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송도 사면 좆되는 이유

거시팀김씨갤로그로 이동합니다. 2025.01.05 17:24:16
조회 464 추천 6 댓글 5

송도 부동산 꾸준글 쓰는 놈 있길래 치료자료 만들었다



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선요약: 살꺼면 강남접근성 좋은 상급지 사고 인천갈꺼면 청라가라


1. 정말 송도가 마포보다 잘살까?


송도가 마포보다 개인소득이 높다? 이게 진짜 통계의 함정인데



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서울 강서 / 인천 / 부평 / 일산쪽 인방러는 전부 송도로간다 왜냐면 소득세가 감면이기때문에 그쪽에다가 개인사업자 내고 세금한푼 안내고 살고있다 ㅇㅇ 마포보다 잘산다고 하는데 진짜 봐야할건 지자체들의 지방 법인세 항목임 지자체 입장에선 소득세로 떼가는건 쥐좆이고 대부분 법인들이 내는 세금으로 먹고사는데 송도는 다 면제된다 심지어 제약회사들도 다 면제해주고 빵꾸난 세수를 다른 인천 지자체 돈을 끌어다써서 인천 사람들 불만이 높다 연수구 인프라에 비해서 연수구의 세수를 보면 진짜 실속이 하나도 없다 




2. 송도가 송도여도 결국은 인천 한복판이다


먼저 인천에서 성공하면 대부분 송도로간다 서울로 출퇴근을 하는 사람이면 청라가 서울접근성때문에 가겠지만 연고가 인천이라면 구지 청라를 갈 필요가 없다 문제는 그 중 문신돼지충 토토충 인방충 차팔이들이 몰려들어서인데




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여의도공원에서 이런뉴스 본적 있어?  그래서 공원 한복판에서도 칼부림이 난무한다 특히 주말이면 인천 문신돼지충들이 다 모인다고봐도된다


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송도는 가방도 가지고 튄다




3. 송도는 아직도 공급이 늘어나고있다


홍콩이나 맨해튼를보면 지형적으로 공급이 늘어날수가 없어서 집값이 계속 


오르는 구조를 가지고있고 강남도 근처가 다 그린벨트랑 개발재한구역으로 묶여있지



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근데 송도는 땅을 아직도 매워서 공급이 늘어나고있다 

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인천에서 늘어나는 아파트는 다 송도에 집중되어있음 ㅇㅇ



4. 매립지로 인한 문제점

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송도의 지반계수는 5등급등 4번째로 안좋은등급으로 사실상 최악이다. 갯벌을 매립하고 그 위에 고층빌딩을 지었는데 일본이나 미국처럼 땅을 매립한 후 10~20년 후 공사를 하는 방식과 다르게 한국의 빨리빨리 정신으로 속성으로 건물을 올려버렸다



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지금도 그 문제점이 터져나오고있다 ㅇㅇ


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문제는 터진 상수관으로 수돗물이 오염되어서 배급제를 실시할정도로 문제가 ㅈㄴ 심각하다

특히 송도는 중앙난방,냉방을 하는경우가 많은데


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건물이 노후화되면서 그 문제점들이 터져나오고있다 심지어 음식물 쓰래기도 전부 중앙처리식으로 만들어서 쓰래기통타고 바퀴벌레랑 모기들이 미친듯이 창궐한다 게다가 해안가 매립지가 가지고있는 ㅈㄴ 큰 문제가 하나 있는데


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대형빌딩들에서 대형 고드름이 ㅈㄴ 떨어진다



5. 2020년에 해소된 공급문제


왜 이게 문제가 되냐면 송도는 코로나이전만해도 미분양 문제가 심각했다 그러다가 코로나때 수도권에서 안오른 송도라도 사자라면서 순환매 형식으로 수도권 에서 돈이 쫘악 땡겨졌다 근데 문제는 2020~2021년 아파트들의 부실공사 문제인데 왜 인천에서 검단만 문제가 터졌을까? 그건 인천에 높으신분들은 다 송도 청라에 살아서 뉴스가 잘 안나간다

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나중에 고위공직자 자산목록보면 인천쪽 사람들은 다 송도/청라 위주로 자산을 가지고있다 ㅇㅇ



6. 백화점 하나 없는 인프라 좆망도시


아직 백화점 하나 없는 동네인데 이번에 2026년 완공으로 백화점을 짓고있다



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근데 그걸 롯데가 짓고있는데 지금 하이마트도 파네마네하는 롯데가 제대로 운영이나 할 수 있겠엉? 






3줄요약


1. 송도는 너나 사라

2. 살꺼면 상급지사라

3. 그래도 인천사고싶으면 청라로 가라








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