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'토허제' 재지정에도…서울 아파트값 10주째 상승세...jpg
금요일 친절한 경제입니다. 안녕하세요. 한 기자, 토지거래허가제를 푸는 바람에 집값이 뛰었다고 이걸 다시 확대해서 재지정했잖아요. 그런데 이후에도 집값 상승세는 계속 이어지고 있다고요?토허제 확대 재지정으로 상승폭이 다소 줄기는 했습니다만, 서울 아파트 매매 가격이 지난주 대비 0.08% 오르며 10주째 상승세를 보이고 있습니다.10주를 거슬러 올라갔을 때 언제부터 서울아파트 값이 오르기 시작했는지 보면요.지난 2월 첫째 주인데요.강남, 송파구 일부 지역에서 토허제 해제 가능성이 거론되고 나서입니다.이때 0.02% 오르면서 상승 전환하고 난 뒤부터 지금까지 쭉 상승세를 유지하고 있는 겁니다.그 뒤에 토허제가 잠깐 해제됐었죠.직후인 2월 셋째 주 0.06%, 그 후로 3월 셋째 주 0.25%까지, 상승폭을 키워나갔습니다.이때가 한 주 만에 0.25% 오르면서 2018년 이후 최대 상승을 기록한 건데요.하지만 이후 정부와 서울시가 부랴부랴 토허제를 다시 지정한다고 발표하자, 3월 넷째 주 상승폭이 줄어서 상승률이 0.11%로 떨어졌습니다.그 이후에도 상승폭은 계속 줄어들고 있는 상황이긴 합니다만, 그래도 여전히 상승세는 계속되고 있다고 볼 수 있겠습니다.말씀해 주신 걸 정리를 하자면 재지정 이후에 2주 연속 상승 폭이 둔화는 된 거네요. 전체적으로 서울 전체가 상승 폭이 줄었다면 토허제 영향권에 있었던 지역들은 좀 어떻습니까? 먼저 이 강남 3구와 용산구는 구 전체가 이렇게 토허제로 묶인 곳이죠.모두 상승했습니다.이곳들도 상승폭은 지난주보다 떨어지기는 했지만, 서울 평균 상승률의 2배 가까이로 여전히 상승폭이 컸습니다.먼저, 강남 3구 중에 가장 지난주보다 상승률 하락이 적었던 곳은 강남구입니다.강남구는 압구정 개포동 재건축 추진 단지 위주로 오르면서 지난주보다 상승폭을 0.01% 포인트 줄이면서 0.2%의 상승률을 기록했고요.서초구는 0.05% 포인트 떨어져서 0.11%의 상승률을, 송파구는 0.12% 포인트 줄여서 0.16% 상승률을 보였습니다.한 주 전에 0.2% 올랐던 용산구는 이번 주에는 0.14% 올랐습니다.토허제가 다시 지정되면 그 규제 대상 외 주변 지역으로 투자수요가 이동할 가능성이 높다고 했던 지역이죠.성동구가 행당, 옥수동 위주로 0.2%가 올랐는데요.지난주보다는 0.1% 포인트 폭이 줄었습니다.또 다른 풍선효과가 우려됐던 지역인 마포구는 0.17% 올랐습니다.여전히 재건축 추진 단지 중심으로 선호단지에서는 상승 거래도 체결되고 있지만, 일부 지역과 단지에서 지켜보는 흐름이 커지면서 서울 전체적으로 전주 대비 상승폭이 줄어들었습니다.지난주 전국에서 아파트값 상승률이 가장 높았던 곳이 과천시로 0.39%가 됐었는데요.이번 주에는 그 절반 수준으로 뚝 떨어져서 0.19%로 축소됐습니다.지난달 둘째 주부터 4주 연속 보합을 기록했던 경기도는 0.01% 내리면서 아파트값이 하락 전환했고요.하락세를 이어가던 인천은 낙폭을 다소 줄여서 마이너스 0.02%가 됐습니다.전국적으로 매매가격은 0.02% 하락해서 전주보다 낙폭을 키웠습니다.이 의미는 거의 서울만 오르고, 다른 지역은 더 많이 떨어졌다는 뜻이 되겠죠.5대 광역시와 지방, 세종시 등이 지난주와 같은 낙폭을 기록한 가운데, 8개 도는 낙폭이 확대된 것으로 나타났습니다.집값 상승세가 좀 주춤해졌다면 반면에 전세는 지금 어떤 상황인가요? 전국적으로 보면 전세 가격은 상승세를 낮추고 이 보합을 기록하고 있습니다.서울은 0.05%였던 상승률이 0.02%로 상승폭이 줄었고요.지방은 보합에서 마이너스 0.02%로 하락 전환했습니다.서울의 경우 역세권이나 학군지, 대단지 같은 단지에서 계속 전세 계약이 이루어지고 있지만, 일부 구축단지에서 전세 가격이 하락했는데요.강남구가 마이너스 0.01%로 하락 전환했고요.특히 서초구 아파트 전세 가격은 전주 대비 0.08% 떨어졌는데요.서울 25개 자치구 가운데 가장 하락 폭이 큽니다.오는 6월에 3천300가구 아파트 입주가 시작되기 때문으로 분석이 되는데요.보통 입주 2~3개월 전부터 전세 매물이 일제히 나오기 시작하는데, 이 영향으로 공급이 몰려 하락하는 것으로 풀이됩니다.실제로 부동산 앱에 보면 서초구 전세 매물은 5천600여 건으로 한 달 전에 비해 2천 건 가까이 늘었습니다.송파구와 강동구, 동작구, 용산구, 마포구 등도 상승률이 둔화된 것으로 나타났습니다.
작성자 : 빌애크먼고정닉
[속보] 파주 경의중앙선 전동차 탈선 사고로 운행중단
나라가 두창났구나- [1보] 파주 경의중앙선 전동차 탈선 사고로 운행중단- 속보) 경의중앙선 탈선 사고뭔 사고인지는 아직 모름탑승했던 승객의 전언에 따르면운행중 탈선 할것 처럼 좌우로 매우 흔들렸고정차후 다시 출발 하려고 했으나 열차 흔들림이 매우 심해출발하지 못하고 정차해 있는 상황- 경의중앙선 터짐방송으로는 금촌역 장내 장애 발생 - dc official App- 실시간 경의중앙선 상황정리 / 실시간 수정중 4,5번짤 열차는 K5084, 운정역 무기한 대기중 16:08분 용문방향 열차 진입 16시 09분 운정역 대피선 (1,4번)개방 운정역 회차도 가능성 있을듯 +K5084는 금촌역까지 운행후 타절예정 16시 12분, #5086 운정역 타절 16시 14분, #5086 연계후 #5084 발차 16시 21분, K5084 금촌 타절 본래 K5084 타절-입고후 17시 이후 운행재개 예정이였으나 제자리회차로 바로 간다고 함 - dc official App- 경의중앙선 탈선 사고 났다는데 뉴스가 안 뜨네 방금전 오후 3시 52분에 금촌역 > 일산역 가는 서울방향 경의중앙선 타려고 올라가는 에스컬레이터 타니깐 내려오는 사람들이 사고 나서 운행 안 한다고 내려가자길래 뭐지 했더니 월롱역에서 탈선 사고 났다고 함 뉴스는 아직 안 떴는데 금촌역 난리 났더라 안전문자는 방금 옴 하교 + 퇴근시간이라 사람들 미어터질텐데...- 경중선 탈선은 아니고 긴급정차인가봄?11일 오후 3시 30분께 경기 파주시 문산~서울방향 경의중앙선에서 전동차가 긴급 정차하는 사고가 났다.코레일 관계자는 "운행 중 선로에 이상 있음을 사전에 파악하고 긴급 정차했다"고 설명했다.현재까지 인명피해는 없는 것으로 알려졌다.https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0015325146?sid=102 [2보] 파주 경의중앙선 전동열차 긴급 정차…인명피해 없어 최재훈 심민규 기자 = 11일 오후 3시 30분께 경기 파주시 문산~서울방향 경의중앙선에서 전동차가 긴급 정차하는 사고가 났다. 코레일 관계자는 n.news.naver.com코레일 관계자는 "운행 중 선로에 이상 있음을 사전에 파악하고 긴급 정차했다"고 설명했다.라는데- 경의중앙선 열차 탈선으로 경의선 금촌~월롱 구간 운행중단- [속보]파주 경의중앙선 전동차 긴급정차…인명피해 없는듯https://n.news.naver.com/article/277/0005576753?type=breakingnews&cds=news_edit [속보]파주 경의중앙선 전동차 긴급정차…인명피해 없는듯11일 오후 3시 30분께 경기 파주시 문산~서울방향 경의중앙선에서 전동차가 긴급 정차하는 사고가 났다. 코레일 관계자는 "운행 중 선로에 이상 있음을 사전에 파악하고 긴급 정차했다"고 설명했다. 현재까지 인명피해는n.news.naver.comhttps://n.news.naver.com/article/021/0002702604?sid=102 [속보]파주 경의중앙선 전동열차 긴급 정차…“인명피해 없어”사진은 기사와 직접 관련이 없음. 연합뉴스 자료사진 11일 오후 3시 30분쯤 경기 파주시 문산~서울방향 경의중앙선에서 전동차가 긴급 정차하는 사고가 났다. 코레일 관계자는 “운행 중 선로에 이상 있음을 사전에 파악n.news.naver.com
작성자 : ㅇㅇ고정닉
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