지정타 기업 네이버 IPX - 부동산 갤러리

부동산 갤러리

1/3

건설사들 진짜 날로먹네ㅋㅋㅋㅋ 자기자본 3프로ㅋㅋㅋㅋㅋ문제생기면 파산 ㅅㄱ분양받은사람+은행이 전적으로 책임진다건설사 책임은 단 3프로 파산 ㅅㄱ 작성자 : ㅇㅇ

지정타 기업 네이버 IPX앱에서 작성

부갤러(118.235) 2024.07.01 19:32:20

조회 408 추천 2 댓글 0

넷마블R&D 센터와 펄어비스등 게임회사. 비상교육 등 교육회사, 중외(JW)등 제약회사 대장 3사와 더불어 이번에 새로 네이버 IPX 가 지정타 입주 기업으로 유치되었다는 새로운 소식입니다.

코오릉 글로벌 본사와 반도체 회사들도 입점했고, 정관장 및 AI 기업들, 푸드테크 기업들도 속속 입주 중입니다.

이번에 새로 유치된 네이버 IPX 는 네이버의 글로벌 진출 핵심 사업으로 기존 네이버 라인프랜즈로 잘 알려져 있는데, 이름을 IPX 로 바꾼 기업체입니다.

이번 네이버 IPX 유치 이후 과천시는 추가 네이버 관련 기업들을 유치중이라 알려져 있습니다.

이제 브랜드 밸류가 높은 최상위 기업들 유치로 인해 과천 지정타를 통해 과천시는 과천지역의 직주근접 가치를 한층 높였다는 평가입니다.

이 외에도 과천시는 한예종 유치, 대학병원급 이상위 병원 유치 등을 계획중입니다.

지정타 개발로 인해 과천시는 과천의 고질적 문제인 노후화된 상업시설과 강남 베드타운의 오명을 벗고 판교, 분당, 강남권을 잇는 직주근접 기업체 라인의 한 축을 형성하게 되었습니다.

특히 지정타 동측에 위치한 신규 아파트들은 단지 규모가 기존 과천의 아파트들보다 작게 형성되어 있지만, 직주근접의 혜택을 더욱 크게 누리게 되었습니다.

2026년 예정된 과천정보타운역 개통과, 현재 과천시에서 용역중인 위례과천선의 지정타 연장 역시 예타 점수가 밝혀지며, 현실화 할 가능성이 높아지고 있어, 향후 이곳 기업부지의 교통 문제를 획기적으로 해결할지 여부가 주목되고 있습니다.

또 향후 주목할 만한 점은 과천 지식정보타운에서 북의왕IC를 통한 판교 제2, 제3 테크노밸리와의 접근성입니다.

현재 개발중인 판교 제2 제3 테크노밸리는 이미 대한민국의 내노라 하는 수많은 반도체 회사들의 입점이 계획되어 있고, 그 규모만으로도 이미 과천 지식정보타운 규모를 상회한다 알려져 있습니다. 주요 기업으로는 매출 약 7조에 육박하는 만도의 자율주행 R&D센터, KT, 인터파크, CJ헬스케어, 우아한 형제들(배민) 등이 있습니다. 이는 현재 판교의 전성기를 이룬 제1테크노벨리보다 더 많은 수의 기업체입니다.

이 엄청난 기업부지가 과천 지식정보타운에 인접한 북의왕 IC를 통해 향후 자차로 10분~ 15분 내에 도달 가능하게 되어, 과천 지식정보 타운은 슬세권인 신상업부지, 지정타 내의 기업부지와 더불어, 동측의 판교제2, 제3 테크노밸리까지 직주 근접지가 될 것으로 계획되어 있습니다. 이를 통해 과천의 지식정보타운 부지에 위치한 지정타의 8천세대 아파트는, 3만명 지정타 입주 기업체들과 함께 제2 제3 판교테크노벨리 까지 근접한 입지를 가지게 되었습니다.

지정타의 S4, S5, S6, S7 은 과천대로 8길에 인접해 북의왕 IC로 가장 접근성이 좋을 뿐더러, 최근 임시개통한 제비울 교차로의 과천대로 우회 도로를 통해, 강남 접근성까지 향상이 되었습니다.

최근 입주 후 2년이 지난 지정타 S4단지는 84제곱미터 공동주택의 경우, 15.3억에 두 세개 매매가 되었고, 몇주 지나지 않아 15.8억에 다시 두 건의 매매거래가 알려져 있어 가파른 매매가 상승세를 나타내고 있습니다.

추후 전철역과 지식부지, 문화체육시설, 도서관, 경찰서, 행정복지센터 등의 인프라가 완공되는 향후 3년 후에는 어느 정도로 가격이 형성될 지 기대가 되는 지역입니다.

또한 아직은 양도세 비과세 적용되지 않고 있어 실거래가 어려운 S5 르센토 단지의 경우, 현재 84제곱미터 공동주택의 최저호가가 18억에 1건이 나와 있을 뿐 매물이 없는 상황입니다.

이와는 별개로 현재 지식산업센터는 입주 기업을 찾기 어려워 많은 호실이 공실로 남아 있습니다. 공실 매물이 어느 정도 소진되려면 지하철 역사가 완공되는 2026년 이후가 되지 않을까 예상됩니다.

- dc official App

고정닉 0

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	외모와 달리 술 일절 못 마셔 가장 의외인 스타는?	운영자	24/07/01	-	-
AD	새롭게 태어난 LS증권에선 USD 100 증정	운영자	24/07/01	-	-
AD	#해선모투참여 #입력정보 #7개뿐 #39초 #영상 #참여 #스벅	운영자	24/07/02	-	-
7288452	등기 << 공신력 없다며? ㅇㅇ;;	ㅇㅇ	19:48	34	0
7288451	쉬는 사람 많던데	부갤러(61.109)	19:48	26	1
7288450	회사에서 똥 쌌다고 공개 처형 당함 [1]	ㅇㅇㅇ(218.235)	19:47	73	0
7288449	윤석열 첫 공약 “5년간 전국 250만호 공급…청년엔 원가 주택”	ㅇㅇ(223.62)	19:47	33	1
7288448	헥사킬 찢을 찍은 1찍이들은 뇌가 찢어졌지	ㅇㅇ(1.239)	19:47	15	0
7288447	품삯이 주급제가 되믄 개돼지너거덜헌테는 유리허것군욬ㅋㅋㅋㅋ	Ass(175.193)	19:46	16	0
7288446	홈즈부동산 제정신 아닌거 같은데 [21]	ㅇㅇ	19:46	199	0
7288444	지금 나라꼬라지보면 눈물날거 같음 [1]	부갤러(221.168)	19:45	50	0
7288442	국힘은 채상병특검 필리버스터는 왜 하는 거냐?	ㅇㅇ(49.173)	19:44	36	0
7288441	헥사킬 찢 보면 또 누구 죽어나갈까 어질어질	ㅇㅇ(1.239)	19:44	19	0
7288438	두창이 저 괴물 어쩌노..보기만해도 어질어질	부갤러(106.101)	19:43	17	0
7288437	마마~~ 우 우우우~~~	괴벨스(117.111)	19:43	20	0
7288436	어느 기업에서 전과자에 60 넘은 사람을 채용함? [1]	ㅇㅇ(122.43)	19:43	34	0
7288435	이새끼들 박근혜탄핵이후 나라 좆된거 뻔히보고도 정신못차리네	ㅇㅇ(106.102)	19:42	21	1
7288434	형들 1300세대중 매매가 160개정도 나오면??	ㅇㅇ(211.36)	19:42	21	0
7288433	나라를 매드맥스로 만들었으면 하야하는게 맞어	ㅇㅇ(223.62)	19:41	27	0
7288432	'가슴 철렁' 국립중앙의료원으로 택시 돌진… 2명 중경상	ㅇㅇ(223.62)	19:40	32	0
7288431	또 일냈다!! 명불허전!!! K-씹동산!!!!!!!!!!!	괴벨스(117.111)	19:40	55	0
7288430	2찍 콘크리트 분석결과 장애인과 그 장애인의 자식들 [1]	ㅇㅇ(61.83)	19:40	35	4
7288429	윤석열 존나못하는데	부갤러(221.168)	19:39	20	0
7288428	70대 할배 결혼 40년차도 못참는 나거한	ㅇㅇ(223.38)	19:39	46	0
7288427	[속보] 아파트 착공 역대 두번째 낮아...공급대란 불가피 [3]	부갤러(211.234)	19:39	77	3
7288426	과천 8만명은 당해 대기만 7000~8000명 꾸준하네	ㅇㅇ(175.223)	19:38	51	0
7288425	문재앙이새끼만치로 개돼지너거덜헌테 백조를 풀어섴ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ	Ass(175.193)	19:38	19	0
7288424	집 사기 전에 경비원이랑 관리사무소직원 꼭 만나라	반지하제왕(211.222)	19:38	31	0
7288422	지 인생 하나 집구석 하나도 제대로 어쩌지 못하는	부갤러(59.27)	19:37	26	1
7288421	멧돼지는 주둥이를 꼬챙이로 쑤시면 꼼짝못함	괴벨스(117.111)	19:36	21	0
7288420	윤석열 얼굴도 보기싫어 [2]	부갤러(106.101)	19:36	28	1
7288419	한국만 주식이 망하는 이유 [1]	부갤러(121.163)	19:36	48	1
7288418	철근 빼먹기는 민족 놀이였네 [1]	부갤러(211.36)	19:36	45	0
7288417	폭락이 어록 중에 “느그집 받아줄 사람 없다” 이게 존나 웃김ㅋㅋ	부갤러(172.224)	19:36	43	4
7288416	어떤사람이 그러더라 윤석열이 한국을 팔고있다고	부갤러(106.101)	19:35	23	0
7288415	요가학원 선생님 개같이 따먹고싶다 [1]	괴벨스(117.111)	19:34	80	0
7288414	목동 vs 강동 어디가 학군과 투자성이 나음 [5]	ㅇㅇ	19:34	63	0
7288413	집값의 10프로가 인테리어 비용 적당할 듯 [2]	반지하제왕(211.222)	19:33	33	0
7288412	샬 .인 .범 80%__경.샹.도 .영.냠.출신__실 .화 .냐? ㅋ	ㅇㅇ(211.36)	19:33	14	0
7288411	나 아파트 사면 여자랑 결혼할줄 알았는데..... [2]	ㅇㅇ(106.101)	19:33	59	2
7288410	내동생 보구가~♡	괴벨스(117.111)	19:33	50	1
7288409	누구보다 한녀를 혐오하면서	부갤러(211.234)	19:32	29	1
7288408	조선년들과의 업무적 만남에서는 펜스룰을 지키세욬ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ	Ass(175.193)	19:32	28	2
7288407	[단독]이송 중 숨진 시청역 중상자…가까운 상급종합병원 왜 '패싱'했나	ooo(218.235)	19:32	96	0
7288406	원래 노인정가면 앰생들이 나라걱정 더 많이함 [1]	부갤러(211.234)	19:31	30	2
7288404	하인리히 법칙에 따르면 대재앙까지 이제 2번인가 남음..	부갤러(121.156)	19:31	58	1
7288403	바이든 왜 탄핵안하냐 ㅉㅉㅉ	부갤러(59.27)	19:31	23	0
7288402	헬스장 있는 아파트 어떻게 알 수 있냐?	ㅇㅇ(220.65)	19:31	27	0
7288399	니 마누라 맛있더라?	괴벨스(117.111)	19:29	57	0
7288398	윤석열같은 장애인 뽑고서 밤에 잠이오냐? [2]	부갤러(221.168)	19:28	36	0
7288397	야 시발 이민 어디가 젤 낳냐? 어? ㅇㅇ [1]	ㅇㅇ(175.223)	19:28	27	0
7288396	야 시발 니 마누라 맛있게 잘먹었다	괴벨스(117.111)	19:28	44	0
7288395	구축32평 아파트 올인테리어 2천만원 어떠냐? [5]	반지하제왕(211.222)	19:27	53	1