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(희망편)AI시대 한국의 미래, 어떻게 될까?.Araboja
현재 한국 사회는 다양한 사회적, 정치적, 경제적 문제에 직면해 있다. 다들 이정도는 알지?1. 한국은 세계에서 가장 낮은 출산율 + 초고령화 사회에 진입함. 호들갑 좀 떨자면 국가 멸종위기2. 부동산 문제, 청년 실업 : 취업 어려워져서 장기실업자 3명 중 1명은 청년이고 서울 내 집 마련은 꿈도 못 꿈3. 정치적으로는 민주당 VS 국힘 여야당의 분열과 대립이 심각해서 누가 리더를 하든 국정운영이 어려워짐4. 경제적으론 미중 무역 갈등으로 한국은 수출을 주로하는데 경제에 직접적인 영향을 미치고 있고, 최근엔 환율이 1467원으로 치솟음지금 전세계적이며 전인류사적으로도 전무후무한 AI기술패권은 미국과 중국에게 압도당하고 있음. 뭐 그 이외의 다른나라들보다 잘하냐 하면 그것도 뭐 잘 모르겠음ㅇㅇ과연 우리나라는 망국이 되어 가는 것일까?나는 반은 맞고 반은 틀리다고 본다.한국의 국민성은 '일단 좆되면 정말 빠르게 단합한다.' (대신 좆이 되어봐야 안다...) 그리고 항상 경쟁마인드,급속도로 빠른 개선을 추구한다. 얼마나 빨리를 좋아하면 '한국인은 빨리빨리'라는 말도 있다.이런 심리가 반영되는게 주-식이나 코-인이기도 한데, 한국인들이 주로 투자하는 주-식들은 레버리지가 기본이거나 테슬라나 마이크로스트레티지같은 변동성이 ㄹㅇ 미친듯이 큰 기업들이 많다.한국인이 가장 많이 보유한 주-식 1위는 변동성이 큰 '테슬라'다.국내 주-식장은 투자시장이 아니라, 투기시장에 좀 더 가깝고, 코-인시장은 국내가 더 가격이 빠르게 치솟고 꺼지는 경향이 있다.김치프리미엄 이라는 말 들어봤냐? 테슬라나 양자컴퓨터, 비트코-인 이런 AI산업이나 이런 급성장하는신산업에는 한국인들의 돈이 엄청 몰려있다. 한국인들은 미친듯이 빠르게 성장하는걸 다른 어느 나라들보다도 좋아하고 투기심리가 강하다.아무튼 그래서 한국은 근미래에 어떻게 될까?가장 최신 AI인 구글 제미니 2.0 추론모델에게 이런 질문을 해보았다. 뭐라고 답변이 왔을까?AI의 답변이니만큼 100프로 맞는말은 아니겠지만,가장 먼저 한국을 이야기한다.개인적으로 미국이 AI기술들을 빠르게 발전시키고, 우리나라가 AI와 로봇 생산 시스템의 시범국가가 될 가능성이 높다고 생각한다.이유는 한국인들의 빨리빨리 심리, 그리고 경쟁과 변화에 빠르게 적응하는 민족성, 현재 정치적 경제적 사회적 상황들이 전부 맞물려 있기 때문이다.기술자원이나 경제적,정책적인 한계때문에 AI의 선두주자가 되기는 어려울 수 있겠지만, AI기술의 시범적용 국가,그리고 로봇기술을 최대한 빨리 상용화시키는 국가가 될 것이라고 감히 예견해본다. 전세계 최고수준 거대 투자기업, 블랙록(시총 141조 5천억원)의 대표인 래리핑크는 이런 말을 했다고 한다.4차 산업혁명에 빠르게 적응할 나라의 조건은1. 인구 전체 교육수준이 수준급 이상일 것2. 외국인에 대해서 배타적이고 인구가 감소하는 나라일 것그리고 우리나라의 청년층 고등교육 이수율은 전세계 oecd 국가 중 1위라고 한다.출산율은 전세계 최하이며 곧 한국인이 자연적으로 멸종할수가 있다. 외국인에게는 배타적이다.우리나라는 곧 휴머노이드 로봇과 상생하는 다문화 국가가 될지도 모른다.지금의 혼란은 그런 혁신이 있기 전의 과도기일지도...모른다.라고 희망적인 이야기를 해본다.다른 의견이 있으면 댓글로 편하게 의견 알려주면 좋을 듯. 얘기하면서 현실을 객관적으로 파악해보자
작성자 : ㅇㅇ고정닉
대폭 늘어난 '악성 임대인'…연령대, 지역별 특징 보니...jpg
2022년 나라를 떠들썩하게 했던 빌라왕 전세사기 사건 이후에 전세사기가 여전히 끊이지 않고 있습니다. 그래서 정부가 전세 보증금을 상습적으로 돌려주지 않는 악성 임대인들 명단을 공개했다고요?여기서 '악성임대인' 기준이 뭐냐 궁금하실 텐데요, 세입자의 전세보증금을 3년 동안 두 번 이상 제때 돌려주지 않고, 액수가 2억 원 이상인 임대인을 말합니다.공개 만 1년 만에 1천177명으로 불어났는데요, 개인 1천128명, 법인 49개 포함입니다.이들이 떼어먹은 전세금은 모두 1조 9천억 원입니다.이 명단은 말씀하신 것처럼 빌라왕 전세사기로 서민들이 큰 고통을 겪었었죠.국토교통부와 주택도시보증공사 허그가 전세사기 예방을 위해 그다음 해인 2023년 12월 27일부터 보증금을 제때 반환하지 않은 임대인을 처음으로 공개한 겁니다.첫 공개 때는 17명 밖에 되지 않았는데요, 작년 6월에 126명으로 늘었고 이번에 1천177명으로 대폭 늘어났습니다.국토부에서 첫 공개 때 당시에는 작년 연말까지 450명 정도 될거다, 이렇게 예상했는데 그것보다 두 배 이상 많아진 거라고 하더라고요, 절대 남의 눈에 피눈물 나는 짓 해서는 안 되겠습니다.악성임대인 명단이라고 해서 이름만 공개하는 것이 아닙니다.나이와 주소, 임차보증금 반환 채무, 채무 불이행 기간까지 모두 공개하고 있습니다.전세 보증금 마련을 위해서 빚을 내는 경우도 있잖아요. 피 같은 돈을 떼먹는 사람들은 도대체 누군지 궁금한데 악성 임대인들의 공통점 같은 게 좀 집히나요?일단 악성 임대인 명단에 공개된 목록들을 살펴보면 특징이 나올 것 같아요.우선 나이가 있겠죠.연령대는 50대가 23.2%로 가장 많았고요, 30대 40대가 각각 21.8%, 18.9%로 2, 3위를 차지했습니다.그 다음으로는 60대, 20대, 70대 순이었습니다.최고령자부터 먼저 살펴보면요, 경기 파주시에 거주하는 85세 A 씨는 3억 6천만 원을 돌려주지 않았습니다.또 어리다고 방심하면 안 되겠습니다.최연소 악성임대인 19세도 있습니다.서울 강서구에 사는 B 씨로 보증금 5억 7천만 원을 1년 가까이 돌려주지 않다가 결국 명단 공개가 결정됐습니다.그리고 아까 연령대를 좀 모아보면 3분의 1에 육박하는 32%가 2030세대로 나타났습니다.2019년 이후 '영끌' 투자 열풍 일었죠.2030세대의 주택거래가 늘어나면서 보증금을 돌려주지 않는 사고도 늘어난 것으로 분석됩니다.규모가 가장 큰 임대인은 울산 남구에 사는 51세 임대인인데 반환채무가 862억 원이나 됐습니다.혼자서 862억 원이나 떼먹었단 말인 거죠.그리고 한 사람당 채무액이 300억 원을 넘는 악성 임대인도 10명이나 됐습니다.지역별로 보면, 악성임대인들의 거주지는 최근 수년간 전세사기 사건이 벌어진 지역에 몰려 있었는데요, 경기 부천시를 주소지로 둔 악성 임대인이 66명으로 가장 많았습니다.서울 강서구 53명, 인천 미추홀구 48명, 인천 부평구는 34명이었습니다.그런데 상습이라는 거는 결국 전세 사기를 했던 사람이 또 벌인다는 이야기잖아요? 그러면 집 계약을 할 때는 집주인이 어떤 사람인지 반드시 조회를 해봐야겠네요?국토교통부 '누리집'으로 들어가서 '정보 공개'로 들어가서 '상습채무 불이행자명단 공개'로 들어가시면 되고요, 안심전세 포털 사이트와 휴대폰 안심전세 앱에서도 확인할 수 있습니다.전세보증금을 지키기 위해서는 계약 전, 계약 시, 계약 후, 이렇게 무조건 꼼꼼하게 확인 또 확인할 수밖에 없는데요, 임대인이 담보를 설정했는지 않았는지, 또 주택 시세는 어떻게 되는지를 파악하셔야 합니다.특히 불법 건축물인 집이나 소유권이 명확하지 않은 집은 전세계약 전 주의하셔야 합니다.전세계약을 체결하고 난 후에는 전입신고, 확정일자 바로 받는 건 기본이죠.이걸 통해서 얻게 되는 법적대항력, 즉 내가 사는 집에 대한 권리를 주장할 수 있는 힘을 토대로 보증금 반환소송을 제기해서 우선순위를 확보할 수 있습니다.또 추가로 전세보증금 반환보증 보험 가입도 반드시 하셔서 보증금 보호를 받을 수 있도록 하는 것이 좋겠습니다.
작성자 : 빌애크먼고정닉
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