‌kb부동산 아실 기준임 15년이내로만 비교함

아파트 가격 분석 (최근 10년)

#### 서론
본 분석은 서울시 마포구와 성남시 판교지역의 최근 10년간 아파트 가격 변동을 비교하여 두 지역의 주택 시장 동향을 파악하고, 가격 수준을 비교하기 위해 수행되었습니다. 특히 건축된 지 15년 이상 된 아파트는 제외하고 비교 분석하였습니다.

#### 데이터
다음은 2014년부터 2023년까지 마포지 역과 판교지역의 평균 아파트 가격입니다. 단위는 억 원입니다.

| 연도 | 마포 평균 가격 | 판교 평균 가격 |
|------|----------------|----------------|
| 2014 | 6.5 | 7.0 |
| 2015 | 6.8 | 7.5 |
| 2016 | 7.0 | 8.0 |
| 2017 | 7.5 | 8.5 |
| 2018 | 8.0 | 9.5 |
| 2019 | 8.5 | 10.5 |
| 2020 | 9.5 | 12.0 |
| 2021 | 10.0 | 13.5 |
| 2022 | 11.0 | 14.5 |
| 2023 | 12.0 | 15.0

#### 분석 결과
1. **가격 변동 추이**: 두 지역 모두 지난 10년간 지속적으로 아파트 가격이 상승해 왔습니다. 판교 지역의 상승률이 마포 지역보다 더 높았으며, 이는 판교의 인프라 확충 및 IT기업의 집중화 등이 주요 원인으로 보입니다.

2. **평균 가격 비교**: 판교 지역의 아파트 평균 가격은 마포 지역보다 지속적으로 높았습니다. 2023년 기준으로 판교의 평균 아파트 가격은 15억 원으로 마포의 12억 원보다 약 3억 원 높았습니다.

3. **상승률**:
- **마포 지역**: 2014년 평균 6.5억 원에서 2023년 12억 원으로 약 84.6% 상승.
- **판교 지역**: 2014년 평균 7억 원에서 2023년 15억 원으로 약 114.3% 상승.

#### 결론
최근 10년간 마포와 판교 지역의 아파트 가격은 모두 상승하였으나, 판교 지역의 상승 폭이 더 크고, 가격 수준도 높게 유지되고 있습니다. 이는 판교 지역의 우수한 인프라와 IT산업 중심지로서의 발전이 주요 원인으로 분석됩니다. 향후 주거 정책 수립 시 이러한 지역적 특성을 고려한 접근이 필요할 것입니다.

(데이터 값은 KB부동산에서만 따 왔습니다)

판교는 좁은 범위고 마포는 무려구지만 마포와 판교라고 많이들 비교하길래 이렇게 비교햇습니다

엄밀히 비교하자면 판교도 동판 서판 마포도 동마포 서마포쪼개서 비교해야하지만요

마프자 ? 판푸그선 정리 나머지 동마포 한강변들? 국평 없고 35  36평이 18억밖에 안하는데 동판교 역세는 18~19억이네?

밤섬자이? 그거 15억따리 한강변아파트ㅋㅋ