요즘 신축아파트는 절대 가지마라...

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요즘 신축아파트는 절대 가지마라...앱에서 작성

ㅇㅇ(175.223) 2020.11.22 07:10:35

조회 1540 추천 11 댓글 4

최근 5년내에 지어진 대규모 아파트단지들은 아파트 근린시설로 10년전쯤엔 좀 좋은곳만 운영하던 기본적인 헬스시설부터

수영장, 골프장, 스크린골프장, 도서관등등 각종 시설들을 운영하기 시작함

처음은 괜찮다

아파트운영측은 당연히 이런 시설이 사람이 많이 쓰고 붐비면 운영적자가 안나겠지 하고 헬스트레이너, 수영트레이너, 도서관사서, 골프장관리인/골프지도 프로골퍼 등 사람을 넣어서 운영하니까 관리사무소에서 특별히 신경싸야할게 별로 없거든

근데 문제는 항상 계획은 꽃길만 상상하고 짜는 머저리들 덕분에 저렇게 운영하면 적자가 안날수가 없다는거다

1800세대 기준으로도 저 시설들이 사람쓰면서 운영적자를 피하려면 최소한 세대 70%정도가 시설을 이용해야한다

그런데 경제도 갈수록 더 어려워지고 살기도 바쁜데 방학한 애들이나 전업주부 아줌매미들말고 저 시설들을 이용할 사람이 많지않다는걸 간과한거

그럼 어떻게될거같냐?

근린시설 인건비부터 줄인다

반드시 필요한 사람말고는 관리사무소 직원이 저 시설운영을 하기 시작함

인건비만 줄여도 운영적자를 상당히 많이 줄일수있고 관리사무소 직원보고 시키면 자기들입장에선 공짜거든 ㅋㅋㅋ

그럼 시설기사들만 죽어나가는거다

안그래도 다른일도 바빠죽겠는데 밤낮할거없이 저 시설들이 운영되는 시간에 근린시설 관리가 추가로 붙어버린다

저 근린시설 이용자는 100% 입주민이니 사람상대하는 스트레스가 장난아니게 가중된다

민원들어올때나 보는 입주민을 더 자주 보게되는 상황인데 너네같으면 업무과다에 돈은 똑같이 주는데 일하고싶은 생각이

들거같냐?

그래서 저런 신축아파트들은 기사들 근속기간이 2년을 넘지못한다

정말 자주 바뀜. 너무 힘들거든

그래도 예전에 좀 연식이 된 아파트들은 배관설비는 노후화로 자주 고장나도 저런문제가 덜하니 업무강도는 적당해서 괜찮은 아파트는 근속년수가 평균 7-8년 넘어가서 자리가 안나오는 이른바 시설명당이 꽤 있는걸 생각하면 더더욱 그렇다

신축아파트들 공고 잘 봐라

일하면서 아직도 가끔씩 공고 확인하는데 항상 자주 올라오는 아파트는 무조건 저런 근린시설운영까지 맡아야하는 신축들이다

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