삼성물산은 수주전 초반부터 최근 정비사업에서 보기 힘든 파격적인 금융조건을 내걸어 화제를 모았다. 우선 조합원 분담금 상환을 최장 4년 유예하고, 최저 이주비 12억원을 보장하겠다는 안을 제시했다. 공사비 인상에 따른 부담을 줄이기 위해 착공 전까지 물가 상승에 따른 공사비 인상분 중 최대 314억원을 자체 부담하고, 추가 공사비 증가분 650억원 선반영 등의 조건도 내걸었다. 총 3조원 규모의 전체 사업비를 양도성예금증서(CD) 금리+0.78% 고정금리로 조달하겠다는 계획도 내놨다.

이와 함께 일반 분양 면적을 총 1만9707평(약 6만5033㎡) 규모로 지어 현대건설보다 795평(약 2624㎡) 늘리고, 일반분양가를 최대한 높일 수 있는 ‘분양가 상한제 설루션’을 제공해 조합원에게 추가 분양 수입을 보장하겠다고 밝혔다. 전체적으로 경쟁사 대비 조합원 가구당 최소 2억5000만원씩, 총 2900억원의 추가 이익이 보장된다는 것이 삼성물산 측 주장이다.

삼성물산이 ‘래미안 글로우힐즈 한남’이라는 단지명과 함께 조합원 모두가 한강 조망을 확보하는 설계안을 제시한 것도 표심에 긍정적인 영향을 미친 것으로 보인다. 조합원에게 100% 한강 조망을 약속하지 못한 현대건설과는 이 부분에서 표 차를 크게 벌렸을 것이라는 분석도 나온다.