]	고액	22:45	76	1
7568752	먹고 살기 힘들어지니까 보수가 뽑히는 거임	ㅇㅇ(125.240)	22:44	41	0
7568751	압구정-과천선 경제성 B/C=2.5 나와서 내년에 착공 가능 ㄷㄷ [1]	ㅇㅇ(39.7)	22:44	61	2
7568750	윤석열여론조사 55%까지 올리자♥윤석열 대통령, 트럼프에 축하 메시지 [4]	부갤러(175.214)	22:44	294	3
7568749	공식적으로 트럼프는 페미 새끼들 꺼지라함 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ	부갤러(211.208)	22:44	38	1
7568747	인플레이션 시대에서는 영끌이가 [13]	ㅇㅇ(223.38)	22:43	73	0
7568745	페미 역대급으로 무시당하네?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ [1]	부갤러(211.208)	22:42	104	5
7568744	기소되서 치욕 겪은 트럼프와 검사 대통령이라	ㅇㅇ(211.36)	22:41	45	0
7568743	와 요즘 리얼돌 퀄리티 이정도라는데 ㄹㅇ이냐 시발 ㅋㅋㅋㅋ [4]	ㅇㅇ(211.36)	22:40	198	1
7568741	문재인은 아직도 문다혜 음주사고 사과안했네?	부갤러(218.235)	22:39	26	0
7568740	필리핀 가서 관광사업이나 할까	부갤러(118.235)	22:39	23	0
7568738	정말 열심히 활동하네 ㅋㅋㅋ [1]	부갤러(183.103)	22:36	63	0
7568737	참 이쁘다	ㅇㅇ(211.36)	22:36	100	0
7568736	유부남들 봐라	부갤러(218.154)	22:36	43	0
7568734	주식이나 부동산이나 비슷함 [5]	ㅇㅇ(223.38)	22:35	110	0
7568733	일미 하방동조화 (다운사이드) 재소멸.. 된 것은 "미국 경제 굳건" [1]	야스이■센타치(119.201)	22:35	88	0
7568732	문재인 진짜 정체 [1]	레오(211.36)	22:34	103	0
7568731	창용이 트럼프 당선에 당혹	중고노인(223.38)	22:33	88	2
7568729	미국 강달러 이전 금리로..... 678.. 3달 미국 경제 굳건 확인	야스이 센타치(119.201)	22:32	89	0
7568728	무갭 처분 대출	모구돈	22:32	21	0
7568727	트럼프의 협상의 기술 알려줌	중고노인(223.38)	22:31	43	0
7568726	** 윤대통령 미국하고 합의해서 1달러에 500원 이뤄내면	ㅇㅇ(1.233)	22:31	44	0
7568725	한국의 고령화에대한 착각	ㅇㅇ(118.235)	22:30	95	2
7568724	우리에겐 양두구육이 있다 [1]	부갤러(211.234)	22:30	30	0
7568723	해리스, 힐러리 모두 여자기피때문에 대통령 실패	중고노인(223.38)	22:30	32	0
7568722	윤석열이 트럼프하고 방위비 협상 못하기만해라	부갤러(58.225)	22:30	43	0
7568720	승리 선언한 트럼프 “우리에겐 일론 머스크라는 스타가 있다”	부갤러(211.234)	22:29	63	0
7568719	아소 다로 앞에서 면전에서.. "엔저는 미국에 대재앙".... 혼자	야스이■센타치(119.201)	22:27	56	0