도시 대부분이 재건축, 재개발 하면,

아파트 값이 올라갈까, 떨어질까?


모든 건물은 수명이 영원하지 않다.
그래서, 결국에는 재건축을 해야만 한다.

보통 한국 건축 문화가 개쓰레기 라서
한국 건물들은 빠르면 40년,
늦어도 50년 정도 되면 재건축을 한다.
모두 동시에 하지는 않지만,
결국 도시 지역의 대부분의
공동 주택(아파트, 빌라)는 결국에는 모두 재건축을 한다.

15층~20층 아파트는
재건축을 하면, 30~40층 아파트가 되고
4층 빌라 단지도
재건축을 하면, 30층 아파트가 된다.

재건축, 재개발을 하면
주택수가
현재 대비 2~3배 이상 많아 지는 것이다.

대략 도시 지역 
현재 주택수의 20~30%가 재건축 되는 시점이 되면,
주택이 초과공급 되는 것은 정해진 미래다.
게다가 초저출산으로 인구폭망도 겹치는 시기다.


위의 서술은 모두 팩트에 기반한 것이다.

이러한 상황에서

시간은 진행되고 있고,
건물 수명은 갈수록 줄어들고 있다.

재건축이 계속 진행되면,
도시지역 공동주택(아파트, 빌라) 가격은 상승할까, 떨어질까?

니들 생각을 말해봐라.