토지근저당권 인수/ 제시외 건물/ 배당요구

빌라월세(58.143) 2024.07.03 20:21:09

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토지근저당권 인수

아파트, 다세대 등의 집합건물이 아니고

건물, 토지 각각 있는 다가구주택에서

건물이 아닌 토지 부분에 근저당권이 있으므로

해당 근저당 채권액을 매수인이 책임져야 된다는 것을 말한다.

제시외 건물

포함, 미포함이 있는데

해당 경매물건이 소개(지번 ***, 물건 **)되고,

물건 이외에 소개되는 물건(제시외 건물)이다.

일반 주택에 별도의 화장실, 창고, 옥탑방 등이 해당될 수 있다.

배당요구

강제집행에 있어서 압류채권자 이외의 채권자가

집행에 참가하여 변제를 받는 방법으로

민법, 상법 등에 의하여 우선변제청구권이 있는 채권자나

집행력 있는 정본을 가진 채권자, 경매개시 결정등기 후에

가압류를 한 채권자가 법원에 대하여 배당요구를 신청할 수 있다.

배당요구종기까지 배당요구를 해야 하며,

이때까지 요구하지 않으면 매각대금으로부터 배당받을 수 없고,

그 후 배당을 받은 후순위 채권자를 상대로

부당이득-반환청구를 할 수도 없다.

[네이버 지식백과] 경매 주요 용어 50개 (부동산 경매 10개월-10단계, 2017.02.03., 표찬)

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