"지난달이 바닥이었나" 서울 집값, 16주만에 심상치 않은 '반등' 시작

나남뉴스

2024.03.23 18:10:04

조회 135 추천 0 댓글 0

사진=나남뉴스

서울 아파트값이 16주 만에 하락세를 멈추고 보합으로 돌아섰다. 이에 일각에서는 벌써부터 이미 집값은 바닥을 찍었으며 본격적인 상승세로 접어들 것이라는 주장이 엇갈리고 있다.

22일 한국부동산원 주간 아파트가격 동향 데이터에 따르면 3월 셋째주 서울 아파트값은 16주만에 '보합'을 나타냈다. 심지어 인기 자치구는 이미 상승세를 보이며 매수심리 또한 6주째 오르고 있는 것으로 드러났다.

서울 동작구는 실거래가가 0.03%에서 0.05%로 상승하여 눈길을 끌었다. 인근 공인중개사는 "지난해 초와 비교해서 매매가가 많이 올랐다. 신축에 가까운 10년 이하 매물은 실거래가가 많이 오른 상태"라고 귀띔했다.

동작구의 한 아파트는 전용면적 84제곱미터 기준으로 한 달 전과 비교하여 이미 1억원 오른 가격을 형성하고 있었다.

사진=KBS뉴스

서울 송파구도 잠실, 신천동 주요단지를 위주로(0.03%에서 0.04%까지 오른 모습을 보여주고 있다. 이 밖에도 서초(-0.01%→0.01%), 용산(0.00%→0.01%), 종로(-0.01%→0.02%), 서대문(-0.02%→0.02%), 강동(-0.03%→0.02%), 중구(0.00%→0.01%) 등 7개 구가 상승 전환한 것으로 나타났다.

부동산 매수 심리를 보여주는 '매매수급지수'도 6주 연속으로 계속해서 오르고 있다. 18일을 기준으로 86.6을 나타낸 해당 지수는 전주 85.7에 대비하여 0.9포인트 상승했다.

서울을 5개 권역으로 나누어 살펴보면 선호 지역이 구분된다. 강남4구(강남·서초·송파·강동)로 대표되는 동남권은 89→90.1의 수치를 기록하며 가장 높은 선호도를 보여주었다.

다음으로 서북권인 마포·은평·서대문 등이 87.2→88.4로 2위를 차지했고 종로·용산·중구의 도심권이 87.7→88를 기록했다. 이외에는 영등포·관악·동작·구로 등 서남권(87→87.7)과 노원·도봉·강북 등 동북권(81.1→82.4)이 뒤따르면서 매수 심리 상승세를 보였다.

매수 심리는 살아났지만 거래량은 '아직'

사진=KBS뉴스

이로 인해 벌써부터 서울 집값 상승에 대한 기대감도 형성되고 있다. 하지만 전문가들 사이에서는 당장 반등을 기대하긴 섣부르다는 관측이 대세다.

윤지해 부동산 R114 수석연구원은 "아직 시장에 쌓여 있는 매물들이 굉장히 많다. 2분기까지 이 매물들이 해소되는 과정으로 지켜봐야 한다. 만약 3분기 이후에도 상승세가 이어진다면 상승 전환이 가능하지 않을까 보고 있다"라고 전했다.

보통 서울 집값은 강남권 등 인기지역에서 먼저 가격이 오른다. 이후 중저가 지역으로 상승세가 퍼져가는 패턴을 보이는데 이러한 부동산 시장 오름세는 거래량이 뒷받침되어야 한다.

현재 부동산 시장의 거래량은 지난해 말에 비해 늘어나긴 했지만, 유의미한 수치라고는 보기 어렵다. 서울 아파트 거래량은 지난해 8월 3899건을 기록하면서 회복세를 드러냈으나 12월까지 줄곧 하락세를 보이며 1790건까지 떨어졌다.

올해는 1월 들어 2577건으로 반등했으나 2월은 2349건으로 집계되었기에 거래량이 회복되었다고 보기는 힘들다.

또한 금리 인하 시점과 더불어 전월세 가격, 총선 이후 부동산 정책, 신생아특례대출 영향 지역 등 변수 요건이 남아있기에 차분하게 관망해야 한다는 의견이다.

▶ "지난달이 바닥이었나" 서울 집값, 16주만에 심상치 않은 '반등' 시작 ▶ "여전한 인기" 불닭볶음면, '카디비'도 먹더니 "재밌네?"▶ "16만km 탔는데 배터리 성능97%" 화제의 전기차, 대체 어디꺼야?▶ "40~50대 채용시 456만원 지급" 소외됐던 '끼인세대' 지원 포문 열까 ▶ "번호이동 30만원 받아가세요" 통신3사, 번호이동 전환지원금 상향

고정닉 0

원본 첨부파일 3본문 이미지 다운로드

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	남녀 팬 반응이 극과 극으로 나뉘는 것 같은 스타는?	운영자	24/09/30	-	-
7613	"무자본 갭투자도 가능해" 성남시, 로또 무순위 청약 줍줍 '시세차익 5억' [1]	나남뉴스	06.15	279	0
7612	"이젠 춤까지 잘 추네" 손태진, 떠오르는 '예능계 블루칩' 심수봉 뒤이을까	나남뉴스	06.15	158	0
7611	"우리 정말 친해요" 송가인 vs 홍자, '불화설 루머' 친구 해명 재조명	나남뉴스	06.15	147	0
7610	"한 달 동안 연락 없어" 김호중 택시기사, 아찔한 사고 '경악' 근황은?	나남뉴스	06.15	156	0
7609	BTS 정국 '네버 렛 고', 英 싱글 차트 60위 첫 진입	나남뉴스	06.15	140	0
7608	"폐암 정기검진 하면 조기진단율 2배 높아지고 사망률은 감소"	나남뉴스	06.15	133	0
7607	쿠팡 코로나 방역실태 폭로하자 계약만료…법원 "부당해고"	나남뉴스	06.15	127	0
7606	의대 학부모들, 서울대의대 교수들에 "환자 불편에도 행동할 때"	나남뉴스	06.15	168	0
7605	"8만원에 만들어서 380만원에" 디올, 노동자 착취 정황 충격	나남뉴스	06.15	143	0
7604	"학대 사실무근" 中판다센터, 가짜뉴스 유포자들 경찰신고	나남뉴스	06.15	109	0
7603	"너나 네 사촌이나" 손흥민, 토트넘 벤탄쿠르에 인종차별 농담 당해	나남뉴스	06.15	139	0
7602	"미군, 코로나때 '중국산 백신 믿지마세요' 가짜뉴스 유포" 무슨 일?	나남뉴스	06.15	114	0
7601	인니 축구 '기적 시리즈' 신태용 "역사 썼다…한국과 대결 기대"	나남뉴스	06.15	110	0
7600	만삭 아내 살해 원인이 전략 게임? KBS '스모킹건' 논란	나남뉴스	06.15	217	0
7599	"무너지는 제주도 부동산" 이효리, 제주 떠나 다시 '서울'로 이사 이유는?	나남뉴스	06.15	139	0
7598	"지금 사도 되나요?" 세종시, 14억→8억 '반토막' 아파트 등장 무슨 일? [3]	나남뉴스	06.14	361	0
7597	"영양제 2000억원어치 팔아" 여에스더, 허위·과장 광고 '무혐의' 심경 고백 [89]	나남뉴스	06.14	13964	24
7596	"내가 누군지 알아?" 치킨집에서 난동 부린 손님, 알고보니 '이 사람' [2]	나남뉴스	06.14	377	0
7595	"사람이 죽었는데" 신림동 흉기난동 조선, 사형 아닌 '무기징역' 왜? [122]	나남뉴스	06.14	12360	19
7594	"이런 비매너가..." BTS 진, 프리허그 행사 '기습뽀뽀' 여성 고발당해 [4]	나남뉴스	06.14	423	0
7593	"9월 컴백합니다" 피프티피프티, 키나 포함해 5인조 됐다	나남뉴스	06.14	304	2
7592	"웅며들었다" 임영웅 생일 맞아 전국 곳곳에서 영웅시대 '선한 영향력' [18]	나남뉴스	06.14	5464	28
7591	"스마트폰·USB 속 개인정보 무료로 파기" 해주는 '이 곳' 어디? [2]	나남뉴스	06.14	279	1
7590	"주주들 사랑해" '60조원대 머스크 성과 보상안' 재승인 [46]	나남뉴스	06.14	7598	12
7589	"아픈 환자 먼저 살려야" 뇌전증 전문 교수들도 집단휴진 불참 [2]	나남뉴스	06.14	245	0
7588	"10년물 경쟁률 1.03대 1" '개인용 국채' 청약 첫날 1천260억원 몰려	나남뉴스	06.14	166	0
7587	"6천대 1 경쟁률" 하이브 한미 합작 걸그룹 캣츠아이, 28일 데뷔	나남뉴스	06.14	188	0
7586	"알뜰폰 소비자 만족도, 4년 연속 통신 3사보다 높아" 왜?	나남뉴스	06.14	169	0
7585	"저출생 때문에" 10년새 반토막 난 10대 헌혈자, 무슨 일? [3]	나남뉴스	06.14	272	0
7584	"헤어진 배우자 국민연금 나누자" 분할연금 수급자 10년새 6.5배	나남뉴스	06.14	181	0
7583	알리·테무 화장품·물놀이용품서 중금속…아이섀도 65배 납검출	나남뉴스	06.14	162	0
7582	"성평등 높을수록 남성이 여성보다 고기 많이 먹어"…이유는? [2]	나남뉴스	06.14	256	0
7581	"최정상 걸그룹이 어쩌다" 티아라 아름, 3700만원 안 갚아 '사기' 혐의 입건	나남뉴스	06.13	278	0
7580	"더 줘" 현대자동차 노조, 성과급 350%+1450만원에도 또 '파업 예고' [70]	나남뉴스	06.13	4095	16
7579	"아이 지우라고" 뮌헨, 김민재 라이벌 日 수비수 '이토 히로키' 누구?	나남뉴스	06.13	247	1
7578	"명예보다 돈이지" 탈옥한 김미영 팀장, 사이버 범죄 '경찰 출신' 충격 [15]	나남뉴스	06.13	4004	6
7577	"분양만 받으면 대박" 제3판교, '금싸라기 땅' 노리는 현금 부자들 깜짝	나남뉴스	06.13	209	1
7576	"16일부터 자동차세 납부하세요"…총 1조6천억원 부과	나남뉴스	06.13	182	0
7575	"PB 검색순위 조작" 쿠팡에 과징금 1천400억원…"즉각 항소"	나남뉴스	06.13	184	0
7574	"동백전 기부하세요" 부산시, 5만원 이상 기부자에 추가 지원금	나남뉴스	06.13	182	0
7573	"시작가 160억원" 미술 경매에 반포 고가 오피스텔 분양권 등장 [12]	나남뉴스	06.13	6335	5
7572	"올해 내리긴 하나요?" 美연준, 기준금리 5.25~5.50% 또 동결	나남뉴스	06.13	175	1
7571	"공매도 내년 3월 이후 재개" 기관 상환기간·연장횟수 제한	나남뉴스	06.13	124	0
7570	"누가 의사들을 노예라 생각하나…명분없는 휴진 중단해야" [3]	나남뉴스	06.13	253	0
7569	"10만전자 가나요?" 삼성, AI칩 '원스톱'+종합반도체로 TSMC 추격	나남뉴스	06.13	221	0
7568	청약통장 月납입 인정액, 41년만에 10만→25만원 상향	나남뉴스	06.13	428	0
7567	4월 나라살림 64조6천억원 '적자'…작년보다 19조원↑	나남뉴스	06.13	140	0
7566	"나이 있어 기대 안했는데" 이정현, 둘째 '복덩이' 임신 경사났네	나남뉴스	06.13	145	0
7565	"돈도 집도 없다" 최강희, 가사도우미 알바 한 진짜 이유	나남뉴스	06.13	201	0
7564	"이 집이래" 밀양 가해자, 김해 아파트 주소까지 공개 주민들 '발칵'	나남뉴스	06.12	505	0