간략히 

일단 외국인도 아파트나 상가 분양 가능 (주택은 토지가 딸려있어서 외국인은 어려움)

1. 분양 : 1) 시행사가 정부 허가 받은 물량에 한해 외국인에게 전체 세대수 30% 까지 외국인 분양 가능

           ->이 경우 비자(베트남 거주증)없어도 구매 및 구매 후 등기부(집문서 발급 됨)

            2) 신규 분양의 경우 분양 받고 완공 되는 정도에 따라 분할 중도금 납부 (계약 5% - 건축 진행 상황에 따라 15~20% 분할 납부) 

2. 장점 : 1) 현재 베트남 아파트 다년간 지속 시세 상승중 

            2) 베트남은 전세가 없어서 월세 수익 가능 

            3) 조선 환율 지속 십창나고있어서 환율대비 + 되는 부분까지 감안 

본인은 2016년 베트남 주재원 와서 지금 하노이에 아파트 국평 1채 스튜디오 1채  한인에게 세 놓고 각 100만/40만 월세 받는 중.

(2017/2022년도에 총 2.6억에 분양 받아서 현재 시세 도합 3.5억 이상) **베트남은 양도세가 거의 없음 개꿀**. 

난 현지인 국결 가정이라 현 거주는 장모가 와이프에게 사준 작은 로컬 아파트에서 사는 중. 

*뭐 베트남은 소유권이 국가에 있고 공산이고 다 좆까고 분양/매매 자유롭다. 8년 살면서 분양사기 뭔 사기 듣도 보도 못함 

*실제 다수의 한인 거주자/한국에서 투자하러 들어온 사람들이 아파트 엄청 분양 받아서 재미 많이 보고 있다. 

베트남 출장오면 한인이 하는 부동산 한번 재미삼아 들러봐 출산율 2.0이 넘는 국가라 여기야 말로 거품 없는 우상향 아닐까싶다. 

질문 받을게.