현 한국의 집값 상승은 일본 버블경제랑 완전히 똑같다

컴퓨터 본체 갤러리

1/3

관리실에서 우리 집 부엌 불 켜놓으래 작성자 : ㅇㅇ

현 한국의 집값 상승은 일본 버블경제랑 완전히 똑같다앱에서 작성

ㅇㅇ(223.62) 2021.02.13 17:28:55

조회 184 추천 0 댓글 29

viewimage.php?id=3dafd922e0c23b9960bac1e1&no=24b0d769e1d32ca73dec82fa11d02831d5ca5516da218d33b13f2460ba195b35e697b357c5cb303cd1acdaeb8760cf8790ba63e00f67771a115762f2e48405519d7ac553d496ae103dd8fa76baaeb0ebe79e6fd9e587be0525e5f0bfb6fc2c8e4f8c4f25c8b60869

https://youtu.be/-D7GIBs8QAU

시간 많으면 한번 봐봐라 일본 버블관련 다큐인데 나름 잘 정리되어 있고 나름 재밌음

집값이 천정부지 오른다는건 있을 수 없는 일이다 투기 과다로 인한0 집값의 증가는 리미트가 확실하게 존재하고 그 분기점을 넘으면 결국 떨어지게 되어있는게 부동산임

애초에 부동산의 가격이 오른다는건 시장경제 자체의 규모가 뒷받침이 되어있는게 디폴트적인 스탠드인데 현재의 부동산은 그런 뒷받침이 없이 그저 무작정 오르기만 하고있다

이런 부동산은 투자보단 투기의 성향을 뛰기 시작하고 결국 거품이 낄 수 박에 없는 구조인거임

기준금리니 연체율이니 시장경제니 얘기하면 복잡해지고 글도 길어지니 생략하고 대충 예시로 들어서 얘기하면

5억 짜리 집을 가진 A와 각각 5억씩의 현찰을가진 B와 C가 있다 치자

만약 A가 가진 부동산이 몇달새에 10억이 됐다 치자 그러면 B나 C는 투자의 가치가 보이니 사고싶겠지?

그러면 B가 5억의 빚을 끼고 집을 10억에 샀어

그리고 몇달후에 또 15억이 됐네?

이러면 C가 집값이 더 오를거라 생각하니 10억을 대출받아서 집을 살까? 만약 그래도 집을 샀다 치면 그 다음 D, E, F는 어떻게 행동할까?

여기서 계속해서 살거라 말하는 놈은 없을거라 생각한다

A는 집을 팔아서 현찰 10억

B는 현찰이 없이 집값 15억 - 대출5억 해서 10억

C는 현찰만 5억

이렇게 보면 총합이 25억으로 아까의 15억보다 많아보이지?

여기서 함정이 있는거임

집값이 15억이라는건 팔렸을때의 얘기인데 A와 C가 가진돈은 대출을 받지 않으면 집을 살수가 없고 결국 시장의 돈은 한정되어 있으니 은행의 도움을 받지 않는한은 집을 살 수가 없는 상태가 되어버려서 결국 C가 대출을 받지 않으면 혹은 그 다음 D, E, F가 대출을 받지 않으면 집값은 내려갈 수 밖에 없는거임

결국 집값의 리미트부터 도착선까지의 가격이 거품이라는 얘기거 이게 기본적인 버블경제의 구조다

거기에 부동산의 가격이라는게 사람의 심리도 적용되니 만약 집값이 너무올라 대부분의 사람이 자가 구매를 포기하고 전세와 월세로만 눈을 돌리면 월세와 전세값은 오르지만 오히려 매매값은 떨어지는 상황이 올 수도 있는거고

현재의 부동산이 지금처럼 언제까지고 오를거란 보장은 절대 없다

당장에 원조버블국가인 일본만 보더라도 도쿄 23구내에서도 미나토 츄오같은 한국의 강남과 비슷한 7구를 제외하면 집값이 점점 떨어지는 추세임

그게 왜 그러겠냐

원래 투자란건 소문나기 시작하면 더이상 투자가 아닌 투기가 되는거임

현재의 한국의 부동산은 정상적인 구조가 아니며 결국 거품이 꺼져 사라질 수 밖에 없다

고정닉 0

원본 첨부파일 1

samsung_g-20210207-030701-002-resize.gif

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	과음으로 응급실에 가장 많이 갔을 것 같은 스타는?	운영자	25/03/03	-	-
881658	급한거 아니면 4천번대 기다리는것도 괜찮을듯 [3]	RTX3060	21.05.20	124	0
881657	나사가 규격이 맞는데 안풀린다는게 말이되는거냐 [5]	세느월	21.05.20	97	0
881656	써멀구리스 질문 [1]	ㅇㅇ(221.146)	21.05.20	53	0
881654	파워 케이블 추천좀 ㅇㅇ [6]	Superflower	21.05.20	360	0
881653	중국 암호화폐 전면 금지면 [5]	ㅇㅇ(39.7)	21.05.20	96	0
881652	코인떡락할때쯤 4천번대나오겠다 [2]	ㅇㅇ(112.161)	21.05.20	107	0
881651	보닌 컴조립 원트에 성공했는데 [4]	ㅇㅇ(119.196)	21.05.20	74	0
881650	그래픽카드 사려고 하는데 원래 이렇게 비싼가요?? [1]	ㅇㅇ(39.7)	21.05.20	51	0
881648	나사 안풀리는거 용산 어디가야 잘풀어줌 [21]	ㅇㅇ(1.225)	21.05.20	142	0
881647	파워케이블 물어본 유동봐라 [6]	위니(110.9)	21.05.20	72	1
881646	노트북 발열은 쿨링패드 선에서 해결되냐? [2]	ㅇㅇ(222.114)	21.05.20	62	0
881645	(속보) 와 ㅋㅋㅋㅋ 이년놈들 결혼함	ㅇㅇ(39.7)	21.05.20	126	0
881643	나 미니타워라 3090 못써 [1]	ㅇㅇ(118.45)	21.05.20	61	0
881642	지금은 LHR을 기대해볼수 밖에 없을듯 [2]	RTX3060	21.05.20	99	0
881641	멀티 GPU 사용시 열 문제 어떻게 해결해야하나요? [32]	주린이(175.223)	21.05.20	127	1
881640	채굴 이제 슬슬 그만둬야하나?	123(126.166)	21.05.20	56	0
881639	ㅋㅋ씨발 [3]	Intel	21.05.20	75	2
881638	fe를 왜사 시발 ㅋㅋ [4]	ㅇㅇ(175.210)	21.05.20	160	0
881637	컴퓨터 커뮤니티 칼럼쓰고 이런애들 [5]	ㅇㅇ(61.105)	21.05.20	99	1
881636	10900k에서 5900x나5950x로 넘어간 게이있노? [7]	ㅇㅇ(59.16)	21.05.20	120	0
881635	이삭가게에서 산두깨비랑 장기두고 있는데 [9]	위니(110.9)	21.05.20	52	1
881634	근데 전업주부들 독박가사 가지고 머라하는거 이해는감 ㅇㅇ [2]	ㅇㅇ	21.05.20	52	1
881633	ssd 수명은 보통 얼마나 되냐 [2]	ㅇㅇ(39.123)	21.05.20	116	0
881631	외할머니네 본체에서 3060빼옴ㅋㅋ [108]	ㅇㅇ(220.76)	21.05.20	16945	125
881630	본인 인생 최고의 선택.jpg [4]	sоsizi	21.05.20	167	0
881629	200이하로 모니터 키보드 마우스포함 견적좀 봐주세오 [16]	유나형	21.05.20	98	0
881628	채굴카드 3080 50만 3070 40만	ㅇㅇ(175.210)	21.05.20	95	1
881627	먼300짜리 컴사면서 유난이야	ㅇㅇ(59.16)	21.05.20	45	0
881626	지금 브xx컴이란 업체에서 이렇게 196만원에 사려고 하는데 [5]	ㅇㅇ(223.38)	21.05.20	98	0
881625	폴더블 롤러블 하나같이 쓸데없어 보임 [2]	세느월	21.05.20	70	0
881624	글카 많이썼다고 AS센터에서 채굴 의심할수는 있어도 거부는 못하지않냐 ㅋ	ㅇㅇㅇ(183.99)	21.05.20	64	0
881623	인터넷으로 그래픽카드 사설수리 맡길만한곳 있나요? [3]	lsm987(59.30)	21.05.20	115	0
881621	이 정도 사양이면 240hz 방어 가능? [6]	ㅇㅇ(121.171)	21.05.20	98	0
881620	행님들 무료 vpn 추천좀 [1]	ㅇㅇ(180.64)	21.05.20	129	0
881619	파워케이블 좋은거써라 ㅂㅅ들아 [7]	위니(110.9)	21.05.20	127	0
881618	긱바 추첨 언제해 시발 [2]	ㅇㅇ(124.111)	21.05.20	47	0
881617	코인이 망하긴 망하나보네 ㅋㅋ [2]	ㅇㅇ(223.62)	21.05.20	133	0
881616	글카 정상화 되려면 야로나가 뒤져야 됨	RTX3060	21.05.20	50	0
881615	어둠의보장군주쉐끼 내덕에 돈벌겠누 [4]	위니(110.9)	21.05.20	58	0
881614	컴퓨터 고수분들 도와주세요 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ [57]	ㅇㅇ(175.121)	21.05.20	10588	86
881613	이륙가능? [6]	ㅇㄹㅇㅁ(125.143)	21.05.20	102	0
881612	1660ti 50만원에 살려고 [1]	ㅇㅇ(121.156)	21.05.20	74	0
881611	인터넷 이전설치 할때 [5]	ㅇㅇ(175.223)	21.05.20	62	0
881610	3090 블랙에디션 팔건데 얼마가 적절함?	ㅇㅇ(118.235)	21.05.20	74	0
881609	얘드라 이거 롤 풀옵가능? [11]	ㅇㅇ(58.78)	21.05.20	108	0
881608	as남은 채굴카드면 그냥 사도됨 ㄹㅇㅋㅋ.. [6]	PP@P	21.05.20	148	0
881607	갤러들은 기사가 사기치는건지 아닌지 어캐 아는거임? [12]	ㅇㅇ(59.26)	21.05.20	63	0
881606	PS/2 마우스가 갑이긴함 [5]	위니(110.9)	21.05.20	75	0
881605	정상화 가격은 대략 이정도가 될거 같은데 [1]	RTX3060	21.05.20	125	1
881604	근데 지금 역으로 채굴은 이득이라 들었음 [4]	ㅇㅇ(223.38)	21.05.20	99	0
뉴스	[조선의 사랑꾼] '강남 칼부림' 사건 이후 10년 만에 결혼식 결심한 채리나, "용기 내서 결혼식 해봤으면..." 붉어진 눈시울!	디시트렌드	03.04