(조공짤방) 월세 보증금 반환 관련 질문 드립니다.

부갤러(222.232) 2024.11.01 23:40:37

조회 140 추천 1 댓글 14

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안녕하세요

고덕 태평에서 노가다뛰며 숙소 몇개를 관리하고있는 바지사장입니다

아파트를 숙소로 사용하고있으며

현재 11월4일 계약종료일이 다가옴에 따라 보증금(500만) 반환 문제가 발생할거같아 문의드립니다.

1. 월세 계약자는 현재 퇴사한 직원(연락됨) 명의이며 지금은 제가 관리하고있습니다(계약자안바꿈)

2. 내용증명이나 임차권등기 같은건 계약자가 직접해야하나요? (해당 숙소에 본인은 전입신고는 되어있습니다)

3. 보증금500+장기수선충당금(약100만) 에서 밀린 관리비, 가스비, 계약서상 청소비(20만), 밀린 한달월세90만

그럼 150만 제하고 약 450 받아야하는데 장판이나 벽지 문제로 보증금에서 빼서 준다고하면 얼마를 줘야할까요?

4. 과도한 수리비를 요구할 경우 거부하고 저는 해당 숙소에 짐을 놔두고 점유를 할수있는지? 혹은 집주인 방문시 불법주거침입으로 신고가 가능할까요?

솔직히 보증금 내 돈도 아니고 회삿돈이라 전 늦게 받아도 괞찬은데

여태 몇 개의 숙소 계약종료시에 노인내새끼들만 유독 보증금에서 더 빼먹으려고 지랄발광을해서 마음고생이 너무 심합니다

그래서 세입자가 할수있는 개악랄한 방법(합법적인) 을 모두 구사하여 노친네들을 괴롭히고 싶습니다.

부동산 고수님들 답변 부탁드립니다

감사합니다

고정닉 0

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