과천과 분당은 앞으로 마포랑 비슷한 수준으로 쭉갈듯

부갤러(125.132) 2024.09.07 21:32:43

조회 267 추천 1 댓글 5

과천과 분당에서 연식이 겹치는게 슈르랑 파크뷰더라

파크뷰가 몇억더 비싸긴한데 분당은 구축밭이니까 신축빨 받았다 치고 엇비슷한급지로 과천이 많이 내려온듯

둘다 급지가 하락할곳은아님

아 물론 오해가 있을 수 있으니 말하는건데 판교랑 붙어있는 분당 북분당이라해야하나 여기랑 마포는 동마포만 이야기임

과천신축 19~22에 파크뷰 실거래 20이 찍힌거 보면 20년된거랑 비빈다는점에서 과천 급지가 심각하게 내려간게 맞다고 봄

참고로 실거래가만 본거고 과천 분당 마포 3지역에 전부다 살고 있지않음

결론은 하나인게 한강변에 투자하는게 제일 옳다 같은돈이면 흑석 2군이라도 가야한다 생각함

흑석은 구축이 17억인데 신축한강변이 27억이 뽑힘..격차가 엄청 벌어졋다 생각함

차 포 다 떼고 과천 신축이 19~22억을 유지한지 벌써 몇년쨰라는점에서 입주장 핑계는 이제 못댄다고 생각함

뭐 분당도 자세히 들여다보면 재건축 20년30년걸릴게 보이니 팔고 튀어야겟지만 ㅋㅋㅋ

순수하게 경기도의 한계이고 경기도에 마포급지수준의 도시가 있다는거에서 그것만으로도 대단하다 여기는거임

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