상급지 아파트도 폭락하는 이유, ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ

ㅇㅇ(182.211) 2024.07.06 06:54:28

조회 151 추천 8 댓글 2

상급지 아파트도 폭락하는 이유, ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ

하급지 망해서
대기수요가 망하면
상급지도 망하는거야,
급지 이론을 이해를 못하네, ㅇㅇ

예를 들어줄게,

상급 : 20억
중급 : 15억
하급 : 7억

가격 빠지면,
상급지도 같이 빠짐,

상급 : 15억
중급 : 10억
하급 : 5억

왜냐?
한국의 아파트 매수 자금은
본인들 아파트를 팔아서 매수하는 거라서
밑에 급지 아파트가 하락하면,
대기수요자들 돈이 부족해져서
위에 급지 아파트도 하락하게 됨,

한국은
상급지 아파트에도
소득이 탄탄한 진짜부자들이 거주하는게 아니라서
직접 본인 소득으로 매수하는 아파트 들이 아님,
대부분 상속인데,
후세대는 소득 유지 못하고 소득 딸려서

한국 상급지는
외국의 부촌처럼 성벽 쌓고 살듯이 가격 방어가 안 됨,

한국 상급지는
중하급지의 아파트 매도 대금이
자금 원천이 되는 경우가 많아서
중하급지가 하락하면 상급지도 하락 하는걸 방어를 못함,

한마디로
한국 상급지 아파트는
외국 같은 진짜 부촌이 아니라
가짜 부촌 흉내 내는 곳 이라서
온갖 담합 마케팅 정부 도움으로
가격이 억지로 펌핑된 곳들 이라는거임
그래서
중하급지 빠지면 같이 빠지는거야

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