기존 아파트 숫자의 40% 이상인
대충 7천가구 가까운 신축을

2기 재건축  기간 3, 4년동안에 퍼부어서
다른 지역 40% 상승할때 거의 -10% 하락

잠실하고 맘 먹던 슈르도 이때 밀림
ㅠㅠ

그렇게 미운 오리새끼였던
2기 재건축 신축들이

과천 분위기를 멱살잡고 끌고 가면서
과천이라는 도시가 완전히 새로워져 가고 있다
이제 4년 정도 지나서

양도세 면제 물건도 다 팔리고

신축전세 갱신 4년도 거의 도달


그래서?


기존에 못 오른 40% 를 단기간에 회복중이고
추가로 30% 정도를 상승할 예정


현재 26평 16억 전후 국평 21억 전후

이번 겨울 26평 20억 국평 26억

내년 5월 하순 26평  24억 국평 32억

실거래 예상됨


또 가장 중요한 점

2기 재건축 당첨자들도 재당첨 제한 기간 지나서
이번 4단지에 또 청약하려는 사람들 많음


그 4단지 일반 분양가가
한번더 현재 신축들을 밀어 올림

그러면서 올해 여름에 과천 국평들은 24억은
댕댕이들도 쳐다보지 않을 정도로 흔해 빠짐

이상