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부산 엘시티 왜 이러냐 ㅋㅋㅋ

도갤러(121.160) 2025.03.08 00:12:41
조회 199 추천 2 댓글 0
														

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엘시티를 네이버 부동산으로 찾아보고 깜짝 놀람.


882세대인데


네이버 부동산에 올라온 매물이


매매 750건, 전세 246건, 월세 237건???


(750+246+237)/882 = 1.397


전체 매물건수를 세대수로 나누면 1.4가 나온다.


이게 얼머나 비정상적인 수치인지 서울과 비교해보자.


공정한 비교를 위해서 엘시티와 입주시기가 비슷하면서


디벨로퍼가 개발해서 전량 분양한 케이스를 골랐다.



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아크로서울포레스트

(49+167+40)/280 = 0.91



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용산센트럴파크

(339+258+221)/1140 = 0.72


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트리마제

(225+139+149)/688 = 0.74


서울은 세대수 대비 매물 비율이 0.72~0.91 정도가 나온다.


반면에 엘시티는 1.4가 나온다.


설마 아직까지도 미분양 물량이 남은게 아니라면


세대수 대비 매물이 많다는 거는 실거주보다는 투기적 수요가 크다는 증거다.


에이 투기꾼 쉐키덜아~~~ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

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