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대폭 늘어난 '악성 임대인'…연령대, 지역별 특징 보니...jpg
2022년 나라를 떠들썩하게 했던 빌라왕 전세사기 사건 이후에 전세사기가 여전히 끊이지 않고 있습니다. 그래서 정부가 전세 보증금을 상습적으로 돌려주지 않는 악성 임대인들 명단을 공개했다고요?여기서 '악성임대인' 기준이 뭐냐 궁금하실 텐데요, 세입자의 전세보증금을 3년 동안 두 번 이상 제때 돌려주지 않고, 액수가 2억 원 이상인 임대인을 말합니다.공개 만 1년 만에 1천177명으로 불어났는데요, 개인 1천128명, 법인 49개 포함입니다.이들이 떼어먹은 전세금은 모두 1조 9천억 원입니다.이 명단은 말씀하신 것처럼 빌라왕 전세사기로 서민들이 큰 고통을 겪었었죠.국토교통부와 주택도시보증공사 허그가 전세사기 예방을 위해 그다음 해인 2023년 12월 27일부터 보증금을 제때 반환하지 않은 임대인을 처음으로 공개한 겁니다.첫 공개 때는 17명 밖에 되지 않았는데요, 작년 6월에 126명으로 늘었고 이번에 1천177명으로 대폭 늘어났습니다.국토부에서 첫 공개 때 당시에는 작년 연말까지 450명 정도 될거다, 이렇게 예상했는데 그것보다 두 배 이상 많아진 거라고 하더라고요, 절대 남의 눈에 피눈물 나는 짓 해서는 안 되겠습니다.악성임대인 명단이라고 해서 이름만 공개하는 것이 아닙니다.나이와 주소, 임차보증금 반환 채무, 채무 불이행 기간까지 모두 공개하고 있습니다.전세 보증금 마련을 위해서 빚을 내는 경우도 있잖아요. 피 같은 돈을 떼먹는 사람들은 도대체 누군지 궁금한데 악성 임대인들의 공통점 같은 게 좀 집히나요?일단 악성 임대인 명단에 공개된 목록들을 살펴보면 특징이 나올 것 같아요.우선 나이가 있겠죠.연령대는 50대가 23.2%로 가장 많았고요, 30대 40대가 각각 21.8%, 18.9%로 2, 3위를 차지했습니다.그 다음으로는 60대, 20대, 70대 순이었습니다.최고령자부터 먼저 살펴보면요, 경기 파주시에 거주하는 85세 A 씨는 3억 6천만 원을 돌려주지 않았습니다.또 어리다고 방심하면 안 되겠습니다.최연소 악성임대인 19세도 있습니다.서울 강서구에 사는 B 씨로 보증금 5억 7천만 원을 1년 가까이 돌려주지 않다가 결국 명단 공개가 결정됐습니다.그리고 아까 연령대를 좀 모아보면 3분의 1에 육박하는 32%가 2030세대로 나타났습니다.2019년 이후 '영끌' 투자 열풍 일었죠.2030세대의 주택거래가 늘어나면서 보증금을 돌려주지 않는 사고도 늘어난 것으로 분석됩니다.규모가 가장 큰 임대인은 울산 남구에 사는 51세 임대인인데 반환채무가 862억 원이나 됐습니다.혼자서 862억 원이나 떼먹었단 말인 거죠.그리고 한 사람당 채무액이 300억 원을 넘는 악성 임대인도 10명이나 됐습니다.지역별로 보면, 악성임대인들의 거주지는 최근 수년간 전세사기 사건이 벌어진 지역에 몰려 있었는데요, 경기 부천시를 주소지로 둔 악성 임대인이 66명으로 가장 많았습니다.서울 강서구 53명, 인천 미추홀구 48명, 인천 부평구는 34명이었습니다.그런데 상습이라는 거는 결국 전세 사기를 했던 사람이 또 벌인다는 이야기잖아요? 그러면 집 계약을 할 때는 집주인이 어떤 사람인지 반드시 조회를 해봐야겠네요?국토교통부 '누리집'으로 들어가서 '정보 공개'로 들어가서 '상습채무 불이행자명단 공개'로 들어가시면 되고요, 안심전세 포털 사이트와 휴대폰 안심전세 앱에서도 확인할 수 있습니다.전세보증금을 지키기 위해서는 계약 전, 계약 시, 계약 후, 이렇게 무조건 꼼꼼하게 확인 또 확인할 수밖에 없는데요, 임대인이 담보를 설정했는지 않았는지, 또 주택 시세는 어떻게 되는지를 파악하셔야 합니다.특히 불법 건축물인 집이나 소유권이 명확하지 않은 집은 전세계약 전 주의하셔야 합니다.전세계약을 체결하고 난 후에는 전입신고, 확정일자 바로 받는 건 기본이죠.이걸 통해서 얻게 되는 법적대항력, 즉 내가 사는 집에 대한 권리를 주장할 수 있는 힘을 토대로 보증금 반환소송을 제기해서 우선순위를 확보할 수 있습니다.또 추가로 전세보증금 반환보증 보험 가입도 반드시 하셔서 보증금 보호를 받을 수 있도록 하는 것이 좋겠습니다.
작성자 : 빌애크먼고정닉
싱글벙글 GTA 주인공들의 전투력
GTA 3 - 클로드 스피드미국 최악의 도시라는 타이틀을 가졌고 온갖 막장 범죄조직들이 난무한 리버티 시티에서 활동하며온갖 거대 조직들을 혼자서 괴멸시켜버린 업적을 지님숙련된 킬러이자 말도 감정도 없는 순수한 폭력 그 자체이며어느 의뢰든 다 들어주지만 반대로 자신을 배반한다면그 배반한 세력을 송두리채 없애버리는 위험한 존재임당장 혼자서 누구의 힘도 빌리지 않은 채 괴멸시킨 조직을 보면삼합회, 리버티 시티의 실권을 장악한 레온 패밀리 마피아, 남미계 야디, 야쿠자, 콜롬비안 카르텔 등으로소규모 국가쯤은 멸망시킬 수 있는 조직들을 전부 몰살시킴GTA 바이스 시티 - 토미 버세티1971년부터 1986년까지 15년 간 옥 살이를 하다가 출소하고새로운 시대에서 낯선 도시 바이스 시티로 가게 됐는데순전한 본인이 타고난 자질만으로 아무것도 없는 한 남자가도시의 온갖 주요인물들의 신임을 받으며 입지를 넓혀가고마약왕 디아즈까지 죽여버리면서 아예 도시 자체를 장악함이후에는 아예 자신만의 범죄 제국을 구축해버리고레온 패밀리가 있기 전에 압도적인 리버티 시티 최강 마피아포렐리 패밀리의 보스와 정예 조직원들을 전부 수장시킴즉, 스카페이스의 토니 몬타나를 오마주한 캐릭터인데마지막 결말 부분에서 승리한 토니가 바로 토미 버세티임세상에서 누릴 수 있는 모든걸 본인이 스스로 일궈냈고아예 광범위한 사업과 범죄 제국을 형성한 업적은범죄자가 이룰 수 있는 최고의 영광이라고 볼 수 있다GTA 산 안드레아스 - CJ처음에는 별 볼일 없는 멸치 찐따 갱스터였으나게임상의 RPG와 유사한 시스템을 바탕으로 성장해나가는데시작부터 자전거 타고 총 피해서 집으로 돌아가거나동네에서 라이벌 갱단이랑 총격전하는 수준에서격투, 운전, 사격, 잠입 등 여러방면에서 고점을 뚫어버리고군사, 국가 단위의 일들마저 쉽게쉽게 성공해버림이후에 멸망 직전이던 고향의 갱단에서 다시 재복귀하여적대 갱단, 부패한 공권력마저 전부 개박살을 내버렸고산 안드레아스 주 전체에 달하는 영토와 엄청난 명성을 얻으며전국적으로도 가장 잘나가는 범죄세력 중 하나가 됨그리고 성장형이라 해서 과도하게 무리수가 많이 들어갔는데군사기지를 밥먹듯이 털거나 정부에서 비밀리로 진행되는특별 프로젝트를 훔쳐오고, 히드라를 재킹하는 과정에서미군 정예 공군과 공중에서 개싸움을 벌여서 따돌리는 등국가의 군대와 맞먹어버리는 병맛스러운 전투력을 보여준다GTA 리버티 시티 스토리즈 - 토니 시프리아니레온 패밀리 마피아의 고위 조직원으로 시작하는데라이벌 마피아 세력의 간부를 살해하는 임무를 맡는 등마피아 내에서도 최고전력으로 평가받는 인물이다시리즈 내에서도 독보적인 사이코패스적 성향의 인물로레온 패밀리가 리버티 시티를 지배할 수 있도록친한 친구 토막살해, 민간인 대량학살, 도시 폭파테러 같은정신나간 짓거리들을 본인이 직접 자각하고 있음에도죄책감 없이 아무렇지 않게 저질러버리는데그 결과로 경쟁 세력들을 전부 괴멸시켜버림과 동시에시장을 협박해서 도시의 실권을 장악하는데에 큰 공을 세워보스의 총애를 받으며 절대적인 2인자 자리를 얻는데 성공함GTA 바이스 시티 스토리즈 - 빅터 밴스시리즈 내에서 유일하게 군인으로 등장하는 주인공으로이외에도 두 명의 군사 훈련을 받은 주인공이 등장하지만작중에서 유일하게 군인 신분으로 등장하는건 빅터 뿐이다그에 걸맞게 독보적으로 엄청난 근육질의 피지컬을 지녔으며군대에서 아무것도 없이 쫓겨난 이후 본인의 전투력으로내로라하는 바이스 시티의 범죄 세력들을 쓰러트려가며아예 최대 규모의 범죄 제국까지 건설하는 것에 성공한다이후 만악의 근원인 원수들의 카르텔까지 괴멸시켜버리는데근접 전투로만 따지면 넘사벽 수준이라고 볼 수 있는 요소로상대방을 유일하게 붙잡거나 던지는게 가능한 주인공임이처럼 우월한 신체 능력을 게임상에서 그대로 구현해놨다GTA 4 - 니코 벨릭모든 주인공들이 전부 하나같이 위험하고 먼치킨이지만니코는 그 중에서도 가장 별난 인물이라고 볼 수 있는데청소년 시기때에 유고 슬라비아 내전의 소년병으로 참전했다그 악명높은 전쟁에서 살아남았고, 청부업을 생업으로 삼음즉, 사람 담구는게 직업임과 동시에 아예 그런 일 말고는다른 일을 못하도록 강요받아왔던 인간이기 때문에사람 죽이는 분야에서 그야말로 독보적이라 볼 수 있다초반부터 맨손으로 흉악한 무기들을 지닌 갱들을 상대로압도적 양학을 펼쳤으며, 러시아 레드 마피아가 위협하자혼자서 생채기 없이 전부 몰살시켜버린다이후 FBI 등 초월적 공권력을 지닌 조직들을 상대로도무쌍을 찍어버리며 가볍게 도주하는 것에 성공함게임상에서도 니코의 전투력을 체감 가능한 시스템이 있음다른 시리즈의 주인공들은 상대적으로 전투가 단순하지만니코는 격겜 하는 것 마냥 콤보가 매우 다채롭고 간지난다심지어 건물 사이를 뛰어다니는 파쿠르 기능까지 존재하며스토리 컷신에서도 펼쳐진 수많은 전투에서 전부 승리했다GTA 더 로스트 앤 댐드 - 죠니 클레비츠통칭 로스트 MC라 불리는 바이커들을 통솔하는 인물이다폭주족답게 상당히 마초적인 모습을 보여주는데정면으로 때려부수거나 일처리에서 극단적인 행보를 보임후속작에서 굴욕을 당하면서 안쓰러워진 놈이지만본작에서는 충분히 주인공자리 꿰찰만한 모습을 보였음미국 내 최대규모 교도소를 정문부터 박살내고 쳐들어가서로스트 MC의 회장이자 원수인 빌리를 찾아내어 죽이고바이커들을 이끌어서 경찰 수배까지 정면돌파로 뚫어냈다GTA 더 발라드 오브 게이토니 - 루이스 페르난도 로페즈리버티 시티 최고 거물중 하나인 게이토니의 보디가드이자클럽 매니저로 처음부터 상류층 사회에서 노는 주인공임이렇듯 무기빨이 모든 시리즈 중에 가장 좋은 캐릭터인데공짜로 친구한테 정신나간 성능의 신무기를 받을 수 있다탈것으로는 미군 탱크, 공격 헬기 등이 마찬가지임개인적인 스펙도 인자강에 속하는데, 애초에 게이토니 같은초거물이 친형제처럼 신뢰하는 초엘리트 경호원이며청소년때 복싱 챔피언 출신이였고 소년원 이력까지 있다당장 스토리모드에서 니코 벨릭, 죠니 클레비츠를 상대로그들이 무방비 상태에서 거래를 하고 있다고는 하지만AK-47를 갈기면서 퇴각시키게 만들고 거래를 파토냈다GTA 5 - 마이클 드 산타로스 산토스에서 활동하는 현재에서 거슬러 올라가서본인이 직접 언급한 카서시티에서 활동한 전적이 있는데,카서시티는 폭력성의 정점을 찍은 막장게임 맨헌트의 도시로GTA 도시들도 한 수 접는 수준의 치안을 자랑하고 있고전성기의 마이클은 그 카서시티에서 날아다녔던 범죄자다아마 범죄경력만 따지자면 범접할 수 없는 고트인 인물임전투력만 따지자면 신체능력은 사실상 최약체인 인물로워낙 피지컬 깡패뿐인 GTA 주인공 치고는 좀 허약함그럼에도 범죄를 계획하고 저지르는 능력, 은폐능력과 함께최대강점인 사격/저격능력을 지니고 있는 초위험인물이다GTA 5 - 프랭클린 클린턴갱스터 출신의 차량압류원으로 다부진 체격을 지닌 인물이다근데 갱스터 주제에 CJ와 달리 전투력이 부각되진 않는데주인공이 3명인 본작에서 시니컬한 정상인 포지션인데다가부여된 스킬마저 운전관련이라 전투신이 부각되질 않음신체능력은 확실히 좋은편이나, 전투력이 아이러니하게도다른 주인공들에 비해서 유독 세보이지가 않은 인물임GTA 5 - 트레버 필립스첫등장부터 시리즈 내에서 유일하게 타 주인공을 상대로그것도 일방적인 구타를 통해 살해한 미친놈 그 자체이다비록 전성기 시절에서 비참하게 망한채 그 잔재만 남았으나그럼에도 로스트 앤 댐드를 플레이했다면 알겠지만로스트 MC가 저항도 크게 못하고 이새끼한테 괴멸당했다또한 CJ와 더불어서 미군을 상대로 싸운 주인공이기도 한데인종차별 당하자마자 유탄 발사기로 탱크까지 몰고온 미군을그냥 압도적으로 갈아마시며 유유자적하게 떠나버린다그냥 존나 쎄다는 연출을 지속해서 보여주는데더 무서운 것은 이새끼의 성격으로, 유년기의 학대로 인해성격, 가치관이 뒤틀리고 트라우마가 생겨버렸기 때문에아예 자신에게 세상이 상처주지 못하도록 하기 위해서세상을 지 좆대로 엿먹이자는 마인드를 가지고 있음언제 그 또라이같은 성격이 터질지 모르는 시한폭탄인 존재로조금만 긁혀도 바로 폭력부터 행사하는 분조장이다
작성자 : ㅇㅇ고정닉
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