이재명 더불어민주당 대표의 부동산 정책은 주택 공급 확대와 시장 안정화를 주요 목표로 하고 있습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다:

1. 기본주택 공급: 중산층을 포함한 무주택자를 대상으로 건설원가 수준의 저렴한 임대료로 30년 이상 거주할 수 있는 '기본주택' 100만 호를 포함하여, 임기 내 총 250만 호의 주택을 공급하겠다는 계획입니다.


2. 공공임대주택 확대: 토지임대부 분양을 포함한 장기임대공공주택 비율을 10%까지 늘려, 주거 안정을 도모하고자 합니다.


3. 시장 존중 및 규제 완화: 부동산 정책의 핵심은 시장을 존중하는 것이라며, 층수 용적률 완화 등을 통해 민간 공급을 늘리고, 공공택지 공급을 과감히 확대하겠다는 입장을 밝혔습니다.


4. 세제 정책 조정: 다주택자에 대한 양도소득세 중과를 한시적으로 완화하는 방안을 검토하여, 주택 매물을 시장에 유도하고자 합니다.


이러한 정책들은 주택 공급을 확대하고 시장 기능을 존중하며, 세제 조정을 통해 부동산 시장의 안정을 도모하려는 방향으로 구성되어 있습니다.







윤석열 대통령의 부동산 정책은 주택 시장의 안정과 주거 안정을 목표로 다양한 방안을 추진하고 있습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다:

1. 주택 공급 확대: 5년간 270만 호의 주택을 공급하겠다는 계획을 발표하였습니다. 이를 위해 재건축·재개발 규제를 완화하고, 도심 및 역세권 개발을 촉진하여 주택 공급을 늘리고자 합니다.


2. 재건축·재개발 규제 완화: 1기 신도시(분당·일산·평촌·산본·중동)의 재건축 요건을 완화하여, 안전진단 규정을 조건부로 면제하고, 용적률을 최대 500%까지 상향하며, 층수 제한을 30층까지 허용하는 등의 조치를 취하고 있습니다.


3. 세제 완화: 다주택자에 대한 양도소득세 중과를 한시적으로 유예하고, 생애 최초 주택 구입 시 취득세 감면 혜택을 확대하는 등 세제 부담을 완화하여 주택 거래를 활성화하려는 노력을 기울이고 있습니다.


4. 금융 지원: 신생아 특례 대출 등 저금리 대출 상품을 통해 주택 구매를 지원하고 있습니다. 그러나 이러한 정책이 가계 부채 증가와 부동산 가격 상승을 초래할 수 있다는 우려도 제기되고 있습니다.


5. 공공임대주택 확대: 질 좋은 공공임대주택 공급을 통해 주거 취약 계층의 주거 안정을 도모하고자 합니다. 그러나 시장에만 맡기는 정책에 대한 비판도 존재합니다.


이러한 정책들은 부동산 시장의 활성화와 주거 안정을 목표로 하고 있으나, 일부에서는 가계 부채 증가와 부동산 가격 상승에 대한 우려를 표명하고 있습니다. 따라서 정책의 효과와 부작용을 면밀히 살펴보는 것이 중요합니다.