서울에 공급이 없어도, 서울 아파트가 공급 과잉이 되는 이유=은퇴자+노령

ㅇㅇ(182.211) 2024.07.14 19:46:18

조회 90 추천 0 댓글 3

서울에 공급이 없어도, 서울 아파트가 공급 과잉이 되는 이유=은퇴자+노령 사망자

은퇴자들 대부분이

소득 감소하면, 외곽으로 빠진다

매도 하는게 아니더래도

월세, 전세 매물로 나온다는거임

그러면, 외곽이 또 오를거 같지만

3기 신도시 때문에 외곽도 공급 과잉돼서

외곽이 오르지도 않음

서울에 직접 아파트 공급이 아니어도

은퇴자 물량+노령 사망자 물량 만으로도 서울 아파트 공급과잉 상태가 되는게

3기 신도시 및 은퇴자 누적되는 2030년대 쯤임

그리고,

원격 교육 + 무인화 자동화 + 학령인구 급감 + 인공지능 때문에

서울에 일자리 찾아서 올라오는 인구도 급격하게 감소하게 됨

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