부동산이 우하향하는 이유

부갤러(121.146) 2024.12.02 02:03:08

조회 5242 추천 104 댓글 35

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바로 한국에만 유일하게 보편적으로 사용하는 전세제도 때문이다

이 전세제도는 개도국시절 높은 경제성장률과 18%가 넘는 고금리 시절

은행에서 대출은 안나오는데 세입자한테 큰 돈을 받아서 부동산을 재투자하던가 은행에서 이자를 받던게 가능한 시절이 맞아서 도입된거임

근데...저금리 시절에는 집주인에게 손해인데 왜? 유지됐냐고?

바로 많은 인구수가 너도 나도 대출 받아 전세로 ㄱㄱ 그러니 집값이 오르고 집값이 오르니 집을 2~3채 늘리는 갭투기 수요가 배수로 늘어나니...

그만큼 집값 버블이 쌓이고 쌓이는게 가능했거든....

성장률 때려 박고 환율 치솟고 인구 감소 데미지 받는 순간 부터.......이제는 다른 새로운 세상을 경험하게 될꺼다

<요약하자면...>

집값이 안오르면 전세제도의 의미가 없거든....근데 시간이 갈 수록 인구감소 성장률감소로 눈치챈 업자들이 익절로 던져서 집값이 하락한다면.....

전세사기가 곳곳에서.....터짐

집값 우상향의 변곡점인 이유는 금리를 인상할 수도 없는 상황까지 왔다는 점

(집값은 더이상 안오르고 금리도 낮으니 물가는 오름. 전세금 받을 의미가 사라짐)

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