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싱글벙글 고급화 아파트에 대해 알아보자
고급화 아파트는 일반 건설사 아파트에 비해 더 비싸고 고급스러운 특징이 있다.현대 자동차가 제네시스를 론칭한 것 처럼 건설사들도 고급화 아파트 브랜드를 따로 운영하기도 한다.예를 들어 DL이앤씨의 이편한세상-아크로, 현대건설의 힐스테이트-디에이치 등이 있음.삼성 레미안이나 GS자이 처럼 따로 고급화 브랜드를 운영하지 않고 일반 브랜드 이미지를 고급화하는 전략도 있다.이제 하이엔드 아파트의 특징에 대해 알아보자.1. 입지당연하지만 위치는 부동산의 전부라고 할만큼 중요하다. 위치가 부동산 값에서 차지하는 비중이 워낙 크다 보니, 실내 퀄리티만 놓고 보면 지방 중대형 도시의 아파트와 크게 다르지 않은 경우도 자주 볼 수 있다. 아래 강남의 모 아파트도 자재가 조금 더 고급스러워 보일 뿐, 전반적인 구성은 평범한 아파트와 다르지 않다.또, 위치가 시세를 결정하는 만큼 건설사들은 일부 부촌을 제외한 지역에 고급화 브랜드를 짓는 것을 꺼리기도 한다. 짓는 것 만으로도 이미지가 소모되기 떄문이다.반대로 조합원들은 본인들의 아파트를 고급화 브랜드로 지어주기를 바라기도 해서 갈등이 생기기도 한다.대표적인 것이 노량진 4구역의 디에이치 브랜드 요구이다. 반면 디에이치는 강남 서초 송파 등 우수한 입지 6개 곳에만 짓겠다는 입장이다.2. 층고바닥부터 천장까지의 높이가 높을 수록 고급화 아파트로 인정받는다. 대표적인 반례가 롯데건설에서 처음 선보이는 고급화 아파트인 르엘 센텀이다. 층고가 2.4~6에 불과해 고급화 브랜드로서 불리하다는 여론이 많음.층고가 높을 수록 비쌀 수 밖에 없는 게, 각 집의 층고가 몇십cm씩 높아지면 결국 집 몇 채를 더 못 짓게 되기 때문이다.층고가 높으면 무엇이 좋을까? 시야가 더 트여 답답함이 해소된다. 창의력이 더 좋아진다는 연구도 있다고 하는데 이건 재미로만 보면 되겠다.좋은 예시 중 하나는 더펜트하우스청담이다.(PH129) 현우진의 집으로도 유명하며, 층고가 무려 7M이다. 집 두채 반은 나오는 걸 저렇게 내놨으니 비쌀 수 밖에 없다. 100억이 넘는다.3. 창호인테리어는 새로 하면 되기 때문에 돈만 많으면 크게 신경 쓰지 않아도 되지만, 창호는 새로 창을 크게 내거나 할 수 없기 때문에 처음부터 시원시원하게 나있는 것이 중요하다.또, 뷰를 많이 가리지 않는 창호가 더 선호된다.일반적인 아파트의 철제난간 창호다.난간이 없는 대신 픽스창을 둘 수 있으나, 여전히 가로줄이 답답함을 만든다.최근 신축에서 가장 선호되는 유리난간이다. 난간 역할을 유리가 해줘서 가리는 것이 적고 개방감을 준다.여기까지는 행정절차를 밟아 창호공사를 통해 바꿀 수 있는 영역이다.고급화 아파트 일부는 전면 유리창을 적용해 개방감을 극대화 한다. 또한 초고층이 많기 때문에 일부만 조금 열리는 시스템 창호를 적용하는 것도 특징이다. 천장고도 그렇고 창호도 그렇지만, 인테리어는 나중에 얼마든지 바꿀 수 있기 때문에인테리어로도 해결할 수 없는, 지을 때 부터 잘 만들어야 하는 것들이 고급화 아파트의 가치를 올려준다.4.음식물이송설비음식물을 버리러 나갈 필요 없이 투입구로 넣기만 하면 처리된다. 냄새가 역류하지 않도록 하는 기술도 적용되어 있다. 귀뚜라미가 이거 만듦.이 설비는 아파트를 지을 때 부터 만들어야 하기 때문에 요즘 고급화 아파트들은 처음부터 설계하는 경우가 많다.처음 지을 때 만들지 못해서 대안으로 층별 분리수거를 운영하는 아파트도 있지만, 아무래도 음식물 쓰레기는 냄새가 나기 때문에 매일 비운다 해도 따라잡기에는 무리가 있다.5. 커뮤니티아파트 내에서 해결할 수 있는 커뮤니티의 수가 많고 고급화 되어 있을 수록 인기가 좋다.(아닌 경우도 있음)대표적인 커뮤니티는 어린이집, 키즈 카페, 헬스장, 사우나 등이며, 최근에는 수영장이나 인피니티 풀을 홍보하는 경우도 있다.또 아파트 내에서 식사를 해결할 수 있도록 조식, 석식 서비스를 운영하기도 한다.강남의 레미안 원베일리의 석식 서비스 사진이다. 식사를 커뮤니티에서 해결할 수 있으니 굳이 아파트 밖으로 나갈 필요도 없고, 집에서 요리를 할 필요도 없다.또한 스카이라운지를 운영하는 경우도 많은데, 입주민은 물론이고 외부 이용객을 모시기에도 좋은 공간이어서 그런지 이곳에 힘을 주는 경우도 많다.또한 게스트하우스를 두어 입주민의 손님이 따로 머물 수 있도록 하는 경우도 있다. 최근에는 오히려 집보다 게스트하우스의 인테리어를 더 좋게 하는 경우도 있는데, 아파트 평판에 영향을 미치기 떄문이라고 한다. 보여지는 것에 치중하는 거 아니냐는 이야기도 많고, 외부인이 머물고 난 후기 자체가 평판과 집값에 영향을 줄 수 있기 떄문에 좋게 꾸미는 게 당연하다는 말도 있다.이 외에도 스카이브릿지, 엘리베이터 대수 등등 여러가지 있지만 여기까지 작성해봄읽어줘서 고맙다
작성자 : ㅇㅇ고정닉
영국과 미국을 뒤흔든 21세기 최악의 여론조작 사건
바로 2015년부터 2018년까지 3년에걸쳐 이루어진 케임브리지 애널리티카 사건이다. 사건명을 보면 알수있듯이 이 거대한 사건은 영국기업 케임브리지 애널리티카가 일으켰다. 케임브리지 애널리티카는 페이스북의 허술한 API 정책을 이용해서 무려 8700만명의 사용자 개인정보(좋아요, 친구 목록, 정치 성향, 심리적 성향)등을 무단 수집했다. 페이스북의 사용자는 설문앱 this is your digital life에 참여하면서 자신의 데이터뿐만 아니라 친구 데이터까지 케임브리지 애널리티카에 노출되었다. 케임브리지 애널리티카는 수집된 데이터를 통해 사람들을 일명 OCEAN 모델로 분류하였다. (개방성, 성실성, 외향성, 우호성, 신경성) 각 유권자의 심리와 감정에 맞춰 개인 맞춤형 정치 메시지를 SNS에 뿌렸다. 예를들어 불안한 성향의 유권자에게는 이민 공포 콘텐츠에 반복 노출되도록 알고리즘을 조작했다는것. 케임브리지 애널리티카는 2016년 미국 대통령선거에서 트럼프 캠프의 데이터 전략 자문사로 활동하였고 같은해인 2016년에 있었던 브렉시트 국민투표에서도 Vote Leave 캠프와 연결되었다. 즉 두 거대국가인 미국과 영국에서 치뤄지는 선거의 유권자들을 조종하여 투표율, 정당 선택, 정치 성향에 영향을 주었다. 이러한 말도안되는 여론조작이 2015년부터 계속 이어지다 2018년, 케임브리지 애널리티카의 내부 직원중 한명이었던 크리스토퍼 와일리가 모든 정황을 폭로하면서 이 사건이 세상에 알려지게되었다. 알고보니 이 미친기업이 손을 댄 나라가 한두개가 아니였다는 사실도 밝혀졌다. 당연하게도 전세계로부터 비난이 쏟아지고 영국 정부로부터의 압박이 이어지자 이 사기극을 3년간 벌여온 케임브리지 애널리티카는 파산절차를 밟았고 결국 문을 닫았다. 그리고 애당초 이 사건은 페이스북의 보안이 허술하여 벌어진일이기때문에 페이스북 역시 비난의 화살을 피할수없었다. 이 불똥은 페이스북(현 메타)의 설립자이자 CEO인 저커버그에게 튀었고 결국 저커버그는 미국 의회와 유럽연합 의회에 소환되어 조사를 받았다. 그로부터 1년후 결국 페이스북은 5조 8000억원이라는 FTC역사상 최대규모의 과징금을 맞았다. 이러한 충격적인 사건이 발생한이후 유럽연합은 유럽 개인정보보호법(GDPR)을 강화하였고 미국 역시 데이터규제를 강화하는 방향으로 이어지고있다.한편 케임브리지 애널리티카의 창립자이자 CEO였던 억만장자 알렉산더 닉스는 2020년, 허니트랩, 뇌물수수, 매춘부 등의 전술을 이용하여 전세계 50개국이상의 선거에 영향을 미쳤다는 등의 혐의로 향후 7년동안 영국에서 창업하거나 기업을 운영하는 모든 권한이 박탈되었다. 그러나 그는 자격 박탈 약정에 동의하였지만 자기가 일으킨 잘못은 모두 부인하였다. 게다가 7년이후인 2027년부터는 다시 사업을 시작할수있기때문에 논란이 되고있다. 일각에서는 신자유주의로 기업의 힘이 너무 강력해진 영국과 미국의 현실을 보여주고있다고. 빅테크 기업들도 국가보다 위에 설수는 없다 이 사건은 기업이 데이터 권력을 통해 정치질서를 조작할수있다는 가장 분명한 경고사례로 남게되었다. - dc official App
작성자 : ㅇㅇ고정닉
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