없다고 볼수 있고 실제로도 최근 의정부민락 저평가 때문에 여기저기서 말들이 오가고 있는 것으로 알고 있다


오직 지하철만을 최우선으로 생각하는 3분의2 입장에서 민락은 최악의 동네일수밖에 없기 때문에 그토록 서울에서 가까운 입지에 신도시임에도 불구하고 4억대로 신축급 33평을 주워담을수 있는것 같다


의정부민락보다 한체급 위인 별내 갈매조차 경춘선처럼 큰 의미가 없는 전철역이 있던가 별내역을 도보로 이용하기 어려운 별내 일반동네조차 신축급 또는 준신축을 6.5억이면 살수 있기에


민락의 4.5억은 누구나 가성비 쩐다고 인정하고 있음에도 눈에 띄게 오른다거나 그런일이 없는것 같다


지하철4호선 역세권 별내는 7.5-8억이며 다산은 9억 정도나 되는것만 보아도 지하철의 중요성은 넘사벽인것 같다


의정부 민락고산지구는 광역버스 또는 자가운전으로 서울주요동네는 20분대 가능하며 좀 먼 곳이 30분대로 갈수 있다 민락에서 잠실역을 광역버스로 평소 28-29분 출퇴근 42-3분이면 될 정도니까 말이다


의정부 민락고산지구는 서울중심인 한남동 압구정동 기준 직선거리로 분당 구미동(미금역 오리역)과 비슷하다