부동산 투자를 할려면 사람들의 심리를 읽어야함
구축아파트 말고 신축아파트들만 존나 오르고 있는 이유가 멀까?
요즘 사람들은 썩다리에 녹물마시고, 주차난 견디면서
몸테크 수십년 해서 재건축 하려고 하지 않음 심지어
몸테크 견디고 분담금으로 재건축 올스탑될 리스크까지 있네? ㅋ
지금도 그렇고 니들이 숨지기 직전까지는 신축하고 서울 노른자땅 썩다리 아파트만 오를거임 이건 내가 장담함

그러면 사람들이 어디로 눈을 돌릴까?
좆지방 신축아파트에서 딸딸이나 치고있을까 ㄴㄴ
바로 상급지 리모델링 아파트임
높은 분담금과 동굴형으로 개같이 쳐 까이고 있지만
정작 리모델링 추진 단지 가구는 15만가구를 넘어섰으며,
지금 분당 느티마을 리모델링 욕 뒤지게 먹었지만
가격 개미쳤지? 이 말이 뭔말이냐?
상급지에 입지 괜찮은곳은 리모델링으로 충분히 사업성이 나온다 이말임

리모델링 분담금 4~5억 이지랄 하는 곳은 엎어져야지 ㅋㅋㅋ
이런 곳 특징이 일반분양을 20~30세대 이지랄해놔서
입주민 개인 분담금이 기하급수적으로 높아질수밖에 없었지
예로 들면 평촌, 산본 아파트들이 있음  

근데 분명히 사업성 있는 아파트들은 있음
대단지에 일반분양 100세대 가까이 나오면 분담금 20평대에서
30평대 가는데 2.7~3.5억 정도 나옴
그리고 같은 동네 신축아파트에 키맞추기 무조건 들어간다
집값이 안오를수가 없음

재건축 규제 풀어주면 뭐함? 나라에서 분담금 대신 내줌?
재건축 분담금이 리모델링 분담금보다 낮다?
개좆까는 소리임 그건 사업성 차고 넘치는 아파트고
현실은 20평대에서 국평가는데 6~7억든다
경기도 95% 소형 썩다리아파트들 애써 부정하지만

결국 리모델링 앤딩일수밖에 없음
결국 재건축 딸딸이 치다가 몇년씩 밀리고 뒤늦게 평당 공사비 1000만 훌쩍 넘길때 리모델링 한다고 깝치겠지
재건축밖에 못하는 pc공법은 걍 ㅈ된거지 뭐 올스탑임


딱 5년만 더 지나봐라 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ