부동산은 영원하다 단 거품만 걷힐 뿐이다

부동산은 영원하다 단 거품만 걷힐 뿐이다모바일에서 작성

부갤러(175.211) 2024.12.21 15:18:04

조회 49 추천 0 댓글 0

1가구당 평균소득 6천이라고 볼때 PIR 8을 기준으로 보면 된다

서울은 12를 기준으로 봐도 되고 수도권외곽이나 지방중대도시 혹은 광역시중하급 동네는 6을 기준으로 봐도 되겠지

강남은 20이어도 괜찮고 수도권최외곽이나 지방중소도시는 4여도 괜찮다

경기도상급과 광역시상급동네도 10은 넘으니까 전체 평균적으로 8이 나오는거란다

단순히 강남이 지방중소도시의 꼴랑 5배? 아니 그렇진 않다 강남은 평균소득이 1억 지방중소도시는 4천이 될수 있기에

PIR 5배 차이라도 실제 가격은 20억대 1.6억으로 12배이상 차이가 나는 거란다

이 아파트 가격은 15년된 30평(34평도 25평도 아님) 아파트 가격을 기준으로 생각하면 된다

그런데 이런 기준 적용했는데도 이보다 훨 비싸다? 그게 거품이고 하락기동안 거품이 걷힐 것이다

고정닉 0

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	여론 선동에 잘 휘둘릴 것 같은 스타는?	운영자	24/12/16	-	-
AD	[삼성선물]제로데이옵션 주간거래&10일 만기제공!	운영자	24/11/15	-	-
AD	이번엔 골드바, 주유상품권 드려요	운영자	24/12/06	-	-
7676100	국회 예식장 화재 20초컷	부갤러(119.201)	12.21	36	0
7676096	재캐리 넘는 8월 해지펀드들 분....고작 0.5%..	야스이■센타치(119.203)	12.21	82	0
7676095	아이유 오늘은 왜 선결제 안하냐 [3]	ㅇㅇ(110.70)	12.21	98	2
7676093	현대 삼성 엘지 sk이런 대기업들이전라도 투자안하면 어케됨 [1]	ㅇㅇ(183.109)	12.21	50	0
7676092	대기업 협력사 직원인데 ㅈ됬네... [7]	부갤러(220.124)	12.21	326	5
7676091	대전 vs 세종 vs 청주 vs 천안 vs 아산 순위 매겨주셈	부갤러/청주	12.21	24	0
7676089	미국 정부 피셜, 한국 까불면 주한미군 철수한다 [29]	공부는머리	12.21	2340	68
7676087	아직 엔캐리 자금 본진은 움직이지도 않았는데 0.15에서	야스이 센타치(119.203)	12.21	60	0
7676086	미국 입국 금지는 똥은 안 받겠다는건데	부갤러(211.234)	12.21	65	0
7676085	이번 무당정권은 역사책에 꼭 나온다 [1]	부갤러(211.36)	12.21	45	0
7676084	누구처럼 시간 질질 끌다가 무죄받는거 아니니?	부갤러(211.234)	12.21	28	0
7676081	애미뒤진 수서삼성아팟 어떠냐	부갤러(106.101)	12.21	35	0
7676079	바퀴벌레들 샤샤샥	ㅇㅇ(221.144)	12.21	72	3
7676078	오늘 호프집 갔는데 JTBC 가짜뉴스 존나 나오니까 어르신 한분이 [2]	oo(222.107)	12.21	94	2
7676077	400명에서 480명 자꾸 늘어나네 [1]	부갤러(119.201)	12.21	79	0
7676076	다들 전망 엔 초강세.. 됐다..	야스이 센타치(119.203)	12.21	57	0
7676074	윤사장 내가볼때 장수할것같애	영규와맹규	12.21	33	0
7676073	2달 안에 탄핵 인용 안되면 나라 골로 간다 [1]	부갤러(211.36)	12.21	87	0
7676072	반미시위 지원 선결제는 최악의 극렬반미행동인게	oo(222.107)	12.21	50	1
7676071	내가 욕하는게 아니꼬우면 기레기를 먼저욕해라	영규와맹규	12.21	25	0
7676069	2찍 씨발년들아 사람새끼면 좀 닥쳐라 씨발 ㅋㅋ [8]	원룸맨(110.35)	12.21	73	1
7676068	물가고 나발이고 애초에 없는새끼들이나 벌벌떨지.	부갤러(118.235)	12.21	32	0
7676067	2찍 정권은 무당 정권 아니냐? [2]	부갤러(211.36)	12.21	49	2
7676066	내가 말한게 맞는 듯.. 강세 털고 강세 털고	야스이 센타치(119.203)	12.21	27	0
7676065	'고환율' 물가 직격탄…새해부터 또 오른다	원룸맨(110.35)	12.21	70	1
7676062	대한민국 최고 명당이 종로 아니냐?	ㅇㅇ(106.102)	12.21	32	0
7676060	용산 vs 종로 실거주 ㅇㄷ?	ㅇㅇ(106.102)	12.21	39	0
7676059	인생은 돈이 전부는 아닌데, 부모가 돈이 없으면 좆같다 [1]	부갤러(118.235)	12.21	66	1
7676058	내 유일한 스트레스 해소창구가 디시에서 왈가왈부하는건데	영규와맹규	12.21	32	0
7676057	몸통은 "보살님"…노상원 '점집'서 계엄모의 수첩 발견 [2]	원룸맨(110.35)	12.21	60	4
7676054	대통령이 지시하면 해야지 궁무위원 이 새끼들때문에	부갤러(119.201)	12.21	33	0
7676053	선관위 지금 개꿀 로또 당첨된 거 아냐? [2]	부갤러(211.234)	12.21	138	9
7676052	비상계엄할 상황이엇나 근데 [3]	영규와맹규	12.21	71	0
7676050	저 voa 정권바뀌면 미군철수한다 이거 단순히 윤 탄핵만 그런게 아닐껄?	ㅇㅇ(210.99)	12.21	66	1
7676046	충북 청주 vs 부산 어디가 상위지역이냐? [4]	부갤러/청주	12.21	60	0
7676045	국힘 윤상현 ㅡ 선관위 반성부터 해라! [1]	ooo(218.235)	12.21	47	0
7676043	경제는 역시 민주당이지 ! <----------- [5]	ㅇㅇ(222.97)	12.21	70	1
7676041	서민들이 윤석열 정부, 국힘 지지하는건 정신병이지 [40]	신종야옹	12.21	1167	36
7676039	윤석열 ㅈㄴ 쓰레기네 [2]	부갤러(211.36)	12.21	96	1
7676038	오늘 경복궁역 앞 좌파집회 쪽박/폭망	1.344(14.52)	12.21	64	3
7676034	인셀,일베충 쓰레기새끼들 살처분만이 답이다 [6]	부갤러(116.127)	12.21	47	1
7676033	진짜 오늘 불가사의한게 왜 선결제 연예인 싹 사라졌냐는거	ㅇㅇ(114.203)	12.21	60	1
7676032	뇌에서 도파민이 안나오는것 같다	부갤러(118.235)	12.21	35	0
7676031	대신 문남준 : 약달러 기본으로 깔고 가시라.. 엔 강세는 온다	야스이 센타치(119.203)	12.21	52	0
7676029	충북 청주 vs 부산 어디가 상위지역이냐?	부갤러/청주	12.21	39	0
7676026	누가그러대 이명박은 국고횡령 박근혜는 기업뇌물 [1]	영규와맹규	12.21	46	0
7676025	한국 5년후의 미래는 부산시이고	부갤러(61.106)	12.21	58	0
7676024	이명박과 윤사장은 국가파괴범 스멜이 나는군 [1]	영규와맹규	12.21	33	0
7676023	한국남자들 dna구성 보니 개소름 [5]	ㅇㅇ(118.45)	12.21	101	0
7676022	대신 문남준 위원 : 일. 미. E 금리 인상은 물가 보고 합니다.	야스이 센타치(119.203)	12.21	38	0
뉴스	대상 후보 오른 유재석 “이래도 되나 싶어” [2024 KBS 연예대상]	디시트렌드	10:00