1분기 수도권 '국민평형' 평균분양가, 2년새 2억원 올라... 무슨 일?

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1분기 수도권 '국민평형' 평균분양가, 2년새 2억원 올라... 무슨 일?

나남뉴스

2024.05.22 14:30:05

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1분기 수도권

수도권 '국민평형'의 평균 분양가가 2년 새 2억원 이상 오른 것으로 나타났다.

22일 부동산R114에 따르면 올해 1분기 수도권 전용면적 84㎡(34평형) 아파트의 평균 분양가는 8억1천219만원으로, 지난 2022년 1분기(6억890만원)에 비해 33.4% 올랐다.

연합뉴스 보도에 따르면 이 같은 분양가 상승세 속에 올해 수도권에서는 국민평형 분양가가 10억원을 넘는 단지가 속출하고 있다.

지난 1월 광명뉴타운에 공급된 '광명 자이 힐스테이트 SK뷰'는 전용 84㎡ 기준 분양가가 최고 12억3천500만원에 달한다. 가장 저렴한 타입도 10억6천500만원이었다.

지난 2월 수원 영통구 '영통 자이 센트럴파크' 전용 84㎡는 최고 10억4천30만원에 분양됐다.

또 지난 4월 성남 복정1지구에 공급된 '엘리프 남위례역 에듀포레' 전용 84㎡의 분양가는 최고 10억9천720만원을 기록했다.

가파른 분양가 상승세에 대한 부담으로 청약 열기는 다소 수그러드는 모습이다.

부동산R114 자료에 따르면 수도권에서 10억원 이상 가격으로 분양한 전용 84㎡ 아파트의 평균 경쟁률은 지난해 94대 1 수준이었으나, 올해 1분기는 60대 1, 2분기(4월 1일∼5월 10일)는 47대 1로 작년보다 저조한 편이다.

업계 관계자는 "공사비 상승 기조가 여전하고, 분양가 통제도 대부분 풀려 있어 향후 분양단지의 분양가 하락을 기대하기는 어려운 상황"이라며 "이대로면 얼마 지나지 않아 수도권 상급지에서 10억원 이하의 국민평형 아파트를 찾기는 쉽지 않을 것"이라고 전망했다.

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